2024城市商品房买卖的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方是商品房的合法所有者，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的商品房，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于____________________，房屋结构为____________________，建筑总面积为____平方米。1.2该商品房的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3甲方保证该商品房符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。第二条商品房的购买价格2.1乙方向甲方支付的商品房购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付商品房购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付剩余购房款：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币____万元；（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币____万元；（3）剩余款项在办理房屋所有权转移登记手续时一次性支付。3.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第四条商品房的交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。4.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。4.3商品房交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对所出售的商品房享有合法的所有权，并保证该商品房不存在任何权属纠纷、债务纠纷。5.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商品房。5.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付商品房购买价款。6.2乙方应按照合同约定的时间接收商品房。6.3乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。7.2甲方未按照约定时间交付商品房的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价款的____%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售权。解决办法：甲方应提供合法的商品房所有权证明，乙方应提供合法的身份证件和购房资格证明。2.明确商品房的交付标准及时间，避免交付时产生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确商品房的交付标准、时间及验收程序。3.注意保护个人信息安全，避免泄露给第三方。解决办法：甲方和乙方都应对对方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。4.确保合同约定的付款方式和时间符合双方利益，避免违约情况发生。解决办法：双方应充分沟通，约定合理的付款方式和时间，确保双方利益。5.明确违约责任，确保双方权益得到保障。解决办法：合同中应明确约定违约责任，包括违约金数额和计算方式。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资建设，用于出售的住宅房屋。2.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项，包括定金和剩余房款。3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买商品房的诚意保证。4.交付：指甲方按照合同约定，将商品房及相应的权利、义务转移给乙方的行为。5.验收：指乙方对商品房的实物及质量等方面进行查验，确认是否符合合同约定的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.城市商品房买卖交易。2.双方为自然人、法人或其他组织，具有购房资格和出售权。3.商品房交付及验收合格。4.双方约定付款方式及时间，确保权益得到保障。5.明确违约责任，处理违约情况。6.解决合同履行过程中的争议。补充条款：1.商品房装修标准及要求。2.商品房配套设施及公共服务设施的交付和使用。3.商品房质量保证及售后服务。4.商品房所有权转移登记手续的办理。5.双方对合同的保密义务。6.合同的修改和解除条件。7.双方对合同条款的补充