万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区项目可行性研究报告32765

11.1.1项目名称吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区。1.1.2项目建设单位德惠市利源牧业有限公司。1.1.3项目建设性质新建。1.1.4项目协作单位德惠市经济开发区。1.1.5项目编制单位德惠市誉信农民实用技术研究会。1.1.6技术依托单位德惠市畜牧局；1.1.7项目负责人1.1.8经济负责人1.1.9技术负责人1.1.10项目建设地点德惠市惠发街道洪家村二社(见附件1)1.1.11项目建设内容及规模2拟建吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区一处(见附件2)。占地面积50万平方米。1、猪场建设新建现代化生态猪舍20栋，建筑面积为22000平方米。年出售优良二元种猪6000头。年生产优质生猪20000头。年生产特种野猪4000头。新建现代化生态养殖圈舍2栋，建筑面积为2200平方米。3、现代化温室建设新建现代化温室生产区一处，占地10000平方米。建现代日光温室50栋(带工作间)。并占地2500平方米，建相应的附属配套设施。在园区内建设生态家园住宅100栋，每栋建筑面积为240平方米。5、服务设施建设路、水、电、等设施，建筑面积为4950平方米，又6000延米。1.1.12投资及资金来源项目动态总投资10898.29万元，其中：建设投资7611.5万元；流动资产投资888.56万元；土地流转费1500万元；铺底流动资金300万元；项目前期费用和不可预见费300万元；涨价预备金200元；建设期给付借款利息98.23万元。2、资金来源企业自筹资金：5898.29万元外借资金：5000万元31.1.13建设工期计划工期为两年。1、2009年5月——2010年12月为基础设施建设期。完成土建、场房、设备安装等工程。购进种猪。2、2010年12月——2011年12月为生产期。完成种猪饲养、二元种猪生产、商品猪饲养。到2011年年底达到设计生产规模。3、到2011年年底完成现代化温室建设。1.2.1政策扶持吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区建设项目，符合社会主义新农村建设的总体要求，顺应现代农业的发展方向，满足市场对农副产品的需要。为加快畜牧业发展，国家、地方各级政府都出台了相应的扶持政策，对生猪生产实行多项补贴和奖励。1.2.2市场潜力由于，受甲型H1N1流感的影响，生猪生产面临滑坡阶段，但从市场的吸纳潜力是巨大的。一句话，人们的餐桌是离不开肉的。项目建设地南距长春市不到100公里，北距哈尔滨市不到200公里，东距吉林市不到150公里。1.3可行性研究报告编制依据资项目可行性研究指南(试用版)》;2、德惠市利源牧业有限公司与德惠市誉信农民实用技术研究会签订的项目建议书编制合同；4第二章项目建设的必要性2.1宏观环境分析2.1.1生活需求猪肉是人们(部分少数民族除外)餐桌上不可替代的必须品。文人骚客"宁可食无肉，不可居无竹",但广大民众却是"宁可居无竹，不可食无肉”。2.1.2省域优势突出吉林省的养猪业具有自身的优势和潜力。首先是资源优势，吉环境产生很大影响，土地面积达191000平方公里的吉林省，空间广防治效果好，发病率低。截止去年末，全省生猪饲养达到3600万头，比上年增长11%,出栏2200万头，存栏1400万头，比上年增长16.67%。能繁母猪存栏达到了137万头，比上年增长6.2%,后备母猪存栏45.67万头，比上年增长30.49%。2.1.3政策扶持到位用于养殖户的扶持资金1.5亿元。长春市人民政府办公厅下发了[2007]40号文件，长春市牧业管理局、长春市财政局联合下发了[2007]3号文件，鼓励畜禽业发展。德惠市组织千名专业技术人员入户指导和技术包保，着力解决两级市财政拿出专项资金500万，用于畜禽养殖户的良种引进、52.1.3符合新农村建设需要生态平衡。2.2微观环境分析2.2.1县域潜力巨大1、德惠市是传统的养猪大市，养猪业历来是农村经济的主要支2、随着人们生活质量的提高，本地区对猪产品的需求也不断增4、项目的建设可以为剩余劳动力提供客观的就业机5、生猪饲养效益可观。