贷款售房合同范例

贷款售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋所有权证号：_______________________

1.3房屋面积：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋结构：____________________________

1.6房屋权属：____________________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币______元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

2.2.2乙方应于房屋交付使用前______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

2.2.3乙方应于房屋过户登记后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

三、房屋交付及过户登记

3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方使用；

3.2甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，确保乙方在房屋交付使用后______个工作日内取得房屋所有权证。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；

4.2乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、供暖费、水费、电费等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金；

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金；

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.房屋交易税费缴纳凭证。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法拥有的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方同意在本合同项下为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋所有权证号：_______________________

1.3房屋面积：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋结构：____________________________

1.6房屋权属：____________________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币______元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

2.2.2乙方应于房屋交付使用前______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

2.2.3乙方应于房屋过户登记后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意在本合同项下为乙方的付款义务提供全额担保，担保金额为房屋总价款的______%；

3.2丙方担保期间为自本合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止；

3.3乙方未按时支付房款时，丙方应在接到甲方通知之日起______个工作日内履行担保责任，代为支付乙方应付款项；

3.4丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户登记

4.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方使用；

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，确保乙方在房屋交付使用后______个工作日内取得房屋所有权证。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；

5.2乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、供暖费、水费、电费等。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金；

6.2丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入，即丙方作为担保方，旨在保障甲方在房屋交易过程中的权益，降低交易风险；

9.2第三方介入，有助于提高交易效率，增强市场信任度。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有者，在本合同中占据主导地位，旨在确保房屋交易顺利进行，实现自身利益最大化；

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.房屋交易税费缴纳凭证。

甲方（签字）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（签字）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋，但资金周转存在困难，为保障乙方的购房权益，丙方愿意为乙方的购房贷款提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________________

1.2房屋所有权证号：_______________________

1.3房屋面积：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房屋结构：____________________________

1.6房屋权属：____________________________

二、房屋售价及支付方式

2.1房屋售价：人民币______元整（大写：____________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

2.2.2乙方应于房屋交付使用前______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整；

2.2.3乙方应于房屋过户登记后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的购房贷款提供融资服务，贷款金额为房屋总价款的______%；

3.2贷款利率、还款期限及还款方式由丙方与乙方另行协商确定；

3.3丙方有权在贷款期间对房屋进行抵押权登记，以保障其贷款债权；

3.4丙方在履行贷款义务后，乙方应按约定及时偿还贷款本息。

四、房屋交付及过户登记

4.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方使用；

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，确保乙方在房屋交付使用后______个工作日内取得房屋所有权证。

五、税费承担

5.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；

5.2乙方应承担房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、供暖费、水费、电费等。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金；

6.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向丙方支付贷款利息的______%作为违约金；

6.3丙方未按本合同约定提供融资服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房方，在本合同中占据主导地位，旨在确保购房过程的顺利进行，保障自身购房权益；

9.2乙方通过引入丙方融资，解决资金问题，实现购房目标。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为房屋所有者，在本合同中处于辅助地位，旨在配合乙方完成购房交易；

10.2甲方通过提供房屋，协助乙方