2024合同模板房屋买卖合同标准版范本

合同编号：__________合同双方：1.买方名称：2.买方地址：3.买方联系人：4.买方联系电话：1.卖方名称：2.卖方地址：3.卖方联系人：4.卖方联系电话：鉴于买方有意向购买卖方所拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：1.5房屋用途：第二条购买价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起日内，将房价款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房价款后，卖方应按约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的情况，妥善处理合同涉及的财产权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的%。5.2违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。买方（甲方）：（盖章）签订日期：卖方（乙方）：（盖章）签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：双方应核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证件。2.房价款支付及交付时间节点需明确，避免因延迟支付或交付导致合同纠纷。解决办法：双方约定具体的支付和交付时间，并在合同中明确规定。3.房屋过户手续办理需积极配合，如有异议，应及时沟通解决。解决办法：双方共同配合办理过户手续，如有异议，应及时沟通，协商解决。4.合同履行过程中如有变更或解除合同的需求，应遵循合同约定和法律规定。解决办法：双方协商一致，并按照合同约定的方式进行变更或解除。5.注意违约责任及争议解决方式，确保自身权益。解决办法：了解违约责任及争议解决方式，如有违约行为，及时采取相应措施。法律名词及名词解释：1.买方：指购买房屋的一方。解释：买方是合同的一方，具有购买房屋的权利和义务。2.卖方：指出售房屋的一方。解释：卖方是合同的一方，具有出售房屋的权利和义务。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。解释：房价款是买方根据合同约定支付给卖方的购买房屋的对价。4.交付：指卖方将房屋实际交给买方占有、使用的行为。解释：交付是房屋所有权转移的标志，买方自交付之日起享有房屋的所有权。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。解释：过户是完成房屋所有权转移的法律程序，包括办理房屋所有权证等相关手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。解释：违约金是违约方因其违约行为而应承担的违约责任的一种表现形式。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、不能避免且不能克服的客观情况导致合同无法履行或变得困难重重。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让涉及的买卖。4.房屋租赁后的买断协议。5.开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋瑕疵担保：卖方应对房屋的瑕疵承担责任，如存在隐蔽瑕疵，卖方应负责修复或赔偿。2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。3.房屋装修：如房屋需装修，双方可约定装修费用、装修时间等。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，双方可约定租赁合同的转让或终止。5.房屋过户费用：双方可约定过户费用的承担方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图。3.房屋现状照