德惠有饲养生猪的优良传统，年可出栏生猪10万头，生产效益一直看好。2.2.2服务体系功能健全自2005年以来通过人工授精技术，对本地饲养的生猪进行了大胆的效益。2.2.3新式养殖具有较高起点6第三章项目建设条件3.1区位条件3.1.1地理位置德惠市位于吉林省中北部，松辽平原中部，地处东经125°14'-126°28',北纬44°32′-45°51'区间，北及东北隔松花江与市重心上。京哈铁路、同三高速公路、102国道等东北三条物流大动3.1.2气象条件年平均气温4.4℃,年平均积温2851℃。年均日照时数为2695.2小时，年降水量为520毫米。由于夏季影响，降水量年内季节分配不极端最高气温：35.9℃,极端最低温度：-39℃;年平均相对湿度：58%;冬季最大风速：29m/s;最大冻结深度：1.75m;最大积雪厚度：19cm;全年主导风向为西南风。7项目区内地下水主要是第四系全新统冲击沙孔隙潜水和第四系PH值在7.4左右，水量充足，水质较好，适宜生活饮用和养殖业使该厂址位于松辽中段沉降带东部，为一向斜边构造，由于东南地表为黑色种植土，厚度为0.5m;黄色亚粘土，厚度为1.5m;灰黑色淤泥，厚度为2m;灰色中沙，厚度为7.5m……。吉林省德惠市的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为3.2产业环境德惠市利源牧业有限公司，证照齐全(附件3——附件10),技成立于2005年4月，进一步拓展于2009年3月。原为民营企业，现饲养、饲料加工等。有员工56人，其中技术人员2人。公司注册资金500万，现拟增加投资10898.29万元，达到11398.29万元。目前已到位3510万元。公司有使用权限为30年的土地50万平方米。这里地势平坦，农83.2.2德惠市生猪生产概况头以上的饲养户上千家，年生产商品猪10万头。3.3基础设施3.3.1供水条件3.3.2排水条件项目建设地东侧30米处，有毛家村排涝站一座，可供本项目使3.3.3供电条件项目由德惠市第二变电所供电，供、用电间距3公里。3.3.4通讯条件3.3.5交通条件项目建设地距102国道2.5公里，有乡级水泥公路相连。3.3.6原材料采购条件3.4人才资源3.4.1技术队伍强大9业技术人才。全市有高级畜牧师2人，畜牧师21人。畜牧专业毕业的大学生36人，畜牧专业毕业的中专生164人。3.4.2养殖户专业3.5社会经济条件德惠市是产粮大市(县),也是经济强市(县)。年国民经济产值超过3百亿，年财政收入达到15亿，年居民存款过10亿。第四章市场分析4.1产品市场供需情况目前，我国生猪生产还不能满足自给的需求，每年都要从其他根据国家肉类协会预测，到2010年肉类食品消费需求总量将比2008年增长14%,肉类食品消费将加快，由城乡二元化结构向全面费者对肉类食品的需求将进一步从"量"的满足转向“质”的提高，猪肉除部分民族外，一直是世界各国人民餐桌上不可缺少的主治地位。据调查，哈尔滨市每年城市消耗猪肉约4万吨，长春市每年城市消耗猪肉3.7万吨，吉林市每年城市消耗猪肉2.5万吨。4.1.2市场供给据调查，哈尔滨市仅产猪肉4万吨，去掉农民自食2万吨，市区居民食用猪肉缺口2万吨；长春市仅产猪肉4.5万吨，去掉农民自食2万吨，尚有缺口1.2万吨；吉林市仅产猪肉3万吨，去掉农民自食2万吨，尚有缺口1万吨。4.2市场需求预测4.2.1需求增加猪肉是人们餐桌上的必备食品。虽然受到甲型H1N1流感的冲击，需求市场出现疲软，但从长远看，人们的餐桌离不开猪肉。冲击过后，猪肉的需求将是上升的趋势。4.2.2市场需求依赖性存在哈、长、吉三市，对本区域内的生猪供给存在严重的依赖性。三市年需要猪肉10.2万吨。甚至京津、沿海、香港也存在对本区域内生猪供给存在着依赖性。这些发达区域，年需从东北掉进猪肉近50万吨。4.2.3市场走向一是吉、长、哈三市；二是京津地区；三是江4.3饲料市场4.4项目生产能力项目正是投产后，每年将为市场提供肉猪20000头，特种野猪4000头，其他特种畜禽1万头(只);每年将为市场提供绿色蔬菜10004.5项目在同行业中竞争趋势方圆300公里内尚无真正的万头猪场。