2024年度物业管理公司公寓服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理公司公寓服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.物业管理范围2.1公寓区域2.2服务设施2.3业主权益3.服务内容3.1基本物业管理服务3.2公共区域清洁3.3公共区域绿化3.4公共区域安全3.5设施设备维护3.6业主投诉处理4.服务标准4.1服务质量要求4.2服务效率要求4.3服务安全要求5.服务费用5.1服务费用构成5.2服务费用缴纳方式5.3服务费用调整机制6.业主责任6.1业主遵守相关规定6.2业主配合物业管理6.3业主维护公共秩序7.物业管理公司责任7.1物业管理公司履行服务义务7.2物业管理公司保证服务质量7.3物业管理公司处理突发事件8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理服务协议13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同终止日期本合同有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第二条物业管理范围2.1公寓区域本合同所指公寓区域包括：____栋公寓楼，总建筑面积为____平方米。2.2服务设施服务设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、健身设施、公共休息区等。2.3业主权益业主享有居住权、使用权、收益权等合法权益，并应遵守物业管理规定。第三条服务内容3.1基本物业管理服务物业管理公司负责公寓区域的基本物业管理服务，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等。3.2公共区域清洁物业管理公司负责公共区域的日常清洁，包括但不限于：地面清洁、垃圾清运、公共卫生间清洁等。3.3公共区域绿化物业管理公司负责公共区域的绿化养护，包括但不限于：花草修剪、浇水、病虫害防治等。3.4公共区域安全物业管理公司负责公共区域的安全保障，包括但不限于：安全巡查、消防设施检查、监控设备维护等。3.5设施设备维护物业管理公司负责公寓内电梯、消防设施、监控系统等设施设备的日常维护和保养。3.6业主投诉处理物业管理公司设立投诉处理机制，对业主的投诉及时响应和处理。第四条服务标准4.1服务质量要求物业管理公司提供的服务应达到行业标准，确保业主的生活质量和居住环境。4.2服务效率要求物业管理公司应确保各项服务及时、高效，满足业主的需求。4.3服务安全要求物业管理公司应确保服务过程中的安全，防止安全事故的发生。第五条服务费用5.1服务费用构成服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修基金等。5.2服务费用缴纳方式业主应按物业管理公司指定的方式和时间缴纳服务费用。5.3服务费用调整机制服务费用调整需提前一个月通知业主，调整幅度不超过____%。第六条业主责任6.1业主遵守相关规定业主应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。6.2业主配合物业管理业主应积极配合物业管理公司的各项工作，共同维护公寓区域的良好秩序。6.3业主维护公共秩序业主应自觉维护公共秩序，不得在公共区域从事影响他人正常生活的活动。第七条物业管理公司责任7.1物业管理公司履行服务义务物业管理公司应严格按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务。7.2物业管理公司保证服务质量物业管理公司应保证提供的服务质量达到合同约定的标准。7.3物业管理公司处理突发事件物业管理公司应建立健全突发事件应对机制，确保及时有效地处理各类突发事件。第八条违约责任8.1业主违约责任若业主违反本合同约定，造成物业管理公司损失的，业主应承担相应的赔偿责任。具体违约行为及责任如下：1.业主逾期缴纳服务费用的，应按每日____%的比例支付滞纳金。2.业主违反物业管理规定，造成公共区域秩序混乱或他人财产损失的，应承担相应责任。3.业主擅自改变房屋结构或用途，影响物业管理的，应恢复原状并承担相应责任。8.2物业管理公司违约责任若物业管理公司违反本合同约定，造成业主损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。具体违约行为及责任如下：1.物业管理公司未按合同约定提供服务，业主有权要求物业管理公司改正，并赔偿因此造成的损失。2.物业管理公司未按时完成设施设备维护，导致设备损坏，物业管理公司应负责维修并赔偿业主损失。3.物业管理公司未能有效处理业主投诉，造成业主权益受损的，物业管理公司应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会；人民法院为____人民法院。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同进行变更。10.2合同解除条件1.合同期满，双方协商一致，可解除合同。2.一方违反合同约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同。第十一条合同终止11.1合同终止条件1.合同期满，双方未续签合同的，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。11.2合同终止程序合同终止前，物业管理公司应进行财产清算，并通知业主。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护等具体服务内容。12.2附件二：物业管理费用明细详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修基金等。