《清单计价规范宣贯》课件VIP

《清单计价规范宣贯》本课件旨在深入解读工程项目清单计价规范,帮助大家全面理解清单编制及价格确定的标准和方法,提高工程造价管控能力。课程大纲1清单计价规范概述介绍清单计价规范的定义、适用范围和原则。2工程量清单的编制讨论工程量清单的组成、项目划分和计算规则。3材料价格、施工机械费和人工费的确定探讨各项成本要素的构成、取费和调整方法。4管理费、利润和税金的确定说明管理费和利润的确定方法，以及税金的构成和取费。清单计价规范概述清单计价规范是建筑工程造价管理中的一项重要制度,它规定了工程量清单的编制、材料价格的确定、施工机械台班费和人工费的计算以及管理费和利润的取费等方面的标准。本节将全面介绍清单计价规范的定义、适用范围和基本原则。清单计价规范的定义标准化的工程量计算清单计价规范是一套标准化的工程量计算方法,用于规范化工程项目的成本估算与编制。提高编制效率该规范为工程估算提供了统一的计量单位、计算规则和编报格式,大大提高了计价编制的效率。加强成本管控同时,清单计价规范有助于项目成本的事前控制和事中调整,确保工程建设的质量和进度。清单计价规范的适用范围建筑工程适用于房屋建筑、市政工程、工业与民用建筑等各类建筑工程。装饰装修工程包括室内外装饰装修、园林景观等装饰装修相关工程。基础设施工程如公路、桥梁、隧道、管线等基础设施建设工程。安装工程适用于机电设备、管线系统等各类安装工程。清单计价规范的原则公平性确保计价结果公平合理，体现各方合理权益。透明性计价过程和方法公开透明，便于理解和审查。准确性计算方法准确无误，最大程度反映实际工程情况。标准化遵循统一的标准和规范，确保计价结果一致性。工程量清单的编制工程量清单是根据设计文件编制的工程量清单,包括各分部分项工程的具体工程项目和相应的工程量。清单的编制遵循一定的组成和计算规则,确保了工程量清单的规范性和可比性。工程量清单的组成清单结构工程量清单通常包括工程概况、工程量汇总表、分部分项工程量表等。这些部分共同构成了清单的整体结构。项目列表清单中列出了项目名称、计量单位、工程数量等基本信息。这些为后续的成本核算提供了依据。附录资料工程量清单还包括图纸、技术规范以及相关的补充说明等附录资料,为清单的编制和理解提供了参考。整体关联工程量清单的各部分内容相互关联,构成了一个完整的工程成本管理体系。工程量清单项目的划分按工程分类根据工程性质和特点将工程划分为不同类别，如建筑工程、安装工程、装修工程等。按工程部位根据工程的空间位置划分为不同部位，如地基与基础、主体结构、装饰装修等。按工程项目依据工程内容的实际操作工序划分为单项工程项目，如挖方、浇筑混凝土、铺设管线等。工程量计算规则1按照设计文件计算根据设计图纸、说明等文件计算工程量，确保与实际工程量一致。2遵循行业标准参考相关的工程计量规范及行业惯例，采用统一的计量方法。3考虑施工情况结合现场具体施工条件对工程量进行适当调整，提高计算的准确性。4明确计量单位确保每一项工程量的计量单位明确无误，便于后续费用核算。材料价格的确定合理有效地确定材料价格是清单计价的关键环节。这需要考虑材料的采购成本、运输费用、仓储费用以及合理的利润等多个因素。我们将详细介绍材料价格的构成、取费和调整的具体方法。材料价格的构成材料成本材料价格的主要组成部分是材料自身的采购成本,包括采购价格、运输费用、装卸费等。材料管理成本还包括材料储存、保管、损耗等环节的管理费用。这些费用需要纳入材料价格的构成中。市场价格因素最终的材料价格还需要考虑市场供给和需求的变化,以及同类材料的价格行情。材料价格的取费合理取费材料价格的取费应根据材料的实际采购成本、运输费用等合理确定。不得过高抽取管理费用或利润。标准指引政府部门制定的材料价格取费标准应作为参考,确保取费公平合理。遵循相关规范要求是关键。透明管理材料价格的取费过程应公开透明,接受监管部门和社会公众的监督。这有助于维护建设市场秩序。动态调整根据原材料价格变化趋势,适时调整材料价格取费标准,确保工程造价合理公平。材料价格的调整价格浮动原材料价格浮动是常见情况,需要根据当前市场价进行合理调整。价格指数参照相关价格指数,如建材价格指数、钢材价格指数等,依据波动幅度调整。调整周期一般每季度或每半年调整一次,确保价格反映市场动态。施工机械台班费的确定合理确定施工机械台班费对整体工程成本管控至关重要。本节将详细探讨施工机械台班费的构成、取费标准以及调整机制。施工机械台班费的确定1基本台班费包括设备购置及运转成本、设备折旧费、设备修理维护费等直接成本。2管理费涵盖设备管理人员工资、保险费、场地租赁费等间接成本。3利润考虑设备使用风险、制造商利润等因素合理确定利润费用。4税金包含增值税、车船使用税等相关税费。