2024年东莞民用住宅租赁协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞民用住宅租赁协议范例版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的通知期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1物业交付及验收13.2物业返还及验收13.3合同的变更与转让13.4合同的解除与终止13.5保密条款13.6通知与送达14.附录14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3租金支付记录14.4物业交付及返还验收报告第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：东莞市X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：东莞市X街道X号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：X1.2.2承租方地址：X1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：X第二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：东莞市X小区X栋X单元2.1.2物业类型：民用住宅2.1.3物业所在位置：东莞市X街道X号2.2物业面积2.2.1物业建筑面积：X平方米2.3物业设施2.3.1物业内设施：家具、家电等2.3.2物业外设施：绿化、停车场、健身设施等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的X日4.4租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还条件：租赁期满后，物业无损坏、无欠款的情况下，押金将在扣除应付款项后退还给承租方。5.3押金退还日期：租赁期满后X个工作日内第六条物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于合法居住使用，不得擅自改变物业用途。6.2物业维护责任：承租方应负责日常的物业维护，保持物业的清洁和完好。第八条维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责物业的大修和公共部位的维修。8.1.2出租方应在接到维修通知后X个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责日常使用中出现的非公共部位的维修和保养。8.2.2承租方不得擅自改动物业结构和设施。第九条保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应依法购买物业保险，保障物业免受意外损失。9.2承租方保险责任9.2.1承租方应自行购买物品保险，保障个人财产免受意外损失。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未能按约定提供物业，应支付承租方违约金，违约金为租金的X%。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未能按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的X%。第十一条提前解除合同11.1提前解除合同的条件11.1.1双方同意提前解除合同的，可以协商确定解除合同的条件。11.2提前解除合同的通知期限11.2.1提前解除合同的，应至少提前X个月通知对方。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1物业交付及验收14.1.1出租方应在合同开始日期前将物业交付给承租方，并办理交接手续。14.2物业返还及验收14.2.1租赁期满后，承租方应将物业按约定条件返还给出租方，并由双方验收。14.3合同的变更与转让14.3.1未经对方同意，任何一方不得单方面变更或转让合同。14.4保密条款14.4.1双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。14.5通知与送达14.5.1双方联系方式发生变动的，应立即通知对方。如一方无法通过已知联系方式联系到对方，对方即视为已收到通知。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：东莞市X小区X栋X单元物业清单详细要求和说明：清单应包括物业内的所有家具、家电及其他设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：押金收据应由出租方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：记录应详细记载每次租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：物业交付及返还验收报告详细要求和说明：报告应包括物业交付和返还时的日期、验收人、物业状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按约定提供物业。2.承租方未能按约定支付租金。3.承租方擅自改动物业结构和设施。4.承租方未能按约定条件返还物业。责任认定标准：1.违约金为租金的X%。2.如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求对方承担因此造成的损失。示例说明：若出租方未能在合同开始日期前将物业交付给承租方，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因此造成的额外住宿费用等损失。说明三：法律名词及解释：1.民用住宅：指用于居住的住宅，包括普通住宅、公寓等。3.押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给出租方的款项。4.租金：承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。6.保险：为防