办公房屋租赁合同范本

办公房屋租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修规定6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.房屋转让7.1房屋转让条件7.2房屋转让通知期限7.3房屋转让手续8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除的手续12.其他条款12.1房屋维修基金12.2房屋转让税费12.3房屋抵押情况13.附件13.1房屋平面图13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。1.3房屋结构房屋的结构为____层____室____厅____卫，具体布局如下：客厅：____平方米卧室：____平方米（共____间）餐厅：____平方米厨房：____平方米卫生间：____平方米（共____个）其他：____平方米（如阳台、书房等）1.4房屋设施房屋内现有设施包括但不限于：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等其他：宽带网络、电话线路、燃气管道等2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前终止本合同，则租赁期限自动续约一年，续约次数不限。每次续约需提前一个月通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在租赁期满前一个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及房屋状况协商确定新的租金标准及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的____日前支付。3.3租金支付日期承租方应在每月租金支付截止日期前，将租金支付至出租方指定的账户，或直接交付给出租方。3.4租金支付方式租金支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还日期出租方应在确认房屋及附属设施无损坏或已得到赔偿后的____个工作日内，将剩余押金退还给承租方。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途及违反法律法规的其他用途。5.2房屋维护责任承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担维修费用。5.3房屋装修规定未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。如承租方需进行装修或改动，应在签订本合同前向出租方提出申请，并承担因此产生的费用。8.房屋转租8.1转租条件承租方在租赁期限内，如需转租房屋，必须得到出租方的书面同意。8.2转租通知期限承租方应在转租前一个月向出租方书面通知转租事宜。8.3转租手续承租方转租房屋时，应提交转租合同及承租方与新租户的身份证复印件给出租方进行备案。9.违约责任9.1出租方违约如出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.2承租方违约如承租方未按照本合同约定支付租金或提前终止合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。9.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。10.3诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的任何一方在合同有效期内，如需变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。11.2合同解除条件双方同意提前终止本合同时，可协商解除合同。11.3合同变更或解除的手续合同变更或解除后，双方应按照变更协议或解除协议的约定办理相关手续。12.其他条款12.1房屋维修基金承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付房屋维修基金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。用于租赁期间房屋及附属设施的维修和保养。12.2房屋转让税费如出租方在本合同有效期内将房屋转让给第三方，应承担因此产生的税费。12.3房屋抵押情况如出租方在本合同有效期内将房屋设定为抵押物，应提前一个月通知承租方，并确保抵押权人的权益不受影响。13.附件13.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的附加条款，用以补充本合同的未尽事宜。14.签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。14.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。14.3见证方签字盖章如本合同有见证方，见证方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。如第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助办理租赁手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入本合同，负责房屋及附属设施的日常维修和保养。维修保养服务方的选择和费用由甲乙方协商确定。16.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入本合同，负责房屋所在小区的物业管理。甲乙方应遵守物业管理方的规章制度，并按期支付物业管理费。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权按照本合同约定参与租赁房屋的相关事宜，并享受本合同约定的权益。17.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的最高法律责任限额。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和甲乙方的协商确定。具体限额在附件中明确。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在本合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分依据第三方介入的具体情形和甲乙方的协商确定。具体划分在附件中明确。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入变更如第三方因特殊情况需变更介入事项，应提前一个月通知甲乙方，并经甲乙方协商一致。20.2第三方介入解除如第三方因特殊情况需解除介入事项，应提前一个月通知甲乙方，并经甲乙方协商一致。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。21.2违约金计算违约金计算根据第三方违约的具体情形和甲乙方的协商确定。具体计算方式在附件中明确。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构如第三方介入产生的争议无法通过协商解决，应提交至合同签订地人民法院进行解决。23.附件23.1第三方介入事项列表附件中包含第三方介入事项的详细列表，明确第三方的权利义务。23.2第三方责任限额及划分明细附件中包含第三方责任限额及划分明细，明确第三方的责任范围。24.签字盖章24.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。24.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。24.3第三方签字盖章第三方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。24.4见证方签字盖章如本合同有见证方，见证方在此合同上签字或盖章，以证明本合同的成立和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件2：租赁合同附件包含租赁合同的附加条款，如房屋使用范围、维修责任等，用以补充本合同的未尽事宜。附件3：第三方介入事项列表明确第三方的权利义务，包括中介方、维修保养服务方、物业管理方的具体职责。附件4：第三方责任限额及划分明细详细列出第三方责任限额及划分，明确第三方的责任范围。附件5：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，以便在违约行为发生时双方能够明确违约金的数额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租方未按照合同约定支付租金或提前终止合同。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供合格的租赁房源或维修保养服务方未按时维修保养。违约责任认定标准：1.违约金：