底商租赁合同的营销策略

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本信息1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2物业用途：_______。1.3物业总面积：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方须按照物业的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借。5.2乙方应合理使用物业及相关设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。六、维修责任6.1甲方负责物业及共用设施设备的维修保养，保证物业及共用设施设备正常使用。6.2因乙方使用不当或人为损坏导致物业及共用设施设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。七、保险7.1乙方应自行办理物业保险，并保证保险期间物业处于保险状态。7.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行处理。八、合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律争议，否则因此引发的问题由甲方承担。2.乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，如需要进行改动，需提前征得甲方的书面同意。3.押金数额及退还条件、租金的支付时间及滞纳金标准等具体条款应根据双方的实际情况进行详细规定。4.乙方应自行办理保险，并保证在租赁期间保险的有效性，如因保险问题导致的损失，由乙方承担。5.合同的变更、解除和违约等情形应严格按照合同条款执行，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.若发生争议，应通过友好协商的方式进行解决，双方应保持冷静，充分沟通，以达成共识。2.如果协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的逾期付款违约金。4.保险：指乙方为物业及共用设施设备办理的保险，以保障其在租赁期间的安全。5.司法程序：指通过法院诉讼的方式解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁商场用于开设零售店，需甲方提供商场内的广告位、促销活动支持等。补充条款：甲方应提供商场内的广告位供乙方使用，广告位的租金、位置和尺寸等具体事项由双方另行协商确定。甲方应协助乙方举办促销活动，提供相应的活动场地和支持服务。2.办公室租赁：乙方租赁办公室用于企业日常运营，需甲方提供网络、电话等通信设施。补充条款：甲方应提供稳定的网络和电话通信设施，确保乙方正常进行企业运营。如因甲方原因导致通信设施故障，甲方应立即进行修复，并向乙方支付相应的赔偿。3.仓库租赁：乙方租赁仓库用于存储货物，需甲方提供货物装卸、仓储管理等附加服务。补充条款：甲方应提供货物装卸服务，确保乙方货物的顺利进出仓库。同时，甲方应对仓库内的货物进行妥善保管，防止货物丢失或损坏。附件列表：1