集资建房资金合伙协议

合同编号：__________集资建房资金合伙协议甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（合伙人）：_______身份证号：_______鉴于甲方拟投资参与_______项目的建设，乙方愿意与甲方共同出资参与该项目的建设，经双方友好协商，特订立本合伙协议，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目投资估算：_______万元第二条合伙目的和合伙方式2.1合伙目的：双方共同出资，参与集资建房项目，共享投资收益，共担投资风险。2.2合伙方式：甲方、乙方按照本协议约定的出资比例，共同投资，共同管理，共同分享项目收益，共同承担项目风险。第三条出资及出资时间3.1甲方的出资额为_______万元，于本协议签订后_______日内一次性汇入乙方指定的银行账户。3.2乙方的出资额为_______万元，于本协议签订后_______日内一次性汇入甲方指定的银行账户。3.3各方出资均用于项目的建设、装修及运营等费用。3.4各方应按照出资比例承担项目风险及亏损。第四条管理及决策4.1甲乙双方共同组成项目管理小组，负责项目的日常管理工作。4.2项目管理小组成员应充分沟通、协商，共同制定项目管理制度和经营策略。4.3重大事项决策应经双方共同协商一致，并以书面形式确认。第五条收益分配及亏损分担5.1项目的收益按照甲乙双方的出资比例进行分配。5.2项目亏损由甲乙双方按照出资比例共同承担。5.3项目的收益分配及亏损分担应按照项目实际运营情况，定期进行结算。第六条协议的变更和解除6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。6.2如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。6.3如因政策调整、市场变化等不可抗力因素导致项目无法继续实施，甲乙双方可以协商解除本协议。第七条争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解项目情况，确保具备相应的投资能力和风险承受能力。（2）甲乙双方应按照出资比例履行出资义务，确保项目资金的及时到位。（3）项目管理小组应严格执行项目管理制度和经营策略，确保项目的顺利进行。（4）甲乙双方应合法合规地进行收益分配和亏损分担，确保双方的合法权益。（5）本协议的变更和解除应遵循法律程序，甲乙双方应充分沟通，确保协议的合法性。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出资：指甲乙双方按照约定向项目投入的资金。2.出资比例：指甲乙双方在项目中所占的投资比例。3.项目管理小组：指由甲乙双方组成的，负责项目日常管理工作的组织。4.收益分配：指项目产生的利润按照约定比例分配给甲乙双方。5.亏损分担：指项目产生的亏损按照约定比例由甲乙双方共同承担。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。7.履行：指甲乙双方按照约定履行出资、管理、收益分配等义务。8.争议解决：指通过协商或诉讼等方式解决甲乙双方在履行协议过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因个人原因无法按期出资。补充条款：如甲方未能在约定时间内出资，应向乙方支付违约金，违约金金额为未出资部分的1%。2.场合：项目盈利超过预期，甲方希望提前分配收益。补充条款：如项目盈利超过预期，甲方提前分配收益的请求需得到乙方同意，且提前分配的收益不高于项目总盈利的20%。3.场合：乙方因故退出项目，需解除合伙关系。补充条款：乙方退出项目时，应提前书面通知甲方，经双方协商一致后，解除合伙关系。乙方退出的资金按当时项目估值进行计算，如有亏损，由乙方承担。4.场合：项目所在地政策发生变化，影响项目实施。补充条款：如项目所在地政策发生变化，导致项目无法继续实施，甲乙双方可协商解除本协议。解除协议后，甲乙双方按照出资比例退还各自出资。附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目规划