房屋出租合同房东范本

房屋出租合同房东版范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名2.2房东联系方式2.3租客姓名2.4租客联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1租客使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿方式第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁双方基本信息2.1房东姓名：2.2房东联系方式：1382.3租客姓名：2.4租客联系方式：1395678第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2022年1月1日3.2租赁结束日期：2024年1月1日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给房东第五条押金5.1押金金额：一个月租金，即5000元5.2押金退还方式及时间：租约到期后，如无损坏，房东应在扣除应付款项后15日内退还剩余押金第六条房屋使用及维护6.1租客使用要求：租客应合理使用房屋及其设施，并妥善保管6.2房屋维护责任：房东负责房屋及设施的正常维护和保养，租客负责日常小修小补第七条房屋损坏赔偿7.1房屋损坏责任：因租客使用不当造成的房屋及设施损坏，租客应负责修复或赔偿7.2赔偿方式：修复费用或赔偿金额由双方协商确定第八条合同终止8.1合同终止条件：(1)租客按合同约定提前解约；(2)租客未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；(3)房东因房屋拆迁、卖房等原因需要收回房屋；(4)双方协商一致解除合同。8.2合同终止后的处理：(1)租客应在合同终止之日起15日内搬离房屋；(2)房东应在合同终止之日起15日内退还租客已支付但未使用期间的租金；(3)双方按照合同约定处理押金退还事宜。第九条违约责任9.1房东违约责任：(1)未按约定提供房屋或设施的，应承担相应的违约金；(2)未按约定维护房屋的，应承担维修费用。9.2租客违约责任：(1)未按约定支付租金的，应承担逾期付款的违约金；(2)未按约定使用房屋或损坏房屋设施的，应承担修复费用或赔偿金。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更11.1合同变更条件：(1)经双方协商一致；(2)因政策法规变化、不可抗力等原因导致合同内容需要变更。11.2合同变更程序：(1)双方签订书面变更协议；(2)变更协议与原合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件：(1)双方协商一致；(2)租客严重违反合同约定，房东要求解除合同；(3)房东未按约定提供房屋，租客要求解除合同。12.2合同解除程序：(1)提出解除合同的一方应书面通知另一方；(2)双方按照合同约定处理后续事宜。第十三条附加条款13.1附加条款内容：(1)房屋内的家具、家电损坏，租客应承担维修或更换费用；(2)租客不得在房屋内进行违法活动；(3)房东不得随意进入租客居住的房间，确需进入应提前通知租客。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2022年1月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区街号单元层第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。(1)房屋交易过程中的中介机构；(2)房屋维修保养的服务提供商；(3)租赁押金担保机构；(4)法律规定的其他有权介入的机构或个人。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任：第三方应按照约定或法律规定的义务，提供相应的服务或担保。若第三方未履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：(1)第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额；(2)第三方因其主观过错导致甲乙双方损失的，责任限额不受限制；(3)甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的房屋相关信息，并协助甲方履行合同义务。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的服务，保障乙方合法权益。17.3甲乙双方与第三方之间的关系，不得影响甲乙双方之间合同的履行。第十八条第三方介入的程序18.1甲方、乙方与第三方达成一致，确认第三方介入本合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。18.2甲方、乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知合同对方第三方的主要权利义务。18.3甲方、乙方与第三方之间的协议，不得违反本合同的约定。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条合同的生效、修改和解除20.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；20.2甲乙双方不得擅自修改或解除本合同；20.3合同的修改或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十一条合同争议的解决21.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的附件22.1本合同附件为：房屋附属设施清单、租金支付凭证等。第二十三条合同的签署日期及地点23.1合同签署日期：2022年1月1日23.2合同签署地点：北京市朝阳区街号单元层第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单1.1设施名称1.2设施型号1.3设施数量1.4设施新旧程度附件二：租金支付凭证2.1支付方式2.2支付账号2.3支付时间2.4支付金额附件三：押金支付凭证3.1支付方式3.2支付账号3.3支付时间3.4支付金额附件四：房屋维修保养服务协议4.1服务内容4.2服务周期4.3服务费用4.4服务提供商信息附件五：租赁押金担保协议5.1担保方式5.2担保金额5.3担保期限5.4担保机构信息附件六：第三方服务协议6.1服务内容6.2服务期限6.3服务费用6.4第三方信息说明二：违约行为及责任认定：7.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付租金；7.2甲方未按约定提供房屋设施，乙方未按约定合理使用房屋设施；7.3甲方未按约定进行房屋维护保养，乙方未按约定履行房屋维护责任；7.4第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失；7.5甲乙双方未按约定履行合同，导致第三方损失。违约责任认定标准：8.1按照实际