项目建成后，将成为区域4.6项目综合优势分析4.6.1绿色新农村建设有着极强的吸引力项目建设地紧邻驿马河，东15米便是饮马河河堤。河堤内有河4.6.2拓展农业产业结构调整的新思路项目在我区域内是史无前例的。项目一旦建成，将起到巨大的示范作用，将带动新一轮的产业结构调整的迅速展开。为加快新农村建设步伐，起到积极的推动作用。4.7产品市场推广策略在京津、沿海及哈、长、吉三市设常年产品推销人员。把客户请到园区，实地品尝产品，享受服务。利用各种可利用的媒介来大力宣扬本项目企业，把企业打造成我区域内的养殖业发展旗舰。第五章项目建设方案及内容该项目建设总的指导思想；“以繁育优质杂交种母猪，饲养生猪及特种野猪等养殖业为手段，以建设万头猪场为契机，来进行标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化示范园区建设，带动广大养殖户走良性、可持续发展的道路。”猪场以社会效益为主，以自身经济效益为辅，在猪场能保证实现良性发展和足以抵抗市场风险的情况下，让利于民，扶贫为要，为全市生猪品种改良工作的开展提供有力保证。以此来带动农村产业结构的调整，创立我市生猪、特种猪产业的品牌地位，以期让生猪、特种猪产业成为我市畜牧业的龙头项目，实现可持续发展，确保农民稳定增收的目的。5.2项目产品方案5.2.1产品名称1、纯种种猪。建立长白、大约克、杜洛克、黑猪等纯种猪的繁育场，利用繁用纯种野猪与长白、大约克、黑猪的杂交，生产特种野猪。生产野鸡、孔雀、火鸡、大雁、甲鱼、肉犬、鱼等。5.2.2产品生产1、饲养纯种大约克能繁母猪400头。2、饲养黑猪、野猪能繁母猪200头。3、饲养长白种公猪5头，大约克种公猪5头，杜洛克种公猪84、年出栏种猪6000头5、年出栏商品猪20000头。6、年出栏特种商品野猪4000头。5.2.3产品销售种猪大部销售给辽、吉、黑三省养户，小部分销售给当地养户。商品猪大部分销售给吉、哈、长三市，小部分销售京津两地和沿海各地。特种猪主要销售给当地，和吉、哈、长三市。5.3项目规划及布局5.3.1项目分区构建则进行。分为：猪场生产区(含其他特种养殖业);现代化温室生产区；绿色家园建设区；办公管理服务区等4个功能区。其中：猪场生产区占地4万平方米，现代化温室生产区占地5万平方米，绿色家园区占地1万平方米，办公管理服务区占地0.2万平方米。5.3.2养殖小区布局要求要在充分考虑场区自然地貌条件，保证消防、劳动保护等规范、标准要求的实施，合理布置场区的建筑物、运输线路等设施，使物料运输路径短捷，总运输量最少，有利于提高企业的生产效率和降低生产成本。同时，使场区的建筑群空间处理及绿化环境设置更加合理，使场内具有整洁、优美的环境氛围。1、猪场生产区相对独立，实行分区布局，分设管理区，生产区和病死畜禽及废弃物无害化处理区。管理区包括办公室、值班室、技术服务室和消毒室。生产区包括兽医师、饲养舍、饲料加工间、库房和饲养员工作室。病死畜禽及废弃物无害化处理区位于生产区的下风2、生产区大门入口设有硬化的消毒室，消毒室安装喷雾消毒设施或紫外线消毒灯。消毒池长与大门宽度相同，消毒室宽应大于大型机动车车轮周长的1.5倍。3、猪场内的净道和污道要严格分开，为沙石以上的标准硬化路面，宽度在2米以上。4、猪场内绿化面积大于小区总占地面积的6%。5.3.3猪场布局(见附件11)猪场为三点式布局：配种妊娠及分娩哺乳区；断奶仔猪保育区；各区域配有专门化猪舍和设备。猪舍力求紧凑合理，互不干扰，便于猪群周转，严格做到各生产单元以周为单位全进全出，各舍的大5.4项目设计方案及建设内容5.4.1猪场(饲养种猪、育肥猪、特种野猪)建设1、现代化猪舍设计(见附件12)(1)配种妊娠舍内饲养。配种舍1栋(建筑面积约100×11=1100平方米)设大栏60个，妊娠舍1栋(每栋建筑面积约100×11=1100平方米),设定位栏450个。(2)产仔舍设计产仔舍共设1栋(每栋建筑面积约100×11=1100平方米),分为6个单元，每个单元内设26个产床，共为156个产仔床。产仔舍是全厂投资最高，设备最佳，保温和通风换气最好的猪舍，舍内应设有保温性能良好并能排湿的顶棚，应有排风装置。(3)断奶仔猪舍的设计仔猪培育舍共建1栋(建筑面积约100×11=1100平方米),分8个单元，每个单元12个高床栏。