房屋买卖保证合同样本

合同编号：__________房屋买卖保证合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有所有权的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构____，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋实际用途：____住宅____商业____其他____；房屋面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫____阳台。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋行使所有权的法律障碍。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式为：____一次性付款____分期付款____按揭付款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，将该房屋交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在收房后发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责维修或赔偿。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，该房屋的保修期为____年，保修期内由甲方负责房屋的维修。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价的____%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益不受侵害。如有疑问，可寻求法律专业人士的意见。2.甲方应确保房屋所有权、使用权等相关证书齐全，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋买卖过程中出现法律问题，由甲方承担相应法律责任。3.乙方在支付房价时，应按照合同约定的方式进行，如乙方逾期支付，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.双方在办理房屋过户手续时，应提供真实、完整的个人信息和资料，如因信息不实导致过户失败，责任由提供方承担。5.房屋交付后，如乙方发现质量问题，应在合同约定的时间内通知甲方，甲方应在约定时间内负责维修或赔偿。6.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处置的权利。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。4.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.保修期：指房屋在交付后，开发商对房屋质量问题承担维修责任的期限。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行的装修工程，合同应增加装修工程进度及质量保障的条款。例如，甲方应保证装修工程在合同约定的时间内完成，且质量符合国家相关标准。如因甲方原因导致装修工程延误或质量问题，甲方应承担相应责任。2.家具家电包含：如果房屋买卖中包含家具、家电等物品，合同应明确列出所包含的家具家电清单，并约定物品的完好程度和交付时间。例如，甲方应保证在房屋交付时，家具家电处于正常使用状态，如因质量问题导致损坏，甲方应负责修理或更换。3.户口迁移：如果房屋所在地的户籍政策要求户口迁移，合同应增加户口迁移的条款。例如，甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致户口迁移失败，甲方应承担相应责任。4.宠物转让：如果房屋内有宠物，且甲方同意将宠物转让给乙方，合同应增加宠物转让的条款。例如，甲方应保证宠物健康、品种真实，并在交付房屋时将宠物一同交付给乙方。5.物业管理费结算：如果房屋在买卖过程中涉及物业管理费的结算，合同应明确物业管理费的支付责任和结算方式。例如，甲方应承担房屋交付日至合同签订日之间的物业管理费，乙