预告解除购房合同模板

预告解除购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲乙双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1卖方同意将位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给买方。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，房屋所有权证号为__________。

二、预告解除条件

2.1双方约定，在以下任何一种情况下，任何一方有权预告解除本合同：

（1）卖方未在合同约定的期限内向买方交付标的房屋；

（2）标的房屋存在法律、行政法规规定禁止买卖的情形；

（3）标的房屋存在权属瑕疵，导致买卖合同无法继续履行；

（4）买方未按合同约定支付购房款；

（5）双方经协商一致，同意解除本合同。

三、预告解除程序

3.1预告解除本合同的一方应当以书面形式通知另一方，并说明预告解除的事由。

3.2另一方在收到预告解除通知之日起____个工作日内，有权以书面形式表示同意或者不同意解除本合同。

3.3如果另一方同意解除本合同，双方应当自同意之日起____个工作日内，按照本合同约定的条款办理标的房屋的交付、购房款返还等事宜。

3.4如果另一方不同意解除本合同，双方应当继续履行本合同，并按照本合同约定的条款解决争议。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。

4.2因卖方原因导致标的房屋无法交付的，卖方应当向买方支付____%的违约金。

4.3因买方未按合同约定支付购房款的，买方应当向卖方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.买卖双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，丙方作为担保方同意对甲乙双方的权利义务提供担保，现三方经充分协商，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1乙方同意将位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给甲方。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，房屋所有权证号为__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

2.2丙方保证在甲方按照合同约定支付购房款的前提下，乙方在合同约定的期限内将标的房屋交付给甲方。

2.3如因乙方原因导致标的房屋无法交付，丙方应在接到甲方书面通知之日起____个工作日内，按照本合同约定的条款履行担保责任。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式交付标的房屋；

（2）甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，办理并提交房屋所有权证等相关手续；

（3）甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，将房屋内的附属设施、设备等完好无损地交付给甲方；

（4）甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，将房屋内的债权、债务等情况告知甲方；

（5）甲方有权要求乙方按照合同约定，承担标的房屋买卖过程中产生的税费。

3.2甲方义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内，按照约定的方式和金额支付购房款；

（2）甲方应在合同约定的期限内，办理并提交相关购房手续；

（3）甲方应按照合同约定，妥善使用标的房屋。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理相关购房手续；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内使用标的房屋。

3.4乙方义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内，按照约定的时间和方式将标的房屋交付给甲方；

（2）乙方应确保标的房屋在交付时符合合同约定的条件；

（3）乙方应按照合同约定，承担标的房屋买卖过程中产生的税费。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）如乙方未在合同约定的期限内交付标的房屋，乙方应向甲方支付____%的违约金；

（2）如乙方存在欺诈、隐瞒等行为导致合同无法履行，乙方应向甲方支付____%的违约金；

（3）如乙方违反合同约定，导致标的房屋权属出现瑕疵，乙方应承担全部责任。

4.2乙方限制条款：

（1）乙方在合同约定的期限内不得擅自将标的房屋抵押、出租或转让；

（2）乙方在合同约定的期限内不得擅自改变标的房屋的结构、用途。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.买卖双方身份证明复印件；

4.担保方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方在购买标的房屋过程中的权益，确保甲方在支付购房款后能够顺利获得标的房屋，降低交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方的购房目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“租赁方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方作为担保方同意对租赁关系提供担保，现三方经充分协商，就标的房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将标的房屋出租给乙方，用于__________用途。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下甲乙双方的权利义务承担连带担保责任。

2.2丙方保证乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时，承担相应的担保责任。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，收回标的房屋。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证标的房屋在租赁期间符合约定的使用条件；

（2）甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方；

（3）甲方应提供租赁期间必要的维修服务。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；

（2）乙方有权在租赁期间合理使用标的房屋，但不得改变房屋结构；

（3）乙方有权在租赁期满时，根据合同约定续租或终止租赁关系。

3.4乙方义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内支付租金；

（2）乙方应合理使用标的房屋，不得损害房屋结构；

（3）乙方应按照合同约定，遵守租赁期间的各项规定。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付____%的违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构，乙方应承担相应的修复责任；

（3）如乙方在租赁期间有其他违约行为，乙方应承担相应的法律责任。

4.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将标的房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权；

（2）乙方不得利用标的房屋从事违法活动；

（3）乙方在租赁期间不得对标的房屋进行任何形式的装修或改造。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁合同；

3.担保方出具的担保函。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，通过