银川二手房周边设施合同

银川二手房周边设施合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于银川市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，土地使用权证号为________。1.3房屋的附属设施包括________（详细列出）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付定金人民币________元整给甲方，作为购买本房屋的诚意金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕本房屋的过户手续，将本房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。3.3房屋交付时，甲方应保证本房屋及附属设施的完好，如有损坏，甲方应负责修复。第四条房屋质量4.1甲方保证本房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，没有重大质量问题。4.2如本房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、质量交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.银川市某二手房所有权证2.银川市某二手房土地使用权证3.房屋附属设施清单4.甲乙双方的身份证明文件5.房屋买卖合同草稿6.房屋质量检测报告7.过户手续相关文件8.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、质量交付房屋，构成违约。2.甲方未能按照合同约定办理完毕过户手续，构成违约。3.甲方未能保证房屋及附属设施质量符合国家相关标准，构成违约。4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.附属设施：房屋周边的公共设施和私有设施。5.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。6.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.问题：甲方未能按照约定办理过户手续。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。3.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。4.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。五、所有应