12.3附件三：物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体条款，包括但不限于：服务标准、服务质量要求、服务费用等。第十三条合同签署13.1合同签署人甲方（物业管理公司）：法定代表人（或授权代表）签名：____________________乙方（业主）：法定代表人（或授权代表）签名：____________________13.2合同签署日期____年__月__日第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。14.2合同备案要求本合同需报送____物业管理主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲方（物业管理公司）和乙方（业主）以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、维修方等。1.2职责划分第三方在参与本合同履行过程中，应明确其职责范围，并与甲方或乙方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。第二条第三方介入条件2.1介入事由1.甲方或乙方需要专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。2.甲方或乙方因特殊情况无法履行部分合同义务，需要第三方协助完成。3.合同履行过程中发生争议，需要第三方调解或仲裁。第三条第三方责任限额3.1责任范围第三方在介入本合同履行过程中，应承担相应的责任。具体责任范围应在合作协议中明确。3.2限额规定1.第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定执行。2.若第三方责任超出合作协议约定的限额，超出部分由甲方或乙方根据实际情况协商解决。第四条第三方权利和义务4.1权利1.第三方有权根据合作协议，获取其履行职责所需的信息和资料。2.第三方有权在合同约定范围内，对甲方或乙方提出意见和建议。4.2义务1.第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。2.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因造成的不良后果承担责任。第五条第三方介入程序5.1介入申请1.甲方或乙方需向对方提出引入第三方的申请，并说明介入事由。2.对方应在收到申请后____个工作日内，给予书面答复。5.2协议签订1.甲方或乙方与第三方协商一致后，应签订合作协议，明确各自的权利和义务。2.协议签订后，第三方方可介入本合同履行过程。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方在介入本合同履行过程中，应协助甲方和乙方共同完成合同约定的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议处理在第三方介入本合同履行过程中，若发生争议，应由甲方和乙方协商解决。7.2若协商不成，可按照本合同第九条“争议解决”条款执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件1.合同期满或合同解除。2.第三方完成其职责，合同目的已实现。3.第三方无法继续履行其职责，经协商一致。8.2终止程序1.甲方或乙方提出终止第三方介入本合同的申请，对方应在____个工作日内给予书面答复。2.经双方同意，签订终止协议，明确双方的权利和义务。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、维修方等。第十条本条款的生效本条款自双方签署之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理公司提供的服务项目，如公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。每项服务应包含服务标准、执行频率、负责人员等信息。2.附件二：物业管理费用明细列出物业管理费用的构成项目，如物业管理费、公共设施设备维修基金等。每项费用应包含收费标准、计算方式、缴纳周期等信息。3.附件三：物业管理服务协议详细规定物业管理服务的具体条款，包括服务标准、服务质量要求、服务费用等。明确物业管理公司和业主在服务过程中的权利和义务。4.附件四：第三方合作协议明确第三方在介入本合同履行过程中的权利和义务。包含第三方责任范围、责任限额、权利义务划分等信息。5.附件五：争议解决协议明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等信息。7.附件七：合同解除协议记录合同解除的原因、解除日期、解除程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：逾期缴纳服务费用责任认定：按每日____%的比例支付滞纳金。违约行为：违反物业管理规定责任认定：承担相应责任，如恢复原状、赔偿损失等。2.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按时完成设施设备维护责任认定：负责维修并赔偿业主损失。违约行为：未能有效处理业主投诉责任认定：承担相应责任，如赔偿业主损失、改正服务等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合作协议约定的职责责任认定：根据合作协议约定的责任限额，承担相应责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决责任认定：承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.