常见房屋买卖合同格式

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后三个工作日内支付。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。第四条过户及登记4.1乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第五条税费5.1办理房屋过户手续及所有权转移登记手续所需的税费，按照国家和地方的相关规定执行。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第六条违约责任6.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2若甲方未按照约定将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的标识和管理。2.甲方身份信息：准确填写甲方的身份证号码和地址，以确认甲方的法律身份和联系方式。3.乙方身份信息：准确填写乙方的身份证号码和地址，以确认乙方的法律身份和联系方式。4.房屋基本状况：详细填写房屋的地理位置、结构、所有权证号等信息，以明确交易对象。5.房屋交易价格：明确填写房屋的成交价格，以及支付定金的金额和时间。6.付款及交付：约定付款方式及期限，以及房屋交付的时间和条件。7.过户及登记：明确过户手续的办理期限，以及税费的承担方式。8.违约责任：约定违约情形和违约金的计算方式，以确保双方的权益。9.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和法院管辖权。10.其他约定：包括合同的生效条件和终止时间，以及双方的签字盖章。解决办法：1.若发生纠纷，应进行友好协商，以期达成一致解决方案。2.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋买卖合同：指房屋的合法所有权人（甲方）与购买方（乙方）之间，就房屋的买卖达成的书面协议。2.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的一部分款项，作为购买房屋的诚意金。3.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.所有权转移登记：指将房屋的所有权在不动产登记机构进行登记，以使所有权转移生效。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年好友，彼此信任。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方在支付定金后，可享有__个月的宽限期，以安排筹集购房款。2.房屋买卖涉及贷款：场合描述：乙方需要通过银行贷款来支付购房款。补充条款：乙方应在合同签订后__个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款批准书提交给甲方。若乙方贷款申请被拒绝，乙方应立即支付现金购房款。3.房屋买卖涉及装修改造：场合描述：乙方希望购买后对房屋进行装修改造。补充条款：甲方应在房屋交付给乙方后，提供必要的装修改造支持，包括但不限于提供设计方案、施工队伍推荐等。4.房屋买卖涉及子女入学：场合描述：乙方购买房屋的主要目的是为了子女入学。补充条款：甲方承诺该房屋所在小区对口学校具有优质教育资源，并保证乙方子女能够顺利入学。若因甲方原因导致乙方