产业商务楼租赁合同

产业商务楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁部位及面积1.2乙方同意租赁该租赁部位，租赁期限及用途详见本合同第三条。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租赁用途3.1乙方租赁该租赁部位仅限于__________（用途）。如乙方需改变租赁用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。3.2乙方应按约定用途合理使用租赁部位，并遵守国家相关法律法规及甲方制定的管理制度。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币（大写：人民币________________元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。4.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付日期和金额如有变更，双方可在本合同补充条款中约定。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金__________元人民币（大写：人民币________________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁部位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第六条维修及保养6.1甲方负责对租赁部位及附属设施进行定期维修和保养，确保其正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁部位及附属设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。第七条保险7.1乙方应按国家相关规定，自行办理租赁部位的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.产业商务楼所有权证明文件2.产业商务楼租赁部位平面图3.乙方经营范围及资质证明文件4.租赁合同补充协议5.保险单据6.甲方授权书（如有）7.乙方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁部位或提供的租赁部位不符合约定未按约定维修和保养租赁部位及附属设施提前解除合同或变更合同内容未与乙方协商一致2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁部位，擅自改变租赁用途逾期交付保险单据未按约定履行合同义务导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.产业商务楼：指用于商务办公、会议、展示等商业活动的建筑物。2.出租方：指拥有产业商务楼所有权或经营管理权的一方。3.承租方：指租赁产业商务楼的一方。4.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额。7.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，明确逾期支付的滞纳金计算。逾期超过约定期限，可依照合同约定扣除违约金。2.甲方未按约定提供租赁部位：协商解决，要求甲方按约定提供租赁部位。协商无果，可依照合同约定解除合同，并要求甲方赔偿。3.租赁部位损坏：及时通知甲方，协商维修和保养事宜。甲方未履行维修义务，乙方可要求甲方承担维修费用。4.乙方改变租赁用途：要求乙方恢复原租赁用途，并依照合同约定处理。5.不可抗力导致合同无法履行：协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为产业商务楼的所有权人或经营管理权人。2.乙方为合法注册的企业或个体经营者，需租赁产业商务楼开展商务活动。3.双方达成租赁