业主A逾期缴纳物业管理费，应按每日0.5%的比例支付滞纳金。2.物业管理公司B未按时完成电梯维修，导致业主C的财产受损，应负责维修并赔偿业主C损失。全文完。2024年度物业管理公司公寓服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司地址1.3物业管理公司法定代表人1.4业主名称1.5业主地址1.6业主法定代表人2.服务范围2.1公寓物业管理服务2.2公寓设施设备维护2.3公寓清洁卫生2.4公寓安全保障2.5公寓绿化养护2.6公寓维修服务3.服务内容3.1物业管理公司应尽义务3.2业主应尽义务3.3双方权利与义务4.服务标准4.1物业管理服务标准4.2设施设备维护标准4.3清洁卫生标准4.4安全保障标准4.5绿化养护标准4.6维修服务标准5.服务费用5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.服务期限6.1合同期限6.2合同续签6.3合同解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力解除10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同签署14.4合同附件14.5合同解释14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：省市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主名称：1.5业主地址：省市区路号单元1.6业主法定代表人：2.服务范围2.1公寓物业管理服务：包括公寓区域内的公共区域管理、环境卫生、绿化维护、安全巡逻等。2.2公寓设施设备维护：包括电梯、消防设施、供电供水设施等日常维护和故障排除。2.3公寓清洁卫生：包括公共区域的日常清洁和垃圾清运。2.4公寓安全保障：包括24小时安保巡逻、门禁系统维护、安全防范设施的检查与维修。2.5公寓绿化养护：包括公寓内外绿化带的修剪、浇水、施肥等。2.6公寓维修服务：包括业主报修的各类维修服务。3.服务内容3.1物业管理公司应尽义务：严格遵守国家法律法规，执行物业管理相关规定。提供优质的物业管理服务，确保业主的生活环境安全、舒适。定期对物业设施设备进行检查、维护，确保正常运行。做好公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。加强安全管理，保障业主的人身和财产安全。3.2业主应尽义务：遵守国家法律法规和物业管理规章制度。按时缴纳物业管理服务费用。维护公共区域的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。不得擅自改变房屋结构和用途。不得损害他人利益，共同维护和谐的居住环境。3.3双方权利与义务：物业管理公司有权要求业主遵守物业管理规定，保障物业管理活动的正常进行。业主有权要求物业管理公司提供符合合同约定的服务，并对服务质量进行监督。4.服务标准4.1物业管理服务标准：公共区域整洁、卫生，无杂物堆放。电梯运行正常，无故障。消防设施完好，定期检查。安全巡逻24小时不间断。4.2设施设备维护标准：定期对电梯、消防设施、供电供水设施等进行检查、维修，确保正常运行。及时处理业主报修的设施设备故障。4.3清洁卫生标准：公共区域每日清洁，垃圾每日清运。绿化带每周修剪，浇水、施肥。4.4安全保障标准：24小时安保巡逻，门禁系统正常运行。定期检查安全防范设施，确保完好。4.5绿化养护标准：绿化带修剪整齐，无杂草。定期浇水、施肥，保持植物生长良好。4.6维修服务标准：业主报修后，物业管理公司应在24小时内响应。维修服务完成后，及时通知业主验收。5.服务费用5.1服务费用构成：基础服务费用：包括物业管理、公共设施设备维护、清洁卫生、安全保障等。专项服务费用：包括绿化养护、维修服务等。5.2服务费用支付方式：业主应按月缴纳服务费用。服务费用可按年或季度预付。5.3服务费用调整：物业管理公司可根据市场情况和物价变动调整服务费用。调整后的服务费用应提前通知业主。6.服务期限6.1合同期限：本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签。6.3合同解除：双方协商一致，可解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：双方应指定代表参加争议解决会议。会议记录应经双方代表签字确认。7.3争议解决机构：争议解决机构为省市区人民法院。8.违约责任8.1违约责任认定：物业管理公司未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，视为违约。业主未按合同约定支付服务费用，或违反物业管理规定，视为违约。8.2违约责任承担：物业管理公司违约，应向业主支付违约金，违约金为未提供服务期间应支付服务费用的百分比。业主违约，物业管理公司有权暂停或终止服务，并要求业主支付违约金。8.3违约责任赔偿：物业管理公司因违约给业主造成损失的，应承担赔偿责任。业主因违约给物业管理公司造成损失的，应承担赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。双方应协商采取措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。9.3不可抗力解除：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章。合同已支付定金或首期服务费用。10.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方合同生效。11.合同解除11.1合同解除条件：双方协商一致。