培育舍应吊顶棚，要达到保温、通风、排湿的目的。(4)中大猪舍设计保育猪7周龄时进入中大猪舍饲养，一般情况下再养16周达23周时，体重90公斤以上时上市。中大猪舍16栋(每栋建筑面积约100×11=1100平方米),每栋44栏，每栋能容纳840头育肥猪。共可容纳育肥猪13440头。2、现代化猪舍建设标准(1)猪舍的基本结构为砖瓦结构，主要由墙壁、屋顶、地面、门、窗、粪尿沟、隔栏等部分组成。屋顶采用双坡式屋顶，采用保温材料吊顶。猪舍墙壁按有窗户封闭式形式设计。猪栏排列采用双列式，为钢栅栏，纵隔栏为屋顶外侧颜色要统一着色。地面为水泥地面。(2)猪舍的墙体结构后墙高度为2.1米，东西山墙高度为3.7米，墙体为砖墙，厚度为24厘米，外加10厘米保温层。前墙为塑料窗，高度为1.7米。后3、现代化猪舍舍内水、电、暖的配置猪舍内明管铺设自来水管道，除单体栏母猪利用食槽饮水外，其余猪舍均设自动饮水器，以不间断供水，保证猪群饮用。如有条件，可在育仔舍和中猪舍安装加药器。自动饮水器为鸭咀式，饮水器安装高度为哺乳仔猪15厘米，断奶仔猪25厘米，中猪40厘米，大猪60厘米，基础公、母猪65厘米。饮水器安装在缝隙地板上方，以防漏水潮湿。猪舍的电线要明铺，零、火线平行分走，猪以防朝、防火，产仔栏上要安装插座，一切电器设备要防止猪能碰到。暖气安装要求冬季产仔舍、育仔舍环境温度应在16—20℃,其(1)新建现代化猪舍20栋，占地22000平方米。其中：配种舍1栋，占地1100平方米；妊娠舍1栋，占地1100平方米；产仔舍1栋，占地1100平方米；断乳仔猪舍1栋，占地1100平方米；大猪舍16栋，占地17600平方米；(2)新建化粪池，占地800平方米。(3)新建饲料加工车间，占地400平方米。(4)新建库房，占地500平方米。(5)新建饲养员室，占地300平方米。(6)新建技术、兽医室，占地200平方米。(7)新建消毒室，占地250平方米。(8)新建病死畜禽及废弃物无害化处理场，占地500平方米。(9)新建围墙，1600延米。(10)新建大门，宽5延米。5.4.2其他特种养殖业土建工程新建其他特种养殖业圈舍2栋，占地面积为2200平方米。5.4.3现代化温室生产区土建工程新建现代化永久性日光温室(带工作间)50栋，温室规格为133米×7.5米。占地5万平方米。新建保鲜库一座，占地1000平方米。新建冷藏库一座，占地1000平方米。5.4.4绿色家园土建工程平方米。5.4.5办公管理服务区土建工程1、新建办公室，占地240平方米。2、新建值班室，占地150平方米。5.4.6园区其他基础设施建设及绿化1、道路。园区新建道路6000延米，在园区内形成纵横交错的道路网，主道宽6米，辅道宽5米。2、供水工程。猪场生产区内打深水机电井一眼，用以满足生产生产区内，每栋温室各打一眼小井，共计50眼，用以满足浇灌需求。建给水池一座，容积为100立方米，消防水池一座，容积为300立方电源由就近10KV高压供电线路供给，经变压器变压后供给场区，场(1)猪舍配电(2)猪舍照明猪舍照明没有一般照明和事故照明，一般照明照度不低于40勒照明的地方设事故照明灯，一般照明为交流20伏，局部照明为交流24伏，事故照明为直流36伏。4、供暖工程。建容积为10吨的锅炉房一座，配置管暖管线。5、排污工程。建排污明沟、暗沟及相关排污系统。保证污水处6、通讯工程。通讯设施，包括电话、有线电视、宽带入网连接7、绿化工程。在园区周边及各小区，栽植树木，种植草坪，建到4000平方米。5.5设备购置5.5.1猪场建设购置5.5.2日光温室建设购置2、节水浇灌设备50台套，每栋一套。3、蔬菜加工设备1台套。4、卷帘机50套，每栋一套。5.5.3办公设备购置2、办公用品，像电脑、桌椅等物品的采购。5.5.4其他设备的购置5.6项目占地与用工该项目占地50万平方米，南北长1000米，东西宽500米。项目建设单位以30元/平方米的价格从当地农民手中流转得到。5.7本项目总平面布置5.7.1原则1、总平面布置应首先考虑运输车辆通行的顺畅。2、满足规划、消防、安全、环保、节省土地、节省能源、经济合理、降低造价。搞好卫生与绿化。5.7.2设计指标园区总面积50万平方米，其中猪场占地4万平方米建筑物占地面积：89540平方米，建筑系数：17.91%场外道路：6000延米。