官方住宅购房合同案例

合同编号：__________官方住宅购房合同案例合同双方：买方：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________卖方：注册地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1乙方开发的房屋位于__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______。1.3房屋的规划许可证号/不动产权证书号为：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房屋，房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订合同之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为定金，定金支付后不再退还。（2）自定金支付之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为首付款。（3）自首付款支付之日起_______日内，甲方支付房价的_______%作为购房贷款尾款。2.3甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第三条交付及交付条件3.1乙方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。3.2房屋交付的条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。（3）房屋的水、电、燃气等配套设施齐全并能够正常使用。3.3乙方未按照约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第四条质量及保修4.1乙方应保证房屋质量符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2房屋交付后，乙方应承担房屋质量问题的维修责任，维修期限为_______年。第五条产权过户5.1乙方应负责办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证交付给甲方。5.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证件和资料。5.3产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于合同的管理和查询。2.双方信息：核实甲乙双方的姓名、身份证号码、地址和联系电话等信息，确保信息的准确性和真实性。3.房屋基本情况：明确房屋的地理位置、结构、建筑面积、规划用途、土地使用权性质以及相关证照号码等信息。4.房价及支付方式：详细记录房价、定金、首付款和尾款的支付金额和时间，确保支付过程的顺利进行。5.交付及交付条件：约定明确的交付日期和交付条件，确保房屋的交付符合合同约定。6.质量及保修：明确乙方对房屋质量的保证责任和保修期限，保障甲方的权益。7.产权过户：约定产权过户的手续和时间，确保房屋所有权的合法转移。8.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的支付和损失赔偿等。解决办法：1.友好协商：如发生合同纠纷，应进行友好协商，寻求双方的共识和解决方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方在合同签订后，买家支付给卖家的部分房款，作为购买决心的表现和对违约方的惩罚。2.首付款：指买家在购房时首次支付的房款，通常是房价的一定比例。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于补偿因违约造成的损失。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方接受房屋的过程。5.保修：指卖方对房屋在一定期限内出现的质量问题提供维修服务的行为。6.产权过户：指将房屋的所有权、使用权及相关权益从卖方转移至买方的法律程序。7.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律程序。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供更多的协助，比如协助甲方办理签证等相关事宜。补充条款：乙方应协助甲方办理与购房相关的签证和其他手续，提供必要的文件和证明材料。2.甲方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：乙方应向甲方详细解释购房流程和相关手续，提供必要的指导和帮助。3.乙方为开发商，有义务提供房屋的详细信息，包括房屋的设计图纸、建筑材料等。补充条款：乙方应向甲方提供房屋的设计图纸、建筑材料等详细信息，以便甲方了解房屋的质量和设计。4.甲方希望房屋能够按照特定的装修风格进行装修。补充条款：乙方应按照甲方的要求进行房屋装修，并保证装修质量符合甲方的要求。5.甲方希望房屋