一方违约，另一方提出解除。不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：提出解除方应提前通知对方。双方协商确定解除的具体事宜。11.3合同解除通知：合同解除后，双方应相互通知对方合同已解除。12.合同变更12.1合同变更条件：双方协商一致。法律法规或政策变化。12.2合同变更程序：提出变更方应提前通知对方。双方协商确定变更的具体内容。12.3合同变更通知：合同变更后，双方应相互通知对方合同已变更。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期限届满。双方协商一致解除。不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序：提出终止方应提前通知对方。双方协商确定终止的具体事宜。13.3合同终止通知：合同终止后，双方应相互通知对方合同已终止。14.其他约定14.1通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定地址。14.2附件：本合同附件包括但不限于物业管理规定、服务收费标准等。14.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护业主合法权益的原则进行解释。14.6合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：业主）之外的，参与合同履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意。第三方介入的目的应为协助合同履行、提高服务质量或解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入程序：甲方或乙方提出第三方介入的请求，并提供第三方的基本信息及介入目的。双方共同协商确定第三方的介入方式、责任范围和期限。甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。15.4第三方责任限额：第三方介入后，其责任限额由甲方和乙方在协议中约定，但不得超过本合同约定的物业管理公司责任限额。如第三方在介入过程中发生违约行为，甲方和乙方有权追究第三方的违约责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。甲方应协调第三方与其他相关方的沟通，确保合同履行的顺利进行。16.2乙方责任：乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。乙方应遵守第三方提出的合理要求，不得干扰第三方的工作。乙方应监督第三方的工作，对第三方的服务质量提出意见和建议。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲方、乙方的要求，履行其职责。第三方应承担因其违约行为导致的甲方或乙方的损失。第三方应按照约定向甲方或乙方支付报酬。17.2第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。第三方有权获得约定的报酬。第三方有权要求甲方或乙方对其工作进行监督和评价。17.3第三方与其他各方的划分说明：第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的合同权利义务关系。第三方在介入过程中，其行为后果由第三方自行承担，不涉及甲方或乙方。第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响甲方与乙方之间的合同履行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件：合同履行完毕。双方协商一致终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。不可抗力导致第三方无法继续履行职责。18.2第三方介入终止程序：甲方或乙方提出终止第三方介入的请求。双方协商确定终止的具体事宜。第三方与甲方、乙方签订书面终止协议。18.3第三方介入终止后的处理：甲方或乙方应按照约定支付第三方报酬。第三方应退还甲方或乙方提供的任何财产和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理规定详细要求：包括物业管理的基本原则、各项管理制度、业主行为规范等。说明：物业管理规定是本合同的重要组成部分，是双方履行合同义务的基础。2.服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括基础服务费、专项服务费等。说明：服务收费标准是业主支付服务费用的依据，应明确、具体。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、责任范围、期限、报酬等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，应详细明确。5.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、程序、后续事宜等。说明：合同终止协议是合同终止后的重要文件，有助于明确双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于：维修记录、验收报告、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求。责任认定：物业管理公司应向业主支付违约金，违约金为未提供服务期间应支付服务费用的百分比。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用，或违反物业管理规定。