参考样本：房屋抵押借款合同

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方以其自有房屋为抵押，向乙方申请借款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______（具体用途）。第三条借款期限1.本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。a)甲方提前还清全部借款本息；b)甲方按照约定用途使用借款，未经乙方同意，不得挪作他用；c)甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第四条借款利率1.本合同项下的借款利率为____%（年利率）。2.借款利息计算方式：按日计息，计息基数为借款本金，利息按年计算，到期一次性还本付息。第五条还款方式1.本合同项下的借款还款方式为：_______（还款方式，如等额本息、等额本金等）。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还借款本金及利息。第六条抵押物甲方将其位于_______（地址）的房屋（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。第七条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还借款本金及利息。2.甲方提前还款的，乙方应当自收到甲方提前还款之日起____个工作日内办理抵押权解除手续。第八条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：迟延还款部分×日利率×迟延还款天数。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应当按照乙方损失金额承担赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：__________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（贷款人）：__________签字/盖章日期：____年__月__日附件：房产证复印件（若有）注意事项：1.甲方应确保提供的房屋抵押信息真实、准确，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权设立的情况。2.甲方需按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本金及利息，否则将承担违约责任。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于合同约定的抵押价值。4.乙方在放款前应核实甲方的信用状况和抵押房屋的真实情况，确保贷款安全。5.双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法判决。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，证明自己的主张。4.法院将根据法律规定和合同约定，判决解决争议，双方应遵守法院的判决结果。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.物权法：调整物权关系的一部法律，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等事项。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.借款人：向贷款人申请借款的一方，本合同中指甲方。5.贷款人：向借款人提供贷款的一方，本合同中指乙方。6.还款方式：借款人偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：债务人迟延履行债务或者违反合同约定，应当按照约定支付给债权人的一定数额的金钱。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，本合同中约定友好协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划对房屋进行装修，需要一笔贷款来支付装修费用。双方可以在合同中约定，借款主要用于装修房屋，并且甲方需要在合同约定的期限内完成装修，并按照约定还款。补充条款：甲乙双方同意，甲方将借款主要用于房屋装修，借款期间内完成装修工程。若甲方未按照约定完成装修，乙方有权提前收回借款。2.教育贷款：甲方为了子女的教育需要一笔贷款，用于支付学费和生活费。双方可以在合同中约定，借款主要用于子女的教育费用，并且甲方需要在合同约定的期限内还款。补充条款：甲乙双方同意，甲方将借款主要用于支付子女的教育费用，包括但不限于学费、生活费等。若甲方未按照约定使用借款，乙方有权提前收回借款。3.医疗贷款：甲方因为健康问题需要一笔贷款，用于支付医疗费用。双方可以在合同中约定，借款主要用于医疗费用，并且甲方需要在合同约定的期限内还款。补充条款：甲乙双方同意，甲方将借款主要用于支付医疗费用，包括但不限于手术费、住院费、药费等。若甲方未按照约定使用借款