2024年度标准房产租赁合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准房产租赁合同一本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险受益人第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条合同的转让9.1转让的条件9.2转让的通知第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国____________市（县）____________街道（镇）____________号，具体房屋门牌号为____________。1.2租赁物的面积为____平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3租赁物主要用于商业用途（或办公、居住等），承租人不得将租赁物用于法律法规禁止的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，按月支付。3.2租金支付周期为每月的____日，承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条租赁物的使用和维护4.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并确保租赁物的正常使用状态。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和美观。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全和大修，确保租赁物的基本设施正常使用。5.2承租人负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于水电费的支付、家具家电的维修等。第六条保险6.1承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等基本险种，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第七条违约责任7.1出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大安全隐患、无法正常使用，导致承租人无法正常经营的，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，但最高不超过六个月租金。7.2承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁物，导致出租人遭受损失的，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为损失金额的赔偿。第八条提前终止合同8.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金的违约金。8.2如承租人提前终止合同，出租人应在扣除违约金后，退还承租人已支付的租金。8.3如出租人提前终止合同，应一次性支付给承租人一个月租金的违约金，并退还承租人已支付的租金。第九条合同的转让9.1承租人在租赁期限内不得将租赁物转租给第三方。9.2如承租人确需转让合同，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域为中华人民共和国____________市（县）人民法院。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1双方通过书面形式发出的通知，应采用邮政特快专递或挂号邮件的方式，确保通知在发送之日起三个工作日内送达对方。12.2双方的联系地址和联系方式如下：出租人：地址：____________________联系电话：________________承租人：地址：____________________联系电话：________________第十三条附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款如下：（此处可列出双方约定的其他条款，如租金调整机制、装修要求、续租条件等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、配套设施等清晰照片，以证明租赁物的实际状况。附件二：房产证复印件详细要求：包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋面积、土地使用权等。附件三：租赁物现状评估报告详细要求：由具有资质的第三方机构出具，评估租赁物的现状及可能存在的风险。附件四：租赁物维修记录详细要求：记录租赁物自上次大修以来的所有维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：租金支付凭证详细要求：记录承租人每次支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件六：保险单复印件详细要求：包含保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限、保险受益人等。附件七：租赁合同变更协议详细要求：如双方在合同履行过程中达成变更协议，需签署该协议并附在此附件中。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大安全隐患、无法正常使用。2.承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁物。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方需支付给对方一个月租金的违约金，最高不超过六个月租金。2.损失赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方需承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求提前终止合同，并支付违约金。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.