责任认定：物业管理公司有权暂停或终止服务，并要求业主支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定或相关法律法规。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的甲方或乙方的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.物业管理公司未按时进行公共区域清洁，导致环境卫生恶化。物业管理公司应支付违约金，违约金为未按时提供服务期间应支付服务费用的百分比。2.业主未按时缴纳服务费用，导致物业管理公司无法正常开展工作。物业管理公司有权暂停或终止服务，并要求业主支付违约金。3.第三方在介入过程中未能按照约定完成绿化养护工作。第三方应承担因其违约行为导致的甲方或乙方的损失。全文完。2024年度物业管理公司公寓服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3物业管理服务内容1.4物业服务费用及支付方式2.1物业服务项目及标准2.2物业管理服务时间2.3物业服务人员配置2.4物业服务设施设备维护3.1室内设施设备维修责任3.2公共区域设施设备维修责任3.3紧急维修处理流程3.4设施设备维护保养计划4.1住宅安全与消防管理4.2入住与退住管理4.3物业投诉处理流程4.4业主大会及业主委员会5.1物业服务费用调整机制5.2物业服务费用收取依据5.3物业服务费用缴纳期限5.4物业服务费用退费规定6.1物业服务合同解除条件6.2合同解除流程及责任6.3物业服务合同续签条件6.4物业服务合同终止条件7.1物业服务合同争议解决方式7.2争议解决期限及费用7.3争议解决机构及程序7.4争议解决的法律适用8.1物业服务合同违约责任8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序8.4违约责任赔偿标准9.1物业服务合同保密条款9.2保密内容范围9.3保密期限及保密措施9.4违约保密责任10.1物业服务合同不可抗力条款10.2不可抗力事件范围10.3不可抗力事件处理流程10.4不可抗力事件对合同的影响11.1物业服务合同附件11.2附件内容11.3附件效力12.1合同生效及解除12.2合同生效条件12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.1合同文本及解释13.2合同文本效力13.3合同解释原则13.4合同解释的效力14.1合同签订、生效及备案14.2合同签订地点及日期14.3合同生效日期14.4合同备案手续及责任第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理公司名称：[物业管理公司名称]1.1.2物业管理公司住所：[物业管理公司住所]1.1.3物业管理公司法定代表人：[物业管理公司法定代表人姓名]1.1.4业主委员会名称：[业主委员会名称]1.1.5业主委员会住所：[业主委员会住所]1.1.6业主委员会代表人：[业主委员会代表人姓名]1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：2024年[具体日期]1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3物业管理服务内容1.3.1本合同约定物业管理公司为[公寓名称]提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：1.3.1.1维护公共区域的环境卫生；1.3.1.2维护公共设施设备的正常运行；1.3.1.3保障公共安全；1.3.1.4提供物业服务咨询；1.3.1.5组织开展社区文化活动。1.4物业服务费用及支付方式1.4.1物业服务费用标准：按照[收费标准]计算，具体费用由物业管理公司按照实际情况告知业主。1.4.2物业服务费用支付方式：业主应按月支付物业服务费用，具体支付时间为每月[具体日期]前。1.5物业服务合同期限1.5.1本合同期限自2024年[具体日期]起至2024年[具体日期]止，共计[具体年数]年。1.6物业服务合同解除条件1.6.1合同解除条件包括但不限于：1.6.1.1双方协商一致；1.6.1.2物业管理公司因故无法履行合同；1.6.1.3业主委员会根据业主大会决议解除合同；1.6.1.4合同约定的其他解除条件。1.7物业服务合同解除流程1.7.1合同解除流程如下：1.7.1.1一方提出解除合同书面通知；1.7.1.2双方协商确定解除合同的具体事项；1.7.1.3双方签订解除合同协议；1.7.1.4合同解除后，物业管理公司应将服务移交至新的物业服务企业或业主自行管理。8.1物业服务合同违约责任8.1.1物业管理公司违约责任：8.1.1.1物业管理公司未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向业主支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。8.1.1.2物业管理公司擅自改变公共设施设备用途或损坏公共设施的，应恢复原状并赔偿业主损失。8.1.1.3物业管理公司泄露业主个人信息的，应承担相应的法律责任。8.2物业服务合同违约责任承担方式8.2.1违约责任承担方式包括：8.2.1.1支付违约金；8.2.1.2恢复原状；8.2.1.3赔偿损失；8.2.1.4其他补救措施。8.3物业服务合同违约责任追究程序8.3.1违约责任追究程序如下：8.3.1.1业主向物业管理公司提出违约投诉；8.3.1.2物业管理公司收到投诉后，应在[具体期限]内进行调查处理；8.3.1.3双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。8.4物业服务合同违约责任赔偿标准8.4.1违约责任赔偿标准根据实际情况确定，一般包括直接损失和间接损失。