房屋赠与合同协议书样本

房屋赠与合同协议书样本一、赠与房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋规划用途：________________1.4房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、赠与范围2.1赠与范围包括房屋本身及附属设施设备、装修装饰等。2.2赠与范围内所有物业费用、税费等由赠与人承担。三、赠与条件3.1受赠人应自本协议签订之日起，向赠与人支付赠与房屋的契税、个人所得税等税费。3.2受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房屋过户至其名下。3.3受赠人应妥善保管赠与房屋，不得擅自进行改建、拆除等行为。四、赠与房屋交付4.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2赠与人应保证赠与房屋在交付时符合国家相关法律法规及居住安全要求。五、赠与房屋的保修5.1赠与人应对赠与房屋的结构、设备等进行____年的质保，质保期内出现质量问题，赠与人负责修复或赔偿。六、其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。6.3本协议签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向赠与人所在地人民法院提起诉讼。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日当然，这份合同样本虽然具备基本的框架和条款，但在实际操作中可能需要根据具体情况做出调整。比如，赠与房屋的详细描述可能需要更具体，包括房屋的面积、建筑结构、附属设施等。赠与人和受赠人的身份信息、联系方式等也需要详细填写，以保证合同的有效性和可执行性。在赠与条件部分，可能需要明确赠与房屋过户所涉及的税费具体由哪一方承担，以及具体的支付时间和方式。同时，对于受赠人的义务，比如妥善保管房屋、不得擅自改建等，可能需要更详细的说明，甚至可以包括违约责任的具体条款。在赠与房屋交付部分，需要明确交付的具体时间、地点以及交付时的房屋状态。赠与人应保证房屋符合居住安全要求，这一点很关键，因为这将直接关系到受赠人和其家人的居住安全。至于保修部分，虽然赠与人承诺对房屋进行质保，但具体的保修范围、保修期限、保修服务的内容等都需要明确。这样，一旦出现质量问题，受赠人就可以根据合同条款来维护自己的权益。我想说的是，虽然这份合同样本很重要，但在实际操作中，双方最好还是能够寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和有效性。毕竟，房屋赠与是一项重大的财产转移行为，涉及的法律法规也比较复杂，有一份严谨的合同可以在很大程度上避免后续的纠纷和麻烦。重点：1.房屋赠与合同的基本条款，包括房屋基本情况、赠与范围、赠与条件、赠与房屋交付、赠与房屋的保修等。2.赠与人和受赠人的身份信息、联系方式等需要详细填写。3.赠与房屋的详细描述，包括面积、建筑结构、附属设施等。4.赠与房屋过户所涉及的税费承担方、支付时间和方式。5.受赠人的义务，如妥善保管房屋、不得擅自改建等。6.赠与人对赠与房屋的质保承诺，包括保修范围、保修期限、保修服务的内容等。难点：1.赠与房屋交付时的具体时间、地点和房屋状态的确认。2.赠与人和受赠人之间的沟通和协商，确保双方对合同内容的理解和同意。注意事项：1.在实际操作中，双方最好寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和有效性。2.合同中应明确赠与房屋的详细描述和过户税费承担方。3.受赠人应妥善保管赠与房屋，