“充分利用人口聚集效应”商业计划书

充分利用人口聚集效应商业计划书背景分析近年来，中国经济增长速度放慢，进入经济结构调整、产业转型升级、资源配置优化的新常态。新增就业增幅逐年下降，每年新毕业大学生就业形势都很严峻，那些低学历又没有特殊技能的下岗工人、失业者，要获得再就业机会就更艰难。更残酷的是，这个迫切需要创业的巨大群体，恰恰又是资金匮乏的弱势群体，缺少资金又如何创业？这个巨大的群体，就是我们项目最坚定的支持者和追随者。项目概述该项目属于纯资本运作。项目基于人类趋利、逐利的本性，以消费资本化理论为基础，以撬动民间闲散资金为手段，以人际网络学和几何倍增学为运作模式。在自愿合作前提下，搭建一个民间资本互助平台。所有参与者都能通过平台运作获取利益，以此实现大规模的人口聚集。最终达成目的：一、帮助没有特殊技能的下岗工人、失业者，以及缺乏资金的创业者，通过参与项目运作，筹集到一定资金，实现创业梦想；二、通过项目运作引导人口快速流动，以人流带动物流，带动商流，带动现金流，助推当地经济迅速崛起；三、项目投资者在运作的环节中，通过预先设计的多个获利窗口，合法取得收益。项目运作一、平台搭建1、平台选址：最好选在基础设施完善，经济欠发达，且住房空置率相对高一些的地方。选择这样的地方，运作成本低，增值空间大，能够做到收益的最大化。平台选址至少应该在县城一级，太小、太穷的地方，不宜选择。按照设计，项目一旦启动，在18个月内，至少可以在项目运作地聚集三十万以上人口。大量的外来人口在较短时间内强势流入，要解决这些人的衣食住行都就成了一项巨大的工程。2、搭建平台所需人员配置：共8人，其中：引导员6名，相互配合完成新入者的注册、晋级等工作；讲师2名，负责给新入者讲解项目文化、运作规则、运作技巧，以及疑问解答。二、平台运作每一个新来的参与者，平台都会先借给他（她）3万元，并承担其食宿费用，引导他（她）在没有风险的状态下按照规则完成项目运作，最终他（她）就能获得24万元的收益。他（她）成功获利的事实，就会有力的感染和影响他（她）身边人，通过人际网络迅速扩散、蔓延，吸引更多的人循迹而来，大量的人口也就会因此流动，并在项目运作地迅速聚集。设计的程序是固定的，每一个参与者的责任和义务都是对等的，并逐级向后（等效）传递，每一个参与者收益固定。只要按照规则完成运作，保证每一个参与者最终都能收益24万元。这就相当于人为的制造出一座金矿，吸引人们前来淘金。更详尽的操作步骤和技巧，属于核心商业机密，有待双方签订合作意向书后再解密。相关各方的利益获取点项目设计中，对相关各方的利益获取点都加以充分考虑，不以损害任何一方，来为另一方获取利益，确保互惠共赢。一、参与者的利益获取点每一个参与者，只要按照规则完成项目运作，就能获得丰厚的收益（注：项目中设计的参与者收益为24万元）。二、地方政府的利益获取点1、直接收益：项目中设计，要求每一个项目参与者，必须向当地政府捐款300元。仅此一项，两年内就可以募捐到上亿的资金，并且随着人口聚集量的增大而持续增加。2、间接收益：项目中设计，每一个项目参与者完成一轮运作，需要在项目运作地耗费一年左右。以一个人每月花费1000元计算，一年的花费就1.2万元。项目启动十八个月之后，可以在项目所在地聚集三十多万人口，也就是几十个亿的消费，将有力的拉动GDP增长。同样，这种增长也会随着人口聚集量的增大而持续增长。3、政治性收益：经济发展了，财政富裕了，老百姓日子好过了，社会也就和谐了。而实现这一切，没有工业排放，没有环境污染，没有强性拆迁。和谐发展，这就是一项了不起的政绩！三、投资者的利益获取点投资者的利益获取点很多，可以在项目设计中预先设置的利益窗口获取，也可以在项目运作中派生出的产业链接上获取。（一）、通过项目设计中预先设置的窗口，获取利益。1、运作程序中设计，每一个参与者在为后来者提供帮助时，必须经过“第三方”中转接力才能达成，在此环节“第三方”可以获利800元。当人口聚集量达到三十万的时候，仅此一项收益就可超过2000万，所需时间也就18个月。两年之后，此项收入可上亿。设计中安排的“第三方”需要具备什么条件，以及如何介入等具体事项，外人无从知道。因此，“第三方”这个角色只有投资者能够进入，这个大蛋糕也就只有投资者才能享受。2、当我们引导一个参与者成功完成一轮运作，从他（她）本人和他（她）的三个合伙人身上，一共可以获得收益12万元。(二)、围绕项目，在项目运作中派生出的产业链接上，可以获得更丰厚利益。既可以选择从事服务，也可以选择从事开发。具体获利点列举：1、如果把项目选址在房屋空置率高的经济欠发达地区，当项目顺利运作起来时，人口会迅速涌入，无论是房屋的出租、出售价格，一定也会随着人口聚集量的急速增加而急速上涨。对于这些我们很清楚，而局外人无法预测,也就不敢跟进。我们可以从容把握，选择有利时机低价位进入，高价位出手。