8.5物业服务合同保密条款8.5.1物业管理公司及业主委员会应对业主个人信息保密，未经业主同意，不得向任何第三方泄露。8.6物业服务合同保密内容范围8.6.1保密内容范围包括但不限于：8.6.1.1业主个人信息；8.6.1.2物业服务合同内容；8.6.1.3物业管理公司的内部管理信息。8.7物业服务合同保密期限及保密措施8.7.1保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。8.7.2保密措施：采取合理的保密措施，包括但不限于：8.7.2.1设立保密制度；8.7.2.2对相关人员进行保密培训；8.7.2.3对存储保密信息的设备进行安全保护。6525789.1物业服务合同不可抗力条款9.1.1不可抗力事件包括：9.1.1.1自然灾害；9.1.1.2社会事件；9.1.1.3政府行为；9.1.1.4其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件范围9.2.1不可抗力事件范围包括但不限于：9.2.1.1地震、洪水、台风等自然灾害；9.2.1.2战争、恐怖袭击等社会事件；9.2.1.3政府颁布的紧急措施或政策调整。9.3不可抗力事件处理流程9.3.1不可抗力事件处理流程如下：9.3.1.1一方发生不可抗力事件后，应及时通知另一方；9.3.1.2双方共同确认不可抗力事件的存在及影响；9.3.1.3根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。9.4不可抗力事件对合同的影响9.4.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；合同履行期限可相应延长。9.5物业服务合同附件9.5.1本合同附件包括但不限于：9.5.1.1物业管理服务收费标准；9.5.1.2物业管理服务项目及标准；9.5.1.3业主公约。9.6物业服务合同附件内容9.6.1附件内容为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。9.7物业服务合同附件效力9.7.1附件效力与合同相同，任何一方不得单方面修改或解除附件内容。65257910.1物业服务合同争议解决方式10.1.1争议解决方式包括：10.1.1.1协商；10.1.1.2仲裁；10.1.1.3诉讼。10.2争议解决期限及费用10.2.1争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内。10.2.2争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商结果承担。10.3争议解决机构及程序10.3.1争议解决机构：[具体仲裁机构名称]或人民法院。10.3.2争议解决程序：按照所选机构的程序规定进行。10.4争议解决的法律适用10.4.1争议解决的法律适用：中华人民共和国法律。65258011.1物业服务合同签订、生效及备案11.1.1合同签订：本合同由双方代表签字盖章后生效。11.1.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效。11.1.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。11.2合同签订地点及日期11.2.1合同签订地点：[具体地点]。11.2.2合同签订日期：2024年[具体日期]。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.4合同备案手续及责任11.4.1合同备案手续：双方应按照相关管理部门的要求办理备案手续。11.4.2合同备案责任：双方应承担各自的备案责任，确保合同备案的合法性。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念及定义12.1.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，为解决特定问题或提高服务质量，经甲乙双方协商一致，引入的具有专业能力的第三方机构或个人。12.1.2第三方机构包括但不限于：12.1.2.1物业管理咨询机构；12.1.2.2专业维修保养公司；12.1.2.3法律服务机构；12.1.2.4其他经甲乙双方认可的机构。12.2第三方介入的条件及程序12.2.1第三方介入的条件：12.2.1.1甲乙双方协商一致；12.2.1.2第三方具备完成相关工作的能力和资质；12.2.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。12.2.2第三方介入的程序：12.2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的需求和目标；12.2.2.2甲乙双方共同选择第三方；12.2.2.3甲乙双方与第三方签订合作协议；12.2.2.4第三方按照合作协议开展相关工作。12.3第三方介入后的责任划分12.3.1第三方介入后，其责任划分如下：12.3.1.1第三方对其提供的服务质量负责；12.3.1.2甲乙双方对第三方提供的服务内容、进度和费用进行监督；12.3.1.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。12.4第三方介入时的额外条款及说明12.4.1.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定；12.4.1.2第三方介入的工作成果归甲乙双方共有，第三方不得擅自使用；12.4.1.3第三方介入期间，如发生任何纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成时，