2024版土地租赁合同附加条款

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、土地基本情况1.1土地位置：_______（具体到街道、门牌号）1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______（根据实际需要填写）1.4土地性质：_______（如国有土地、集体土地等）二、租赁期限2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，总计每年_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。四、租赁用途4.1乙方须按照约定的土地用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方不得在租赁土地上进行违法建设和经营活动，不得损害土地结构和生态环境。五、维修与管理5.1甲方负责维护土地的基本设施，保证土地的正常使用。5.2乙方应合理使用土地及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相应费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方应按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途，以免造成合同纠纷。（3）乙方按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金，以免影响双方合作关系。（4）甲乙双方应合理使用土地及附属设施，确保土地的正常使用和结构安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.土地管理法：是指调整土地所有权、使用权、租赁权等土地权利以及土地开发、利用、保护、监督等方面的法律规范。3.租赁合同：是指出租方将不动产或动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的金钱责任。5.争议解决：是指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方需要对土地进行大规模改造或建设补充条款：如乙方需对土地进行大规模改造或建设，应提前向甲方申请，并提交详细的改造或建设方案。甲方应在收到方案后十个工作日内回复乙方，同意或提出修改意见。如甲方同意乙方方案，乙方应按照甲方的要求，对土地进行改造或建设。2.场合：乙方需要将土地转租给第三方补充条款：乙方如需将土地转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租土地。如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本合同的约定向甲方支付租金。3.场合：租赁期内土地使用权发生变更补充条款：如租赁期内土地使用权发生变更，如土地被征收、拆迁等，甲方应提前三个月通知乙方。如甲方