场内道路：2000延米场内绿化率：10%5.8主要运输设备选择因工厂不设铁路专用线，因此企业的全部厂外运输均为公路运输，企业拟购买3台货车用于场外运输，不足部分依靠外协解决。接《建筑物防雷设计规范》GBJ57—83,并结合本工程实际，猪舍等均按三类建筑物做防雷设计。主要措施是凡超过6米的建构筑物均设避雷装置。各猪舍及附属间在其电源入口处均须做一组重复接地，接地电阻小于10欧姆。变电所内设接地网与变压器中性点一起与室外接地极连接，猪舍内凡电气设备的金属外壳均采取接零接地保第六章技术方案6.1.1养殖规模年出栏生猪20000头，特种野猪4000头。6.1.2猪群结构存栏种公猪26头，生产母猪600头，哺乳期仔猪1400头，保育猪3000头，生长育成猪10000头，生长育成特种野猪2000头。6.1.3猪的品种选择以高产系列长白、大白、杜洛克、大约克、黑猪、野猪为种猪6.1.4繁育技术6.1.5饲养密度引进欧美现行的技术标准，结合我地实际饲养情况设计饲养密度。一般情况下：种公猪3—3.5头/m²;空怀母猪2.3—2.5头/m²;妊娠前期母猪2.5—3.0头/m²;妊娠后期母猪3.0—3.5头/m²;断乳仔猪0.32—0.40头/m²;后备猪1.0头/m²;生长育肥猪1.3头/m²。6.1.6饲养要点母猪平均年产2窝(胎),平均窝(胎)产仔猪9头，仔猪哺乳期37天，成活率90%;仔猪保育期42天，成活率95%;生长期56天，成活率96%;育肥期49天，成活率97%;172日龄出栏，体重平均重240斤/头，全程用饲料350公斤/头，饮水量母猪日30升，育肥猪日15升，日给料三次，饮水用嘴咬式龙头，日人工清理粪尿，种猪繁育期为三年淘汰制，每年更新约30%。本项目饲养场周把种猪舍大体分五部分，即：产仔舍、妊娠舍、保育舍、人工受精舍、育肥舍，妊娠舍为窗封闭，产仔舍和保育舍也为窗封闭，并配有夏季防暑、冬季保温设施。各类猪舍之间设有中央通道，公猪舍为6.1.7主要技术指标根据我国目前实际情况和现有生产水平，对年产24000头肉猪生产线实行工厂化生产管理方式，采用先进饲养工艺和技术，其设计的生产性能参数选择为：平均每头母猪年生产2.2窝，提供20头肉猪，母猪利用期为三年。肉猪平均日增重700克以上，达90—100公斤体重的日龄为160天左右(23周)。肉猪屠宰率75%,胴体瘦肉率65%。具体生产指标生产技术指标表单位：%,头，千克指标配种受胎率配种分娩率胎均总产仔数胎均活产仔数出生活体个重胎均断奶活仔数21日龄个体重7周龄个体重23周龄个体重断奶仔猪成活率保育期成活率育成期成活率全期成活率存栏猪结构标准妊娠母猪数=463头临产母猪数=26头哺乳母猪数=76头空怀断奶母猪数=36头后备母猪数=60头成年公猪数=12头后备公猪数=6头仔猪数=760头保育猪=960合计：6100头(其中基础母猪为600头)1.妊娠母猪数=周配母猪数×15周2.临产母猪数=周分娩母猪数=单元产栏数3.哺乳母猪数=周分娩母猪数×3周4.空怀断奶母猪数=周断奶母猪数+超期未配及妊检空怀母猪数(周断奶母猪数的1/2)5.后备母猪数=(成年母猪数×30%÷12个月)×4个月7.仔猪数=周分娩胎数×3周×10头/胎8.保育猪=周断奶数×4周9.中大猪=周保育成活数×16周基础母猪数满负荷配种母猪数周月年满负荷分娩胎数周月年满负荷活产仔数周月年满负荷断奶仔猪数周月年满负荷保育成活数周月年满负荷上市肉猪数周月年6.1.8生产工艺程序15周9-10周中周23周育仔舍4周产房3周行配种。每周参加配种的母猪25头，保证每周能有21头母猪分娩。妊娠母猪放在妊娠母猪舍内饲养，在临产前1周转入产房。母猪产仔阶段。母猪按预产期进产仔舍产仔，在产仔舍内3周，仔猪平均3周断奶。如果有特殊情况，可将仔猪进行合并，这样不负仔猪培育阶段。断奶后仔猪进入仔猪保育舍培育至7周龄转群，仔猪在保育舍4周。中大猪饲养阶段。7周龄仔猪由保育舍转入到中大猪舍饲养166.1.9粪污处理养殖→固体粪便→一次发酵→强制通风静态垛→臭气→生物过猪圈→集污池→污水调节池→分离机→高效厌氧池→氧化塘→3、猪场内污水处理应按当地环保要求进行。全厂污水以排泄通6.2温室技术方案6.2.1发展温室蔬菜、果品和食用菌等各业生产。在蔬菜品种上力求新、奇、特，形成拳头产品，增强市场竞争力。