房地产销售居间协议

合同编号：__________房地产销售居间协议甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供房地产交易居间服务的专业机构，为确保各方在房地产交易过程中的合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本居间协议。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋坐落于_______（地址），房屋结构及面积为_______（结构及面积），房屋所有权证号为_______。1.2乙方拟购买上述房屋，并同意按照本协议的约定支付价款。第二条居间服务内容2.1丙方作为专业的房地产居间服务机构，承诺为甲乙双方提供下列服务：（1）提供房地产交易相关政策咨询；（2）协助甲乙双方进行房源和客源信息对接；（3）协助甲乙双方进行房屋查看；（4）协助甲乙双方进行价格谈判；（5）协助甲乙双方办理房屋交易相关手续；（6）提供的其他房地产居间服务。2.2丙方应认真履行居间职责，维护甲乙双方的合法权益。第三条居间费用及支付方式3.1本居间协议签订后，乙方向丙方支付居间服务费，费率为_______%。3.2居间服务费的支付方式如下：（1）乙方向丙方支付居间服务费的_______%，作为丙方提供居间服务的预付款；（2）在房屋交易完成并办理过户手续后，乙方向丙方支付剩余的居间服务费。3.3丙方应向乙方提供合法的税务发票。第四条房屋交付及价款支付4.1甲方应在本协议约定的期限内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2乙方应按照本协议约定的价格和方式向甲方支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成其他方损失的，应承担违约责任，向其他方支付违约金，违约金为_______元。5.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务，如有纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息和个人信息真实、准确、完整；（2）丙方应遵守职业道德，保守甲乙双方的隐私和商业秘密；（3）甲乙双方应按照约定时间履行支付义务，如有特殊情况需提前告知对方；（4）甲乙双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续；（5）丙方应提供合法的税务发票，合规经营；（6）在履行本协议过程中，如遇到法律法规变化，各方应遵循变化后的法律法规执行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，各方应遵守法院的审理程序，履行法院的判决、裁定。关键词语的法律名词解释：1.房地产居间：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经济行为。2.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的赔偿责任。3.居间服务费：是指房地产居间机构为促成房地产交易，向委托人收取的费用。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权限，根据我国法律规定，房地产交易纠纷的管辖权一般归被告所在地法院或合同履行地法院。特殊应用场合及补充条款：1.境外人士购房：场合描述：若乙方为境外人士，需要在购房过程中办理签证、外汇汇款等相关手续。补充条款：甲乙双方应遵守国家关于境外人士购房的法律法规，配合办理相关手续。丙方应提供必要的协助，如签证办理、外汇转账等。2.房屋贷款：场合描述：若乙方选择贷款购房，需要与银行办理贷款手续。补充条款：甲乙双方应按照约定时间完成房屋贷款手续。丙方应协助乙方与银行沟通，提供贷款相关的咨询和服务。3.遗产继承：场合描述：若甲方为房屋的继承人，需要提供遗产继承证明。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明文件。丙方应协助甲方办理遗产继承相关的手续。4.公司购房：场合描述：若乙方为公司购买房屋，需要提供公司营业执照等文件。补充条款：乙方应提供公司的有效营业执照等文件。丙方应协助乙方完成公司购房的相关手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