房地产经纪业务合同

合同编号：__________房地产经纪业务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋类型：__________1.2甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方进行标的房产的出售/购买事宜。第二条乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托，全面、认真、及时地办理标的房产的出售/购买事宜。2.2乙方应妥善保管甲方的propertydocuments等相关资料，并确保其安全性、保密性。2.3乙方应向甲方如实报告房地产交易市场的行情、政策变化及交易过程中的其他重要事项。2.4乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和身份证明等相关资料。3.2甲方应对乙方在办理标的房产出售/购买事宜过程中提供的服务予以配合。3.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金及各项费用。第四条佣金及费用（1）标的房产的成交价或购买价的_______%；（2）其他费用的具体金额：__________。4.2甲方应按照合同约定的时间支付佣金及费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均享有合同解除权。一方解除合同的，应提前_______天通知对方。5.2合同终止后，乙方应将甲方的propertydocuments等相关资料归还甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间办理完毕标的房产的出售/购买事宜的，应按照甲方实际损失的_______%支付赔偿金。6.3甲方未按约定时间支付佣金及费用的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方和乙方应具备相应的民事行为能力，具备房地产交易资格。2.真实、完整地提供信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和身份证明等相关资料，以确保合同的履行。3.遵守法律法规：在办理标的房产出售/购买事宜过程中，乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。4.注意合同条款的细节：甲乙双方在签订合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于佣金、费用、违约责任等方面的约定。5.妥善保管合同及相关资料：合同终止后，乙方应将甲方的propertydocuments等相关资料归还甲方，并办理相关手续。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.房地产交易资格：指具备进行房地产交易的条件，包括合法拥有房地产权属证书、符合交易条件等。3.佣金：指房地产经纪机构在完成房地产交易业务后，按照约定比例从交易金额中获取的报酬。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的违约法律后果。5.滞纳金：指债务人逾期支付债务时，按照逾期支付金额的一定比例支付给债权人的违约金。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》的规定，对某一民事案件有审判权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关产权登记手续，并提供必要的翻译服务。2.标的房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应提供共有权人的授权书，授权乙方进行出售/购买事宜。3.甲方为未成年人：补充条款：甲方为未成年人的，乙方应要求甲方监护人提供监护人身份证明及授权书，授权乙方进行出售/购买事宜。4.标的房产为限售房产：补充条款：如标的房产为限售房产，乙方应熟悉相关政策和规定，协助甲方办理限售解禁手续。5.合同签订地与标的房产所在地不一致：补充条款：合同签订地与标的房产所在地不一致的，乙方应按照相关法律法规，协助甲方办理跨地区房产交易手续。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的房产权属证书复印件4.