6.2.2发展温室经济动物养殖。6.2.3提供立体服务利用温室工作间发展生态餐饮、休闲度假，给城里人提供体验农民生活，休闲观光的好去处。第七章组织管理及安全生产7.1组织管理7.1.1企业组织企业正式运营时实行总经理负责制，在总经理统一领导下，公项目建设期要成立筹建办公室，项目的建设将严格按照国家基7.1.2工作制度饲养人员工作天数为365天，二班倒。7.1.3劳动定员企业定员为134人，其中：饲养工作108人，技术人员7人，管理人员5人，业务员6人，饲料加工车间4人，勤杂工4人。人员来源本项目所需专业技术人员、管理人员及工作由公司面7.1.4人员培训管理人员、技术人员及生产人员的素质是企业形象的体现，特因此，本项目投产前，生产关键环节的有关人员，根据供货方协议到指定的同类型企业考察及进行培训，其他人员由企业组织就地培训，请经验丰富的专业技术人员讲课，使生产人员能够掌握基础知识和基本技能，并要严格考核，持证上岗。培训人员应不少于一线操作人员中的60—70%,培训时间应根据岗位操作的复杂程度确定，通常为1—2个月。试生产之前，全体正式职工均应达到独立上岗工作水平。项目建成后，企业实行现代企业化管理，在管理体制上，实行管理模式企业化，管理手段现代化，管理措施科学化。企业按照现代企业制度的要求，形成能相互制约的决策指挥和监督机制，建立健全各项规章制度，保证企业健康发展，企业全方位地建立内部竞争机制，在用人机制上，实行竞争上岗、优胜劣汰，庸者下、能者上，鼓励优秀人才脱颖而出，企业建立约束和激励机制，推行全程挖潜效法、生产发展临界点自我控制分配法、成本反控制法等先进的管理方法，建立和健全风险、激励、竞争、约束机制，增强企业员工的进取意识，企业对在岗人员实行动态管理和档案化管理，进行定量定性考核工作业绩公开考评。这些措施的实施，保证了企业有序、健康、高效运行，为企业业务发展创造了一个可靠的制度保障系统和良好的操作平台，是企业可持续发展的机制依托，其管理优势所产生的效益将愈益被外界所认知、认同和认可。年培训投资为6.4万元。7.2劳动保护与职业安全卫生7.2.1设计依据1、工业企业建设项目卫生预评价规范；2、吉林省工业劳动卫生管理条件；3、劳动部劳字(1998)48号文关于《生产性建设工程项目职业7.2.2设计原则劳动保护本着积极改善工人的劳动条件，减少职业危害，保护职工在生产过程中的人身安全和身体健康等原则，采取如下措施：3、对噪声大的设备采取消音装置，使噪声降于标准分贝以下。4、人工受精舍内设有卫检室、器具消毒室、化验室、更衣室、沐浴室、卫生问等卫生设施。5、车间内按规定设置合理的灭火设备。7.2.3职业安全卫生及卫生防疫本项目生产操作过程中严格执行国家职业安全卫生标准及规1、生产人员卫生场内的工作人员要定期进行体检，注意个人卫生，每次进入猪舍都要经过杀菌消毒，工作时身着消过毒的工作服，不准把非生产用品带入猪舍内。2、原辅材料卫生育肥猪出厂前要先进行检疫，其它辅助材料应分别放入指定设施或仓库，妥善保管后方准使用。3、猪舍间卫生猪舍环境应满足饲养所需洁净度要求，墙面、棚面、地面保证平整、光滑、不起灰，为便于清扫地面和墙体的交角，墙体的阴阳角均应做成圆弧型，窗台要做成斜坡，窗樘中间应做好防水，以防露水渗入墙体，天棚应做成防霉及不挂灰的形式，建筑装修要满足防火、防潮及防腐要求。舍内防止蚊虫、苍蝇进入。4、卫生防疫按照国家《家畜家禽防疫条例》的规定建立卫生制度。(1)所有猪舍出入均设有消毒设施。(2)建立疫情监视制度，发现疫情立即报告，迅速采取封锁、隔离、治疗、净化等有效措施。(3)场区环境卫生场区道路应在现有的基础上，整体考虑，使新建(4)认真贯彻执行《中华人民共和国兽医防疫法》和《吉林省动物防疫条例》立即上报相关部门。(6)当猪场发生烈性传染病时候，进行紧急封锁，对健康猪猪舍疫(7)猪场四周建立围墙，加强猪场大门及各猪舍的消毒工作，猪场人员进出要穿防疫服，非相关人员、车辆、外来畜禽严禁进入生产区。7.3消防安全7.3.1消防设计原则本项目坚决贯彻"预防为主，消防结合"的方针，严格遵守国家有关7.3.2消防依据7.3.3消防措施各个专业设计中要严格执行国家有关规定，采取积极有效的消防措本场消防配套工程主要有消防泵房、消防水池、场区消防给水道路相通。