2024商场预订投资协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场预订投资协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条商场预订2.1预订条件2.2预订流程2.3预订确认第三条投资协议3.1投资金额3.2投资方式3.3投资回报第四条商场使用权4.1使用权取得4.2使用权期限4.3使用权变更第五条经营管理5.1经营管理权责5.2经营管理规范5.3经营管理调整第六条费用与支付6.1费用种类6.2费用计算6.3支付方式与时间第七条合同的履行与维护7.1履行合同的条件7.2合同的维护7.3合同的终止与续签第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约解决的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3保密期限第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）商场：指甲方拥有的位于____市的购物中心，总建筑面积为____平方米。（2）预订方：指乙方或乙方指定的第三方。（3）投资金额：指乙方按照本合同约定向商场进行的投资总额。（4）使用权：指乙方根据本合同约定，在商场内经营使用的权利。1.2解释本合同中的条款如有未尽事宜，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业机构的意见。本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。本合同未尽事宜，按国家法律、法规和政策执行。第二条商场预订2.1预订条件（1）乙方须为依法成立的法人或其他组织。（2）乙方须向甲方支付预订保证金，金额为____元。（3）乙方须提供详细的经营计划和资质证明。2.2预订流程（1）乙方提交预订申请，并提供相关资料。（2）甲方对乙方提交的资料进行审核。（3）甲方审核通过后，与乙方签订《商场预订合同》。（4）乙方支付预订保证金，并与甲方确认预订事宜。2.3预订确认甲方应在收到乙方预订保证金后的____个工作日内，向乙方发出预订确认通知。如甲方逾期未发出确认通知，视为甲方拒绝乙方的预订请求。第三条投资协议3.1投资金额乙方向商场的投资金额为____元，投资方式为____。3.2投资方式（1）一次性投资：乙方在签订本合同时一次性支付投资金额。（2）分期投资：乙方按照双方约定的期限和金额，分____期支付投资金额。3.3投资回报（1）乙方投资回报=投资金额×年投资回报率。（2）年投资回报率由双方另行约定。第四条商场使用权4.1使用权取得乙方自本合同签订之日起，取得商场预订区域的经营使用权。4.2使用权期限乙方的经营使用权期限为____年，自本合同签订之日起计算。4.3使用权变更如乙方需变更预订区域的经营使用权，应提前____个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。变更手续按照双方约定的方式办理。第五条经营管理5.1经营管理权责乙方应按照本合同约定和商场的经营管理规范进行经营活动，确保商场的正常运营。5.2经营管理规范乙方应遵守国家法律法规，严格按照甲方的经营管理规范进行经营活动，维护商场的品牌形象和利益。5.3经营管理调整如乙方需对经营管理规范进行调整，应提前____个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。调整后的经营管理规范应由双方书面确认。第六条费用与支付6.1费用种类乙方应支付的费用包括：（1）投资金额。（2）租金：按照双方约定的租金标准支付。（3）水电费、物业管理费等其他相关费用。6.2费用计算（1）租金=商场预订区域面积×租金单价。（2）水电费、物业管理费等其他相关费用按照实际发生金额支付。6.3支付方式与时间乙方应按照双方约定的方式和时间支付费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____%作为滞纳金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件（1）因国家政策调整，导致合同内容需要变更。（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）双方协商一致，同意变更合同内容。8.2解除条件（1）因国家政策调整，导致合同无法继续履行。（2）不可抗力因素导致合同无法履行，且双方均无过错。（3）双方协商一致，同意解除合同。8.3变更与解除的程序（1）乙方提出合同变更或解除申请，说明理由并提供相关证明材料。（2）甲方收到申请后，应在____个工作日内答复乙方。（3）双方协商一致后，签订书面变更协议或解除协议。（4）按照变更协议或解除协议约定的方式办理相关手续。第九条违约责任9.1违约行为（1）乙方未按照约定支付投资金额、租金等费用。（2）乙方未按照约定履行经营管理职责，导致商场运营受到影响。（3）甲方未按照约定提供商场使用权，或违反经营管理规范导致乙方权益受损。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约解决的程序（1）违约方应在违约行为发生后的____个工作日内向守约方提出书面解释和解决方案。