专业房屋出租代理合同范本

合同编号：__________专业房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋现状：_______（完好/需维修/其他描述）。1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理方，负责将上述房屋出租给第三方，并协助甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费，代理费为租金的_______%。3.2支付方式：甲方应在租金到账后_______个工作日内，向乙方支付代理费。3.3乙方提供正规发票，甲方依法予以抵扣。四、房屋租赁条件及要求4.1乙方应确保承租方符合国家及地方关于租赁房屋的相关规定，具备合法的租赁资格。4.2乙方应确保承租方为具备良好信誉和支付能力的合法个体或企业。4.3乙方应协助甲方对承租方进行尽职调查，并提供相关资料。五、甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，并保证资料的真实性。5.2甲方应配合乙方进行房屋的出租、租赁合同签订、租金收缴等工作。5.3甲方应在合同有效期内保证房屋符合租赁条件，确保房屋及设施的安全、完好。5.4甲方不得干预乙方的出租代理工作，不得擅自与承租方签订《房屋租赁合同》。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋出租代理工作，努力提高出租率。6.2乙方应妥善保管甲方的房屋及相关资料，确保信息安全。6.3乙方应在代理期限内完成出租任务，如未完成，应向甲方支付违约金，违约金为代理费的_______%。6.4乙方应按约定向甲方支付代理费，如未按约定支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为代理费的_______%。七、合同的变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2甲方提前解除或终止合同的，应支付给乙方相当于代理费_______%的赔偿金。7.3乙方提前解除或终止合同的，不得要求甲方支付赔偿金，但应退还已收取的代理费。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同的当事人具有完全民事行为能力。（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）乙方应遵循诚实信用原则，积极开展出租代理工作。（4）双方应妥善保管合同及相关资料，确保信息安全。（5）甲方应在租金到账后规定时间内支付代理费，乙方应按约定向甲方提供正规发票。（6）双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定支付代理费，乙方可以要求甲方支付滞纳金。（2）如乙方未按照约定完成出租任务，甲方可以要求乙方支付违约金。（3）如甲方提前解除或终止合同，应支付给乙方相当于代理费一定比例的赔偿金。（4）如乙方提前解除或终止合同，不得要求甲方支付赔偿金，但应退还已收取的代理费。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋的完全产权。2.代理方：指接受出租方委托，负责将房屋出租给承租方的第三方。3.代理费：指代理方为出租方提供代理服务所收取的费用，通常为租金的一定比例。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按照约定时间支付款项的一方，应向另一方支付的逾期违约金。6.赔偿金：指因一方违反合同约定，导致合同解除或终止，应向另一方支付的赔偿金额。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为，合同效力消灭。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：（1）补充条款：如甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关租赁手续，包括但不限于签证Extension、税务登记等。2.房屋租赁用途为商业用途：（1）补充条款：如房屋租赁用途为商业用途，甲方应确保房屋具备商业经营条件，包括但不限于消防、卫生等审批手续。3.房屋租赁期限超过一年：（1）补充条款：如房屋租赁期限超过一年，双方可约定每年进行一次租金调整，调整幅度不超过市场价的_______%。4.房屋出租期间发生意外损坏：（1）补充条款：如房屋出租期间发生意外损坏，乙方应负责修复，修复费用由双方协商承担。5.承租方为公司或其他法人单位：（1）补充条款：如承租方为公司或其他法人单位，乙方应审核承租方的法人资格及信誉，并提供相关资料。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证复印件2.甲方身份证明复印件3.