场区主要道路路面宽度6米，次要道路路面宽度4米，均2、建筑消防所有的建筑物的平面布置应符合防火间距的要求，并设计安全级设计。各建筑物在设计中要考虑根据不同用途采取相应的防火措各建筑物平面布置上，按《建筑设计防火规范》规定，满足防火间距、防暴、消防的要求，做到人流、物流分开，便于火灾发后时的疏散，场区内各生产区均有环状消防通道四通八达，畅通无阻，在事故发生时便于扑救与疏通，锆舍内设置灭火装置。各建筑往返在设计中要考虑根据不同用途采取相应的防火措施。室内外按《建筑灭火器配制设计规范》要求设火栓，敷设消防管网，配制灭火器材等。7.4环境安全保护本项目位于德惠市惠发街道洪家村，厂区周围是林带和农田；周围环境状况良好，无污染源，交通便捷，适于投资建设。7.4.2主要污染源及污染物废水本工程水主要为生产污水、生活污水、锅炉排放的清洁废水等。废气本工程所排废气为锅炉燃煤产生的烟道气，烟气含尘浓度为3500mg/m³。废渣本工程废渣主要为锅炉产生的炉渣，每年大约产生炉渣60吨。7.4.3设计采用的标准国环[87]002号《建设项目环境保护设计规范》;《锅炉大气污染物综合排放标准》GB1327-2001;《工业企业厂界噪音标准》GB12348—92;《锅炉污染物排放标准》(GWPB3—1999)7.4.4治理方案1、废水的治理(1)废水处理方案本工程采用好氧生物处理污水工艺方案，分(2)污水处理工艺流程简易图如下：鼓风机本工程所排污水经上述流程处理可达到排放(3)废渣的处理锅炉房产生的炉渣可供砖厂制砖或市政部门铺路(4)绿化构想为交换空气、减弱噪音、调节气候、美化环境、美化场容，在7.4.5环保投资总投资额为180万元第八章投资估算与资金筹措8.1投资估算依据深度的规定》3、计算依据《吉林省建筑工程预算定额》及同行业指标进行编5、建筑工程费、安装及其它工程费估算，依据《轻工业工程设7、市场现行价格.8.2投资估算项目动态总投资10898.29万元。其中：固定资产投资7611.5万元，流动资产投资888.56万元，土地流转费1500万元，铺底流动资金300万元，项目前期费用和不可预见费300万元，涨价预备金200万元，建设期给付利息98.23万元。(详见投资估算表)全额生产状态下猪场投资为3601.06万元。其中：固定资产投资2717.5万元，流动资产投资883.56万元。(1)猪舍建设投资1694万元(建筑面积24200平方米，造价700元/平方米),(2)猪场其他建设投资206.5万元。包括化粪池、饲料加工间、饲养员室、值班室、技术服务室、消毒室、库房等。总面积为2950平方米，平均造价为700元/平方米。(3)猪场围墙32万元(3200米，造价100元/米)。(4)猪场大门10万元。(5)猪场生产配套设备投资775万元。(6)种猪投资326万元(600头母猪，单价0.5万元；26种公猪，单价1万元)。(7)饲料原粮采购557.56万元2、温室建设投资温室建设完成后总投资530万元，其中固定资产投资525万元，流动资产投资5万元。(1)土建工程500万元(50栋，造价10万元/栋)。(2)小机电井25万元(50眼，造价0.5万元/眼)。(3)种子、化肥等5万元(50栋，单价1000元/栋)3、办公区及生活服务区基础建设投资投资额为300万元(建筑面积3000平方米，造价1000元/平方4、园区道路、水、电、通讯等基础设施建设投资投资额为1669万元。其中：道路450万元(9000延米，造价500元/平方米);机电井两眼、配套管线50万元；电力设施120万元；通讯设施10万元；排污设备建设300万元；供暖设备建设150万元；园区绿化及广场修饰、景物创造180万元；其他设备购置389万元(包括滴灌设备、蔬菜加工设备、卷帘机、运输车辆、产品质量检测设备);办公用品采购20万元。投资额为2400万元(100栋，单价24万元/栋)。6、土地流转费土地流转费为1500万元(50万平方米，30元/平方米)。7、项目前期费用100万元(项目评估费用、勘察设计费、培训费等)。8、不可预见费200万元。9、涨价预备金200万元。10、铺底流动资金300万元。