（2）守约方收到解释和解决方案后，应在____个工作日内答复违约方。（3）如双方无法协商解决，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。（3）双方同意的其他争议解决方式。10.2争议解决机构如选择诉讼解决，甲方所在地的人民法院为第一优先选择，乙方所在地的人民法院为第二优先选择。10.3争议解决程序（1）双方在发生争议后，应立即通知对方，并积极寻求解决办法。（2）双方应在争议发生后的____个工作日内，向约定的争议解决机构提交书面诉状和相关证据。（3）争议解决机构收到诉状和证据后，按照法定程序进行审理。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼，应提交至甲方所在地的人民法院管辖。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。12.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年失效。第十三条合同的生效、修改与解除13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2修改条件本合同的修改，需经双方书面同意，并在修改协议上签字或盖章。13.3解除条件本合同的解除，需双方协商一致，并在解除协议上签字或盖章。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括双方提交的有关资料、审批文件、附件等，作为合同的补充。14.3附件本合同附件包括：（1）商场预订区域平面图。（2）投资金额、租金支付明细表。（3）经营管理规范及其相关文件。（4）其他双方认为需要附加的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场预订区域平面图详细描述：本附件提供了商场预订区域的详细平面图，包括各楼层的布局、店铺位置等信息。此图用于确认乙方预订区域的具体位置和面积。附件二：投资金额、租金支付明细表详细描述：本附件列出了乙方向商场投资的总金额、分期支付金额、租金支付金额及支付时间等详细信息。此表用于明确乙方的投资和租金支付义务。附件三：经营管理规范及其相关文件详细描述：本附件包括了商场经营管理规范的详细内容，以及与经营管理相关的文件。乙方应遵循这些规范进行经营活动，确保商场的正常运营。附件四：合同补充协议详细描述：本附件为合同补充协议，用于明确合同中未涉及的事项或对合同条款的补充。例如，乙方经营范围的调整、商场特殊活动的安排等。附件五：审批文件详细描述：本附件包括了合同签订前，双方需提交给相关部门审批的相关文件。例如，乙方的企业资质证明、合同涉及的商业计划书等。附件六：其他双方认为需要附加的文件详细描述：本附件用于列出双方在合同履行过程中认为需要附加的其他文件。例如，乙方经营业绩报告、甲方提供的商场运营数据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付投资金额、租金等费用。2.乙方未按照约定履行经营管理职责，导致商场运营受到影响。3.甲方未按照约定提供商场使用权，或违反经营管理规范导致乙方权益受损。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应在违约行为发生后的____个工作日内向守约方提出书面解释和解决方案。3.守约方收到解释和解决方案后，应在____个工作日内答复违约方。4.如双方无法协商解决，可向合同约定的争议解决机构申请解决。示例说明：假设乙方未能在约定的时间内支付租金，即属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付租金总额的____%作为违约金，并赔偿因违约导致的甲方损失。甲方有权要求乙方在违约金支付后的____个工作日内履行支付义务，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.商场：指甲方拥有的位于____市的购物中心，总建筑面积为____平方米。2.预订方：指乙方或乙方指定的第三方。3.投资金额：指乙方按照本合同约定向商场进行的投资总额。4.使用权：指乙方根据本合同约定，在商场内经营使用的权利。5.经营管理：指乙方在商场内的经营活动，包括商品销售、服务提供等。6.费用：指乙方应支付给甲方的各项费用，如投资金额、租金等。7.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。8.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。9.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如法院、仲裁委员会等。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的“商场”指的是甲方拥有的购物中心，乙方在此商场内享有经营使用权。“预订方”可以是乙方或乙方指定的第三方，负责与甲方签订合同并进行预订。“投资金额”指乙方根据合同约定，向商场投资的总额。“使用权”指乙方在商场内经营使用的权利，包括开设店铺、进行营业等活动。“经营管理”指乙方在商场内的经营活动，包括商品销售、服务提供等。乙方应遵守合同约定的经营管理规范，确保商场的正常运