陶瓷店租赁合同样板

陶瓷店租赁合同样板合同编号：__________陶瓷店租赁合同样板出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.2租赁物的详细描述如下：（1）租赁物面积：____________________平方米；（2）租赁物设施：____________________；（3）租赁物现状：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价：每平方米每月人民币______元；（2）租金总额：人民币______元（大写：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金支付时间为当月______日前；（2）租金支付方式为______（现金、转账等）；（3）如有逾期支付租金的情况，承租方应支付逾期违约金，违约金为逾期租金的______%。第四条租赁物的使用和维修4.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、保养和保险。4.3承租方如发生人为破坏或因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1合同履行期间，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。5.2合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1出租方违约：（1）未能按照约定交付租赁物的，应支付违约金人民币______元；（2）未能按照约定提供租赁物的，应支付违约金人民币______元。6.2承租方违约：（1）未能按照约定支付租金的，应支付逾期违约金，违约金为逾期租金的______%；（2）未能按照约定使用租赁物的，应支付违约金人民币______元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状评估报告3.租金支付凭证4.租赁物使用和维修记录5.合同变更或解除的书面协议6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定交付租赁物未能按照约定提供租赁物2.承租方违约：未能按照约定支付租金未能按照约定使用租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。5.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：双方协商修复或更换租赁物，或按照约定支付违约金。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方催告承租方支付租金，逾期仍未支付的可解除合同并追讨违约金。3.问题：承租方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：承租方负责修复或按照约定支付维修费用。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：友好协商解决，协商无果的