11、银行贷款利息98.23万元(贷款5000万元，建设期二年、利率0.9823%计算，)投资估算表单位：万元项目建设内容单位数量单价金额建设进度备注总投资(一)猪场1、猪舍建设2、其他土建工程饲料间等3、围墙m4、大门5、配套设备(二)温室建设1、土建工程栋2、小机电井眼(三)办公区建设办公楼等(四)园区基础设施1、道路m2、大机电井眼2加附属设施3、电力设施4、通讯设施5、排污设施6、供暖设施7、园区绿化8、其他设备运输车辆等9、办公用具(五)绿色家园建设1、住宅栋二、流动资产投资(一)猪场1、种猪投资2、饲料原粮采购(二)温室51、种子、话费采购5三、土地流转费50万四、项目前期费用评估、勘察等五、不可预见费六、铺底流动资金七、涨价预备金八、借款利息8.3资金筹措本项目建设投资10898.29万元，其中企业自筹解决5898.29万元。外借5000万元。第九章财务效益、经济和社会效益评价9.1财务效益评价(2)轻工业颁布的《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》。(3)专业部门提供的设计数据。9.1.2项目未来收入估算年收入4815万元。年收入为4530万元。(1)年出栏二元种猪收入450万元1500元×3000头=450万元。(2)年出栏商品猪收入2200万元5.5元×10000头×200斤×2批=2200万元。(3)年出栏特种野猪1680万元30元×2000×140斤×2批=1680万元。(4)其他特种养殖业收入200万元年收入85万元。(1)温室承租收入25万元5000元(承包费)×50栋=25万元。(2)蔬菜加工收入60万元增值30%,年可增加收入50万元。年收入200万元。(一次性销售收入为4000万元，被二十年折旧期均摊)。新建新农村绿色家园住宅100栋，按每栋建设成本30万元(含地价及相关配套设施支出),每栋销售价格不低于40万元。9.1.3生产成本、费用估算生产成本、费用估算总额为1383.17万元。销售成本为135.5万(1)车间经费3万元。(2)企业管理费5万元。(3)固定资产折旧380.58万元。固定资产原值7611.5,折旧期为二十年。(4)其他建设费用分摊90万元(土地流转费等)。2、年可变成本及费用为904.59万元。(1)饲料成本：557.56万元。(2)种猪投资成本：108.1万元。种猪投资326万元，以三年为一个生产周期计算。(3)办公费用5万元。(4)工人、技术人员及管理人员工资134万元。1万元×134人=134万。(5)电费2.5万元。1元×24618头=2.5万元。(6)燃料费16万元。400元×400吨=16万元。(7)借款利息49.12万元。(8)防疫费12.31万元。5元×24618头=12.31万元。(9)修理费等其他支出20万元。3、销售成本135.5万元。9.1.4项目财务效益估算万元，年销售利润为3431.83万元，正常年盈余公积金按10%计取，公益金按5%计取。本项目投资利润率26.77%。根据财务现金流量表计算，项目税后财务内部收益率为59%,投资回收期为5年，含建设期2年。(1)盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为28%。计算结果表明，当本项目达到设计能力的28%时，企业就可保本生产。该项目风险(2)敏感性分析因素的变化，对税前财务内部收益率的影响程度进行分析。从分析来年，销售价格对企业经济效益反应非常敏感，其次是原材料成本，固定资产投资影响不太明显。为减小项目的风险性，必须保证产品质量，注意品种变化，随时掌握市场信息，同时注意节约成本消耗，保证企业的经济效益。9.1.5评价结果从以上的财务评价看：项目的财务内部收益率高于行业基准值，该项目的经济效益良好，能够按期收回投资；投资回收期5年，较短，项目具有一定的还借能力；盈亏平衡点低，比较安全，敏感性分析结果表明，项目实施后能适应市场变化，具有一定的抗风险能力，因此从财务角度评价该项目可行。主要经济效益指标表序号指标名称单位数量备注1固定资产投产万元2流动资金万元3总投资万元4年销售收入万元5年总成本万元6年税金及附加万元免税7年销售利润万元8年所得税万元9年纯利润万元投资利润率%投资利税率%投资回收期年5含建设期财务内部收益率%盈亏平衡点%年销售成本万元9.2社会效益分析9.3环境效益评价第十章建设安排1、严格按照建设工程程序，统筹安排各项工作，坚决杜绝由