2、大量人口涌入，单是这些人的吃饭问题，就是一个很好的赚钱窗口。局外人不知道这些人是干什么的，无从下手，可我们是清楚的啊！项目参与者基本不会自己做饭吃，首先是时间紧张，其次搞资本运作挣钱比传统职业轻松，花起来就大方一些。因为了解，就能抓住重点，实施精准营销。当过兵的人，走到哪里看见“老兵餐馆”“老兵茶楼”……就会感到亲切。同样道理，我们以项目名称注册，并告知所有的参与者，这是行业内自己的食堂。采用充值刷卡方式进行消费，区别于普通餐馆，收费也确实相比其他餐馆略低一点点。即使只抓住三分之一的人员，每天每人身上只赚3元钱（一餐只赚一元），一年后每天收益可突破10万元。单是办理就餐卡一项，都可以产生很大的利润：①当办理就餐卡人数达到十万的时候，假定进来的人数和出去的人数相同（总数恒定），就算每张卡里面平均只有300元钱，那么都会有3000万元现金沉淀在我们手里。因为聚集的人是越来越多的，实际数字只能更多，绝不会更少。②项目参与者挣到了钱，最终都会离开。有的人因为懒得麻烦，有的人因为不在乎，或者其他原因，没有把就餐卡里的钱退出来，就放弃使用了。这些僵尸卡沉淀的钱，就变成了我们的净利润，汇总起来也是很可观的一笔收入。以此类推，茶楼什么的，也都可以用同样的方法进行操作。通常到茶楼去的人，是去休闲娱乐的，要打牌、打麻将，茶楼的设施配置，自然也是要顺应这样的需求。项目参与者到茶楼去，是为了讲工作，不是玩扑克、打麻将的。没有专门根据他们需求进行设施配置的茶楼，他们可以到一般的茶楼将就着使用。一旦有了专门根据他们需求进行设施配置的茶楼，他们还会去将就吗？3、当项目在经济欠发达，住房空置率相对较高的地方顺利启动的同时，立即进行房地产开发布局。这样的地方，房地产行业也一定正处于低谷，没人能预测到以后的形势，自然也就没人敢跟进。没有对手竞争，就会大幅度降低开发成本，提升利润空间。这一项开发，也是整个项目策划中的一大获利点。最终究竟能获取多少利润，没有实际数据可以计算，取决于投资者的胆识，和可用于投资的资本。综合以上所有，项目回报的整体收益是投资的百倍以上。投资说明一、资金需求说明整个项目设计的基本思路就是以小博大，四两拨千斤，故而启动项目不需很多资金。而且项目启动6个月之后，回报的收益就可以超过支出，所以只需预备6个月的运作费用，5个月的工资。团队人员工资：8（人）×5000（元）×5（月）＝20（万元）运作费用：16.2（万元）注：按每天承担3名新人食宿900元预算。周转资金：9（万元）注：该款项只是用于倒手，仅相当于道具。共需准备资金：45.2（万元）二、资金使用计划及进度1、启动项目时，需要到位的资金。周转资金：3.0万元运作费用：30（天）×900（元）＝2.7万元共计：5.7万元2、第二月时，需要到位的资金。发上月工资：8（人）×5000（元）＝4.0万元运作费用：30（天）×900（元）＝2.7万元共计：6.7万元3、第三个月时，需要到位的资金。周转资金：3.0万元发上月工资：8（人）×5000（元）＝4.0万元运作费用：30（天）×900（元）＝2.7万元共计：9.7万元4、第四个月时，需要到位的资金。发上月工资：8（人）×5000（元）＝4.0万元运作费用：30（天）×900（元）＝2.7万元共计：6.7万元5、第五个月时，需要到位的资金。周转资金：3.0万元发上月工资：8（人）×5000（元）＝4.0万元运作费用：30（天）×900（元）＝2.7万元共计：9.7万元6、第六个月时，需要到位的资金。发上月工资：8（人）×5000（元）＝4.0万元运作费用：30（天）×900（元）＝2.7万元共计：6.7万元风险分析一、政治风险在项目设计中，虽然也运用了人际网络学和几何倍增学的原理，但绝不同于那些以坑人害人来获取自己利益的传销。在搭建商业运作模式的时候，对相关各方的利益都予以充分考虑，既没有强取豪夺者，也没有受害者，确保互惠共赢。在实际运作中，投资者参与的每一项经营活动，都是正当的；赚取的每一分钱，都是合法的。二、财政风险本项目不是实体项目，无需建设厂房，也无需购置设备。项目如果能够顺利的往下进行，收益就会源源不断的流回投资者口袋里来，自然也就不存在财政风险。因此，我们只需要讨论项目无法顺利往下进行时的财政风险。项目启动后，随时可以对它的运行状况进行分析和判断，一旦认定运行状况出现偏差，可以立即终止运行。从项目启动的同时开始监控，一个月之内就能够准确判定项目是否成功。因为对项目的资金投入是渐进方式，所以能够及时止损。实际需要承担的财政风险，即使按一个月满算，也就是工资4万元，运作费用2.7万元，两项加在一起也就是6.7万元。（说明：周转资金仅作为道具使用，不会损失。）也就是说，如果不能顺利启动，最多就是损失6.7万元。这样的风险，只是相当于在一般县城里投资一个小餐馆。三、竞争风险就该项目的运作模式和制度设计而言，目前在全国乃