西宁预售房合同范例

西宁预售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋事宜达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________平方米

3.预售房屋套内建筑面积：____________________平方米

4.预售房屋用途：____________________

5.预售房屋结构：____________________

6.预售房屋装修状况：____________________

7.预售房屋产权性质：____________________

8.预售房屋预售许可证号：____________________

二、预售房屋价格及付款方式

1.预售房屋总价款：____________________元人民币

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元人民币，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

（2）分期付款：

①首期付款：____________________元人民币，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

②第二期付款：____________________元人民币，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

③后续付款：____________________元人民币，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

3.付款方式变更：如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对付款方式进行变更。

三、预售房屋交付及验收

1.预售房屋交付时间：____________________

2.预售房屋交付条件：房屋主体结构封顶，达到预售条件。

3.预售房屋验收：

（1）甲方应按照《建设工程质量管理条例》的规定，对预售房屋进行质量验收；

（2）乙方应在收到甲方通知后____个工作日内对预售房屋进行验收；

（3）如乙方在规定时间内未进行验收，视为乙方对预售房屋已接受。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；

（2）如甲方提供的预售房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任；

（3）如甲方违反本合同约定，应承担其他违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；

（2）如乙方违反本合同约定，应承担其他违约责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

附件：

1.预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋销售许可证

4.预售合同备案证明

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方的合法权益，同时引入丙方作为第三方主体，共同参与预售房屋事宜，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.预售房屋坐落：____________________

2.预售房屋建筑面积：____________________平方米

3.预售房屋套内建筑面积：____________________平方米

4.预售房屋用途：____________________

5.预售房屋结构：____________________

6.预售房屋装修状况：____________________

7.预售房屋产权性质：____________________

8.预售房屋预售许可证号：____________________

二、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方担保主体，对甲乙双方的履约行为进行监督，确保合同条款的履行。

2.丙方有权要求甲乙双方提供履约相关的证明材料，并有权对违约行为进行制止和纠正。

3.丙方在履行担保职责过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损，丙方有权向甲方追偿。

4.丙方有权收取合理的担保费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

三、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方向丙方提供履约担保，确保乙方的付款义务得到履行。

2.甲方有权监督丙方的担保行为，确保丙方履行其担保责任。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

4.甲方有权要求乙方在房屋交付前，对房屋进行验收，并有权要求乙方在验收合格后办理产权过户手续。

四、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并有权在验收合格后办理产权过户手续。

3.乙方有义务按照合同约定支付房款，并在约定的时间内完成付款。

4.乙方有义务遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或进行装修。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.丙方未履行担保责任，导致乙方权益受损，应向乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋销售许可证

4.预售合同备案证明

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供履约保障，确保甲方在合同履行过程中，乙方的付款义务得到履行，从而保障甲方的合法权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售房屋的出卖人，在合同中享有主导地位，通过引入丙方作为第三方担保主体，强化了对乙方付款行为的监督，进一步保障了甲方的利益。同时，甲方有权要求乙方在房屋交付前进行验收，确保房屋质量符合约定标准，保障了甲方的销售利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方的购房权益，同时引入丙方作为第三方监管主体，共同参与房屋购买事宜，经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、房屋购买基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋建筑面积：____________________平方米

3.房屋用途：____________________

4.房屋结构：____________________

5.房屋装修状况：____________________

6.房屋产权性质：____________________

7.房屋预售许可证号：____________________

二、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方监管主体，负责监督甲方的房屋交付和质量保证。

2.丙方有权要求甲方提供房屋相关的质量检测报告和工程进度报告。

3.丙方有权对房屋进行现场检查，确保房屋符合合同约定标准。

4.丙方在履行监管职责过程中，如发现甲方违约行为，有权要求甲方整改或承担违约责任。

三、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并有权要求甲方在验收合格后办理产权过户手续。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的居住权益。

4.乙方有义务按照合同约定支付房款，并在约定的时间内完成付款。

5.乙方有义务在房屋交付后，按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、甲方责任与义务

1.甲方有义务按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

2.甲方有义务在房屋交付前，对房屋进行质量检查，确保房屋无重大质量问题。

3.甲方有义务配合乙方进行房屋验收，并确保验收过程公开透明。

4.甲方有义务在乙方支付全部房款后，办理房屋产权过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋销售许可证

4.房屋质量检测报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房人，在合同中享有主导