2024房屋中介购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________（省/市/县/镇/街道），房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在签订本合向甲方支付定金人民币____元整；（2）乙方应在____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方是房屋的合法所有权人，拥有房屋的产权证。若发现房屋存在权属纠纷，应立即解决。解决办法可以是双方协商，寻求法律途径或求助于相关专业机构。2.房屋租赁关系：在购买房屋前，应核实房屋是否存在租赁关系。若有租赁关系，应与承租人协商解决，或根据相关法律法规处理。3.房屋过户：在办理房屋过户手续时，应确保双方提供的证件齐全、真实、有效。如遇到过户问题，应及时咨询相关部门，了解政策法规，并按照要求提供所需材料。4.房屋交付：在房屋交付时，应核实房屋设施、家具、家电等物品是否齐全，如有缺失或损坏，应与甲方协商解决。5.违约责任：如任何一方未按合同约定履行义务，应支付违约金。违约金的计算方式已在合同中明确。6.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应尝试友好协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有绝对的权利，包括使用、收益和处分权。2.产权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.定金：指买卖双方在签订合买家向卖家支付的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意金。4.购房款：指买家购买房屋所需支付的总金额，包括房屋成交价格、税费等。5.过户：是指房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。6.违约金：是指当合同一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方的争议。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业或其他组织之间房屋买卖交易。3.涉及房屋租赁权转卖的情况。4.涉及房屋赠与或遗产继承后的买卖。5.任何其他涉及房屋所有权转移的场合。补充条款：A.房屋交付时间及条件：A1.甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。A2.房屋交付时间不得迟于本合同签订后的____个工作日。A3.如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商合理的延期交付时间。B.房屋质量保证：B1.甲方应对房屋的质量承担责任，确保房屋不存在重大质量问题。B2.交付后的房屋如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。C.税费承担：C1.房屋买卖过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按国家相关规定承担。C2.如因甲方原因导致乙方需额外支付税费，甲方应承担相应费用。D.装修及附属设施：D1.房屋交付时，甲方应将现有装修及附属设施一并转让给乙方。D2.如房屋内含有甲方私自增添的设施，甲方应在交付前拆除，并将场地恢复原状。E.邻里关系及物业管理：E1.甲方应对邻里关系负责，确保房屋买卖不会影响乙方与邻里之间的和谐。E2.甲方应告知乙方关于物业管理的具体情况，包括但不限于物业费、管理规约等。附件列表：1.房屋所有权证