2024深圳商品房预售合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条合同标的第二条房屋价格与支付2.1该房屋的预售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收据。第三条交付与质量3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋符合国家和深圳市的相关质量标准，不存在质量问题。第四条产权与登记4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需资料，及时向相关部门申请办理产权登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房价款×日违约金比例。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋具体情况说明（此处附上房屋具体情况说明，包括房屋的面积、户型、楼层、朝向等。）注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。解决办法：当合同内容与法律法规冲突时，应以法律法规为准，甲方和乙方均有义务按照法律法规的要求调整合同内容。2.甲方应确保其拥有合法的预售资格，并保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。解决办法：甲方应提供相关证明文件，以证明其预售资格和房屋产权情况。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担相应责任。3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。解决办法：乙方未按时支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金；甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词及名词解释：1.商品房预售：指房地产开发企业依法取得预售许可后，将其建设的尚未竣工的房屋预先出售给买受人，买受人支付房价款并按照约定时间取得房屋所有权的交易行为。2.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其将其建设的尚未竣工的房屋预先出售给买受人的行政许可。3.房价款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的房屋购买价款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.产权登记：指房屋所有权人将其房屋所有权、土地使用权等权利向房地产登记机构申请登记的行为。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.甲方（出卖人）为依法成立的房地产开发企业，拟预售位于深圳市的商品房。2.乙方（买受人）愿意购买甲方预售的位于深圳市的商品房。补充条款：1.甲方应保证该房屋符合国家和深圳市的相关质量标准，不存在质量问题。如甲方无法保证房屋质量，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方进行修复。2.甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。如甲方因特殊情况无法按期交付房屋，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。3.乙方应按照甲方提供的办理产权登记所需资料，及时向相关部门申请办理产权登记手续。如乙方未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房屋具体情况说明包括房屋的面积、户型、楼层、朝向等。2.甲方提供的办理产权登记所需资料包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工