写字楼转让协议模板

合同编号：__________写字楼转让协议转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条写字楼基本情况1.1该写字楼的具体地址为：_______市_______区_______街道_______号。1.2该写字楼的产权证号/不动产权证号为：_______。1.3该写字楼的面积为：_______平方米。1.4该写字楼的现状为：_______（如：办公用途、空置等）。第二条转让价格及支付方式2.1转让方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格将该写字楼的全部权益转让给受让方。2.2受让方同意在签署本协议之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。2.3受让方剩余的转让价格，即人民币_______元（大写：_______元整），将于本协议签订后_______日内支付给转让方。2.4转让方在收到受让方的全部转让价格后，应向受让方交付该写字楼的所有权证、产权证/不动产权证等相关证件。第三条转让方的承诺3.1转让方保证其对该写字楼拥有完全产权，且该写字楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。3.2转让方承诺在签署本协议后，不得就该写字楼的权益向任何第三方提出任何主张。第四条受让方的承诺4.1受让方保证其具备购买该写字楼的合法资格和支付能力。4.2受让方承诺在签署本协议后，按照约定时间支付转让价格。第五条违约责任5.1若转让方违反本协议第三条的承诺，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任。5.2若受让方违反本协议第四条的承诺，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方签订的写字楼转让协议符合我国相关法律法规的要求。（2）转让方应保证对该写字楼拥有完全产权，且该写字楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。（3）受让方应具备购买该写字楼的合法资格和支付能力。（4）双方应严格按照协议约定的时间和方式支付转让价格。（5）若一方违反协议，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）当双方在履行协议过程中产生争议时，应进行友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.写字楼转让协议：指转让方将其拥有的写字楼权益转让给受让方的协议。2.转让方：指拥有写字楼产权的一方，愿意将其权益转让给受让方。3.受让方：指购买写字楼权益的一方，愿意支付转让价格接受写字楼。4.转让价格：指受让方为购买写字楼权益而支付给转让方的金额。5.违约责任：指当一方违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中产生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：写字楼转让双方为亲朋好友补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为确保交易公平公正，双方同意在签订本协议前，进行资产调查，并由第三方专业机构出具资产评估报告。2.场合：写字楼转让过程中涉及multiplestakeholders（多个利益相关方）补充条款：除转让方和受让方外，本协议还涉及其他利益相关方。各方同意在签订本协议前，充分沟通，协调好各方利益，确保协议的顺利进行。3.场合：写字楼转让方为上市公司，需遵守相关法规和程序补充条款：转让方为上市公司，需遵守相关法规和程序。转让方承诺在签订本协议前，取得公司董事会及股东大会的批准，并履行相关信息披露义务。4.场合：写字楼受让方为外国企业，需考虑外汇管制和税务问题补充条款：受让方为外国企业，双方同意在签订本协议前，充分了解并遵守我国外汇管制及税务相关法规。必要时，可聘请专业机构提供咨询意见。5.场合：写字楼转让过程中，涉及员工安置问题补充条款：双方同意在写字楼转让过程中，妥善解决员工安置问题，确保员工权益不受侵害。如有必要，可聘请专业人力资源机构提供咨询意见。附件列表：1.写字楼所有权证/不动产权