工业用地转手合同

合同编号：__________工业用地转手合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将工业用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条工业用地基本情况1.1地块位置：_______省_______市_______县（区）_______街道_______号1.2地块面积：_______平方米1.3土地使用权性质：工业用地1.4土地使用权证号：_______1.5用地现状：_______第二条转让事项2.1甲方同意将上述工业用地使用权及地上建筑物、附属设施等全部权益转让给乙方。2.2乙方同意购买上述工业用地使用权及地上建筑物、附属设施等全部权益。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：_______元（大写：____________________________元整）3.2支付方式：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%；（2）乙方在完成土地过户手续之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%；（3）剩余的转让价格，乙方在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第四条合同的履行4.1甲方应保证所转让的工业用地使用权及地上建筑物、附属设施等权益的真实性、合法性。4.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时足额支付转让价款。4.3双方应共同配合完成土地过户手续，确保乙方合法取得工业用地使用权。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得工业用地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的支付方式及时足额支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方取得工业用地使用权之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.工业用地转手合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。2.双方在签订合同时，应充分了解工业用地的基本情况，包括位置、面积、土地使用权性质等。3.转让价格及支付方式的约定应明确具体，确保双方权益。4.合同中应明确违约责任，以维护双方的合法权益。5.双方应共同努力，配合完成土地过户手续，确保受让方合法取得工业用地使用权。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.工业用地：指用于工业生产、科研、试验等用途的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。3.转让价格：指甲方将工业用地使用权及地上建筑物、附属设施等全部权益转让给乙方所需支付的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.土地过户手续：指将土地使用权从甲方名下过户至乙方名下的手续。特殊应用场合：1.甲方作为上市公司，需要进行土地资产的剥离，以优化资产结构。2.乙方是一家新兴的高科技企业，需要一块土地来建设研发中心和生产基地。3.甲方因业务转型，不再需要原来的工业用地，而乙方正需要这样的土地来实现自身发展。4.双方都是个人，且相识多年，基于互信，希望以简洁明了的方式完成土地转让。针对每个特殊场合的补充条款：1.上市公司土地资产剥离：补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方提供土地资产剥离的相关证明文件，包括但不限于上市公司董事会决议书、股东大会决议书等。2.高科技企业建设研发中心和生产基地：补充条款：乙方应在合同签订后，向甲方提供其高新技术企业资格证明、研发项目计划书等文件，以证明其合法使用该土地的资格。3.业务转型导致的土地转让：补充条款：甲方应在合同签订前，向乙方说明业务转型的情况，并提供相关的业务转型证明文件。4.个人之间的土地转让：补充条款：鉴于双方为个人，合同中应明确双方对土地使用权的权属情况，以及地上建筑物、附属设施的具体状况。附件列表：1.工业用地使用权证复印件2.地上