常见地基转让合同参考

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的地基转让给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条地基基本情况1.1地基位于_______市（县）_______街道（镇）_______号，宗地面积为_______平方米。1.2地基现状：_______（详细描述地基现状，如：空地、建筑物等）。1.3地基使用权性质：_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。1.4地基使用权期限：_______年至_______年。第二条转让标的及价格2.1甲方同意将上述地基的使用权转让给乙方，乙方愿意接受。2.2地基转让价格为_______元整（大写：_______元整），乙方一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付地基，并协助乙方办理相关土地使用权变更手续。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付地基转让款_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方收取转让款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将地基交付给乙方使用。4.2乙方应对地基进行验收，如发现地基存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。4.3验收合格后，乙方应按约定向甲方支付转让款。第五条权利义务5.1甲方保证其拥有地基的合法使用权，并保证地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2乙方按约定支付转让款后，享有地基的使用权，并应按相关法律法规规定使用地基。5.3甲乙双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用地基，不得擅自改变地基用途。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付地基，或地基存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至地基使用权变更手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方对所转让的地基拥有合法的使用权，且地基不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.乙方在签订合同前应充分了解地基的现状及相关法律法规，以确保合法使用地基。3.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用地基，不得擅自改变地基用途。4.乙方按约定支付转让款后，应在地基使用权变更手续办理完毕之日终止合同。解决办法：1.如甲方未按合同约定交付地基或地基存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.如乙方未按合同约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.地基使用权：指土地使用权人在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。2.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可以用于建设、生产、经营等用途。3.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，一般用于农业生产等用途。4.转让款：指乙方支付给甲方作为地基使用权转让的对价。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.地基转让用于建设住宅小区：在这种情况下，合同中应增加关于住宅小区建设规划、配套设施、绿化等方面的约定，确保乙方按照约定使用地基。补充条款：甲乙双方同意，乙方在取得地基使用权后，应按照国家和地方关于住宅小区建设的相关法律法规进行规划，确保住宅小区的设施完善、环境优美，满足居民生活需求。2.地基转让用于商业用途：如甲乙双方约定地基用于建设商场、办公楼等商业设施，合同中应增加关于商业设施类型、规模、运营等方面的约定。补充条款：甲乙双方同意，乙方在取得地基使用权后，应按照约定的商业用途进行建设，不得擅自改变用途。同时，乙方需确保商业设施的运营符合国家相关法律法规，不影响周边环境和居民生活。3.地基转让用于教育设施：如甲乙双方约定地基用于建设学校、幼儿园等教育设施，合同中应增加关于教育设施的规模、品质、师资等方面的约定。补充条款：甲乙双方同意，乙方在取得地基使用权后，应按照约定的教育用途进行建设，不得擅自改变用途。同时，乙方需确保教育设施的运营符合国家相关法律法规，提供优质的教育服务。附件列表：1.地基权属证明文件：如土地使用权证、房产证等。2.地基现状图片及视频资料：展示地基的现有状况，