2024年度建筑工程项目分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程项目分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3分包方名称及地址第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条：分包工程范围及责任4.1分包工程范围4.2分包方责任4.3承包方对分包方的监督和管理第五条：工期要求5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3工期延误及延长第六条：质量标准及要求6.1工程质量标准6.2质量保证措施6.3质量检查与验收第七条：安全生产及环保要求7.1安全生产措施7.2环保要求7.3安全事故处理第八条：变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1发包方违约责任9.2承包方违约责任9.3分包方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3适用法律第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条：其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化13.3合同附件第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3各方签字及盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址：发包方一：名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号发包方二：名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2承包方名称及地址：名称：×××建筑工程分包有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3分包方名称及地址：名称：×××建筑劳务有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条：工程概述2.1工程名称：2024年度×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：本次工程共计栋楼，建筑面积平方米2.4工程内容：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条：合同价格3.1合同总价：合同总价为人民X万元整（大写：人民币X万元整）3.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3付款方式及进度：合同签订后，发包方按照工程进度分阶段支付工程款项。具体付款比例和时间节点在合同附件中详细规定。第四条：分包工程范围及责任4.1分包工程范围：土方工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程、木工工程等4.2分包方责任：分包方应按照承包方的要求，保质保量完成分包工程，并承担分包工程的一切质量、安全责任。4.3承包方对分包方的监督和管理：承包方有权对分包方的施工过程进行监督和管理，确保分包工程符合合同要求和质量标准。第五条：工期要求5.1工程开工日期：2024年X月X日5.2工程竣工日期：2024年X月X日5.3工期延误及延长：如因分包方原因导致工期延误，分包方应支付违约金。具体违约金标准在合同附件中详细规定。第六条：质量标准及要求6.1工程质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。6.2质量保证措施：分包方应建立健全质量管理体系，确保分包工程的质量。6.3质量检查与验收：工程验收合格后，分包方应向承包方提供完整的质量保证资料和验收报告。第八条：变更及解除合同8.1合同变更条件：在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价或工程内容发生变更，双方可协商签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件：一方解除合同的，应提前个工作日书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。第九条：违约责任9.1发包方违约责任：发包方未按约定时间支付工程款项的，应支付违约金。具体违约金标准在合同附件中详细规定。9.2承包方违约责任：承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。9.3分包方违约责任：分包方未按约定时间完成分包工程或分包工程质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2诉讼或仲裁地点：诉讼或仲裁地点为××省××市。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：工程验收合格，分包方完成工程移交手续后，本合同即告终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起年。12.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律、法规变化：如因法律、法规变化导致本合同无法履行，双方应协商修改合同。13.3合同附件：合同附件包括工程量清单、材料价格清单、付款时间表等。第十四条：签署14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3各方签字及盖章：发包方代表（签字）：____________承包方代表（签字）：____________分包方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、施工设备租赁方等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于工程监理、设计咨询、材料供应、设备租赁、施工配合等环节。第二条：第三方选择及委托2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关合同。2.2第三方委托：甲乙双方应明确第三方的工作内容、职责和权限，并监督第三方的工作质量。第三条：第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定履行合同义务，确保工程质量、安全及进度。3.2第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，承担因自身原因导致的责任和损失。第四条：第三方介入后的协调管理4.2甲乙双方应对第三方的工作进行定期检查和评估，如有需要，可提出改进意见。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按约定履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方造成工程质量、安全问题的，应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同损失的最高赔偿限额。6.2甲乙双方应根据工程特点、第三方资质等因素协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。第七条：第三方保险7.1第三方应为其在履行合同过程中可能造成的人员伤亡、财产损失等购买相应的保险。7.2甲乙双方应要求第三方提供保险单据，并核实保险的有效性。第八条：第三方退出及替代8.1第三方因故无法继续履行合同义务的，甲乙双方可协商确定替代方案。8.2第三方退出合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并承担由此产生的费用。第九条：第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方对甲乙双方不承担连带责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条：第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件应包括第三方资质证明、合同协议、保险单据等。10.2甲乙双方应妥善保管第三方介入的合同附件，并按照约定使用。第十一条：第三方介入的保密条款11.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。11.2违反保密条款的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2诉讼或仲裁地点为××省××市。12.3适用法律为中华人民共和国法律。第十三条：第三方介入的合同修改及补充13.1合同执行过程中，如因实际情况变化需要修改或补充第三方介入的条款，甲乙双方应签订书面修改协议。13.2修改协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2甲乙双方应按照本合同及第三方介入的修正条款履行合同义务。14.3各方签字及盖章：甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________第三方代表（签字）：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括土方工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程、木工工程等。附件二：材料价格清单详细列出工程所需各类材料的价格，包括材料名称、规格、数量、单价等。附件三：付款时间表明确合同价款的支付时间节点及支付比例。附件四：工程质量标准详细列出工程质量应符合的国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。附件五：第三方资质证明包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件六：保险单据第三方购买的保险单据，证明第三方已按照约定购买相应的保险。附件七：合同协议第三方与甲乙双方签订的合同协议，明确第三方的权利义务。附件八：工程验收报告工程验收合格后，分包方应向承包方提供的完整质量保证资料和验收报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定时间支付工程款项。2.承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求。3.分包方未按约定时间完成分包工程或分包工程质量不符合要求。4.第三方未按约定履行合同义务或造成工程质量、安全问题。违约责任认定：1.发包方违约金计算：按逾期支付金额的千分之五计算违约金。2.承包方违约金计算：按逾期完成工程部分的合同价款的千分之五计算违约金。3.分包方违约金计算：按逾期完成分包工程部分的合同价款的千分之五计算违约金。4.第三方违约责任：第三方应承担因自身原因导致的责任和损失，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。示例说明：如发包方未按约定时间支付工程款项，则应按照逾期支付金额的千分之五计算违约金，并支付给承包方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。3.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、功能的检查和评定。4.第三方：指除甲乙方之外，与本合同工程有关联的其他主体。5.