安置房多余面积转让协议

安置房多余面积转让协议本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景说明1.2术语解释2.转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让面积与价格3.1转让面积3.2转让价格3.3付款方式与时间4.转让条件4.1转让方义务4.2受让方义务5.转让程序5.1签订合同5.2办理过户手续5.3缴纳税费6.转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与继承10.1生效条件10.2终止条件10.3继承条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的附则12.1合同的解释权12.2法律的适用12.3合同的版本13.其他约定13.1补充条款13.2附件说明14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1背景说明：鉴于转让方拥有位于市区街道的安置房多余面积，且受让方有意购买该多余面积，双方为明确双方的权利义务，特订立本协议。1.2术语解释：1.2.1安置房：指由市区街道部门为保障性住房需求而建设的住宅房屋。1.2.2多余面积：指转让方在安置房中实际拥有并未使用的面积。1.2.3受让方：指具有购买多余面积意向并经转让方同意的个人或单位。2.转让方与受让方2.1转让方信息：2.1.1名称：市区街道部门2.1.2地址：市区街道号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2受让方信息：2.2.1名称：（受让方名称）2.2.2地址：（受让方地址）2.2.3联系人：（受让方联系人）2.2.4联系电话：（受让方联系电话）3.转让面积与价格3.1转让面积：共计平方米。3.2转让价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3付款方式与时间：受让方应于本协议签订之日起日内，将转让款支付至转让方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付转让款的千分之二的违约金。4.转让条件4.1转让方义务：4.1.1转让方应保证其对转让面积的拥有权，如因转让方原因导致转让面积所有权纠纷的，由转让方承担全部责任。4.1.2转让方应协助受让方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2受让方义务：4.2.1受让方应按本协议约定的时间和方式支付转让款。4.2.2受让方应自行承担过户手续所需费用及税费。5.转让程序5.1签订合同：双方在本协议上签字或盖章后，本协议立即生效。5.2办理过户手续：受让方应按照转让方的指引，向相关政府部门申请办理过户手续。5.3缴纳税费：受让方应按照国家相关法律法规的规定，自行缴纳过户所需的税费。6.转让后的权利与义务6.1转让方的权利与义务：6.1.1转让方应在过户手续办理完成后，将转让面积的所有权转移给受让方。6.1.2转让方应对受让方提供真实、准确的转让面积信息。6.2受让方的权利与义务：6.2.1受让方应在过户手续办理完成后，享有转让面积的所有权。6.2.2受让方应按照本协议约定的方式支付转让款，并承担过户手续所需费用及税费。7.合同的变更与解除7.1变更条件：7.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。7.2解除条件：7.2.1双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。7.2.2本合同解除后，双方互不承担对方任何责任。8.违约责任8.1转让方违约：8.1.1转让方如未按本协议约定履行义务的，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的10%。8.1.2转让方如违反本协议导致受让方无法取得转让面积所有权的，应向受让方支付转让款的双倍作为赔偿。8.2受让方违约：8.2.1受让方如未按本协议约定支付转让款的，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的10%。8.2.2受让方如违反本协议导致转让方无法按约定转让面积的，应向转让方支付转让款的双倍作为赔偿。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同的生效、终止与继承10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同在转让面积所有权转移给受让方后终止。10.3继承条件：本合同终止后，受让方享有转让面积的所有权，并承担与之相关的所有权利和义务。11.保密条款11.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.合同的附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2法律的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同的版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明：本合同附件包括转让面积证明、受让方身份证明等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。14.签字盖章页14.1本合同经双方签字或盖章后生效，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。14.2本合同签字或盖章页为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，参与本合同履行过程的除甲乙方以外的个人或单位。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。16.第三方义务16.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成合同的履行。16.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定。16.3第三方应对其在履行过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任17.1第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方如未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。17.3第三方对本合同的履行承担连带责任，即甲乙方可以要求第三方履行合同义务，也可以要求第三方承担违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方应对其违约行为造成的损失承担有限责任，限额为第三方收取的报酬总额。18.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方责任限额为本合同约定的转让款的10%。18.3第三方责任限额的确定应以实际损失为依据，但不超过第三方责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。19.3第三方如未能履行其与甲乙方的合同义务，不影响甲乙方按照本合同要求履行义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方如欲变更或解除与甲乙方的合同关系的，应提前书面通知甲乙方。20.2甲乙方如同意第三方变更或解除合同关系的，应签订书面变更协议或解除协议。20.3第三方如未能履行其与甲乙方的合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。21.第三方介入的违约责任21.1第三方如违反本合同约定，应向甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款的10%。21.2第三方如违反本合同约定导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附则23.1第三方如为本合同附件中提到的个人或单位，应视为对本合同的认可和遵守。23.2第三方如未在本合同附件中提到，但其参与了本合同履行过程的，应视为对本合同的默认和遵守。24.签字盖章页24.1本合同经甲乙方签字或盖章后生效，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。24.2本合同签字或盖章页为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：转让面积证明详细要求和说明：本附件应包含转让方的安置房多余面积的具体信息，包括但不限于面积大小、位置、使用情况等。附件二：受让方身份证明详细要求和说明：本附件应包含受让方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含受让方支付转让款的银行转账凭证或现金支付凭证。附件四：过户手续办理指南详细要求和说明：本附件应包含转让面积过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等相关信息。附件五：税费缴纳指南详细要求和说明：本附件应包含转让面积过户所需缴纳的税费种类、计算方式、缴纳流程等相关信息。附件六：中介服务合同详细要求和说明：如涉及中介服务，本附件应包含中介方与甲乙方的服务内容、服务费用、服务期限等相关信息。附件七：评估报告详细要求和说明：如涉及评估，本附件应包含评估机构出具的评估报告，包括转让面积的价值评估等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定履行义务，如未提供真实、准确的转让面积信息。2.受让方未按约定支付转让款。3.第三方未按约定提供服务，如中介方未能协助完成过户手续。4.任何一方泄露对方的保密信息。5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的10%。2.赔偿金额：如违约方违反本合同导致守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.连带责任：第三方对本合同的履行承担连带责任，即甲乙方可以要求第三方