2024年度房地产买卖三方定金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖三方定金协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房地产1.3买卖价格1.4定金1.5履约保证金1.6交付日期1.7违约金1.8解除合同1.9争议解决2.房地产描述2.1位置与面积2.2现状与条件2.3权利与义务3.买卖价格与支付方式3.1总购买价格3.2定金支付3.3剩余款项支付3.4支付时间与方式4.定金与履约保证金退还条件4.1定金退还条件4.2履约保证金退还条件5.交付与过户5.1交付条件5.2过户手续5.3交付与过户时间6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算方式7.合同的解除7.1解除条件7.2解除通知7.3解除后的处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与联系10.1通知方式10.2联系信息11.附加条款11.1特殊约定11.2补充协议12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定14.1默认条款14.2排除条款14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方（买方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（卖方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系人电话】丙方（中介方）：【丙方名称】地址：【丙方地址】联系人：【丙方联系人】联系电话：【丙方联系电话】1.2房地产本合同所指的房地产位于【房地产位置】，土地使用权证号/房产证号为【土地使用权证号/房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房产性质为【房产性质】。1.3买卖价格本房地产的买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。1.4定金甲乙双方确认，甲方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）给乙方。定金支付后，本合同即告成立。1.5履约保证金甲乙双方确认，甲方在本合同签订之日起七个工作日内支付履约保证金人民币【履约保证金金额】元整（大写：【履约保证金金额】元整）给乙方。履约保证金支付后，甲方按约履行合同的，乙方在合同约定的交付日期后三十日内无息退还甲方履约保证金；甲方未按约履行合同的，乙方有权扣除履约保证金作为违约金。1.6交付日期双方约定，房地产的交付日期为【交付日期】。交付时，乙方应保证房地产符合合同约定的交付条件。1.7违约金甲乙双方约定，如任何一方违反本合同的约定，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分房地产价值的1%至5%的违约金，具体比例由双方另行约定。1.8解除合同甲乙双方同意，在下列情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：（一）双方协商一致解除；（二）【具体解除合同的条件】。合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房地产买卖相关的事宜。第一条定义与解释（续）1.9争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条交付与过户8.1交付条件（一）房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（二）房地产现状符合双方约定的交付标准；（三）乙方已按照合同约定办理了所有必要的过户手续。8.2过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户过程中产生的费用由【过户费用承担方】承担。8.3交付与过户时间房地产的交付与过户时间定于【交付与过户时间】。双方应按照约定时间完成交付与过户手续。第九条违约责任9.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同第一条第7款的约定执行。第十条合同的解除10.1解除条件（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（三）【其他解除条件】。10.2解除通知一方拟解除本合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房地产买卖相关的事宜。第十一条通知与联系11.1通知方式甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知可以邮寄、传真或电子邮件方式进行，通知地址/邮箱/传真号分别为：【通知地址/邮箱/传真号】。11.2联系信息甲乙双方的联系人信息如下：甲方联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第十二条附加条款12.1特殊约定甲乙双方就本合同的某些条款达成特殊约定的，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的有效组成部分。12.2补充协议甲乙双方就本合同未涉及的事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件本合同在履行过程中，如需修改，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充内容本合同在履行过程中，如需补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，丙方执【份数】份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十五条其他约定15.1默认条款本合同未涉及的条款，按照中华人民共和国相关法律法规执行。15.2排除条款本合同排除【排除条款内容】的适用。15.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房地产权属证明》附件要求：提供房地产的土地使用权证号/房产证号，以及相关的权属证明文件。附件说明：该附件用于证明乙方所出售房地产的所有权属情况，确保甲方购买的房地产权属清晰。2.附件二：《房地产现状证明》附件要求：提供房地产的现状证明文件，包括房屋面积、建筑结构等相关信息。附件说明：该附件用于证明乙方所出售房地产的现状，确保甲方购买的房地产符合约定的交付标准。3.附件三：《买卖价格确认书》附件要求：提供买卖价格的确认书，明确记载买卖价格及相关费用。附件说明：该附件用于确认房地产的买卖价格，以及双方对于价格的共识。4.附件四：《定金支付证明》附件要求：提供甲方支付定金的银行凭证或转账记录。附件说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付定金。5.附件五：《履约保证金支付证明》附件要求：提供甲方支付履约保证金的银行凭证或转账记录。附件说明：该附件用于证明甲方已按照合同约定支付履约保证金。6.附件六：《交付与过户手续证明》附件要求：提供房地产交付与过户的手续证明文件，如过户证明、产权转移登记证明等。附件说明：该附件用于证明房地产已按照约定完成交付与过户手续。7.附件七：《违约金计算公式》附件要求：提供违约金的计算公式或具体金额计算示例。附件说明：该附件用于明确违约金的计算方式，以便在违约情况下双方依据该附件进行计算。8.附件八：《特殊约定》附件要求：提供甲乙双方就本合同特殊条款的书面约定。附件说明：该附件用于补充本合同的特殊条款，对合同的某些条款进行具体明确的约定。9.附件九：《补充协议》附件要求：提供甲乙双方签订的补充协议。附件说明：该附件用于对本合同未涉及的事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例说明：如果甲方未能按照合同约定支付定金，或未能按照约定的时间完成过户手续，均视为甲方违约。2.乙方违约行为：示例说明：如果乙方未能按照合同约定保证房地产权属清晰，或未能按照约定的时间交付房地产，均视为乙方违约。3.违约责任认定：示例说明：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于【房地产位置】，土地使用权证号/房产证号【土地使用权证号/房产证号】，房屋面积【房屋面积】平方米，建筑结构【建筑结构】，房产性质【房产性质】的房地产。2.定金：指甲方在本合同签订之日起三个工作日内支付给乙方的人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为履行合同的保证金。3.履约保证金：指甲方在本合同签订之日起七个工作日内支付给乙方的人民币【履约保证金金额】元整（大写：【履约保证金金额】元整），用于保证甲方按约履行合同。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房地产交付给乙方，并办理过户手续的