科技研发用地租赁函

科技研发用地租赁函合同编号：__________科技研发用地租赁函甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁地块及用途1.1甲方同意将位于__________的该地块出租给乙方，地块面积为__________平方米。1.2乙方同意租赁该地块用作科技研发及相关用途，并不得将地块转让给第三方。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按每月__________元人民币的租金向甲方支付租金，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年租赁期满前__________个工作日支付下一半年的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对租赁地块的合法使用权。4.2甲方应对租赁地块进行必要的维修、保养和管理，确保地块的安全和正常使用。4.3甲方不得干预乙方正常的使用和管理，不得无故提前终止租赁合同。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用租赁地块，不得擅自改变地块用途。5.2乙方应合理使用租赁地块，爱护地块内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期内按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.科技研发用地租赁合同2.租赁地块地理位置示意图3.租赁地块现状照片4.乙方科技研发项目介绍材料5.租金支付凭证模板6.租赁地块维修、保养和管理规定7.科技研发用地租赁合同续约申请表二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为，包括但不限于：未按约定提供租赁地块、未履行维修、保养和管理义务、提前终止租赁合同等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为，包括但不限于：未按约定用途使用租赁地块、未支付租金、损坏地块内设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的地块并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁地块而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁地块过程中，因特殊原因需要提前终止合同。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，双方协商一致后可提前终止合同，并根据实际情况退还部分租金。2.问题：甲方未能按约定提供租赁地块。解决办法：甲方应尽快解决导致未能提供地块的原因，并向乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定用途使用租赁地块。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。4.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.科技研发企业需要租赁专