施工机械台班费的取费合理评估费用根据施工机械的类型、规格及使用效率等因素,合理确定其台班费用,并纳入工程造价中。考虑折旧费用综合评估设备的购置费、修理费、保险费等,合理核算机械设备的折旧费用。包含人工成本机械台班费还应包含操作人员的工资、福利等人工成本费用。施工机械台班费的调整根据市场变化调整根据原材料价格、人工成本等市场因素变化,适时调整机械台班费。合同条款约定通常在合同中约定了机械台班费调整的方式和周期。指数法调整可以采用行业指数法,根据指数变化比例调整机械台班费。人工费的确定人工费是工程施工中最基础的成本构成之一。准确确定人工费水平对整个工程造价的控制至关重要。以下介绍人工费的构成、取费标准以及调整机制。人工费的构成基本工资工人根据工种和级别所获得的基本工资报酬。工资补贴包括工龄补贴、技能补贴等，用以激励和保障员工。社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险等，保障员工权益。其他福利如住房公积金、过节费、年终奖等，提高员工福利待遇。人工费的取费人工分类根据工种的不同,将工人分为管理人员、技术工人和普通工人等不同类别。每种工种的人工费标准不同。人工费标准参考当地劳动部门制定的工资标准,结合工程实际情况,确定各类工种的人工费标准。标准应合理反映工种工资水平。人工费取费在确定人工费标准的基础上,根据工程特点、工艺要求等因素,对不同工种的人工费进行适当调整。费用构成人工费包括基本工资、社会保险费、住房公积金等,应全面覆盖各项费用开支。人工费的调整工资标准调整根据当地经济发展水平和物价指数的变动,适时调整工人基本工资标准,确保工人收入保持实际购买力。技能提升激励鼓励工人通过培训学习新技能,提高工作效率和技术水平,并给予相应的工资等级晋升。劳务费浮动调整根据劳动力市场供需变化情况,适当调整不同工种的劳务费标准,保持合理的工资水平。管理费和利润的确定管理费和利润是工程造价中的两项重要组成部分,需要合理确定。管理费覆盖项目管理、财务等方面的开支,利润则反映了承包商的经营利益。二者的取费标准需要符合相关政策规定,同时兼顾工程质量和企业发展。管理费的构成和取费管理费的构成管理费包括企业管理人员工资、行政办公费、差旅费、业务招待费等与工程实施管理相关的各项费用。管理费的取费标准管理费标准根据工程项目的复杂程度、技术难度、进度要求等因素而有所不同,通常在3%至7%之间。管理费的动态调整管理费应根据工程实际情况适时调整,体现合理的管理成本。利润的构成和取费利润的构成利润包括两个部分:一是作为企业的基本回报;二是作为企业经营风险的补偿。前者考虑企业的基本投资成本,后者考虑市场变化和工程难度带来的不确定性。利润的取费利润费率通常在4%-8%之间,会根据工程的风险程度、企业的资金实力等因素进行适当调整。较为复杂和危险的工程,利润率会适当提高;而对于一些常规性工程,利润率则会相对偏低。税金的确定税金是工程成本构成的重要组成部分,需按规定确定并计入综合单价。包括建筑安装工程增值税、建筑工程印花税等。根据税务法规和工程实际情况,科学合理地确定各项税金费用,确保工程报价的准确性。税金的构成1增值税工程项目采购的材料、设备等应缴纳增值税。2城市维护建设税按应缴纳增值税额的一定比例计算缴纳。3教育费附加按应缴纳增值税额的一定比例计算缴纳。4其他税费如印花税、土地增值税等根据实际情况缴纳。税金的取费增值税按照现行税法规定,计入工程造价中的增值税一般为13%。城建税和教育费附加根据相关规定,城建税和教育费附加分别为应缴纳增值税的7%和3%。其他税费企业还需缴纳所得税,按应税收入的一定比例计算。具体税率可根据企业实际情况确定。综合单价的编制综合单价的编制是工程造价确定的核心环节。合理的单价编制不仅关乎工程投资的精确控制，更影响工程建设的整体质量。让我们深入了解综合单价的编制过程及注意事项。综合单价的编制1确定工程量根据设计图纸和工程量清单计算各项工程量。2确定材料单价参考市场价格,合理确定材料单价。3确定人工费用根据工种和当地工资水平测算人工单价。4确定机械费用根据机械台班费标准测算相关机械费用。综合单价编制的核心流程包括确定工程量、材料单价、人工费用和机械费用等关键因素。在此基础上,再考虑管理费、利润和税金,最终得出综合单价。整个编制过程需要全面考虑各类因素,确保报价公允合理。综合单价编制的注意事项考虑工程特点在编制综合单价时,应充分考虑工程的具体特点,如地理环境、施工条件、工艺要求等,以确保单价的合理性。准确计算材料费仔细核算材料的实际采购价格,如实反映材料损耗率、运输费等,确保材料价格的准确性。合理确定人工费根据施工工艺和工程特点,科学核算人工工日和人工单价,并适当考虑工人工资水平和