2024年住宅房产销售协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅房产销售协议样式版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同各方1.2房产描述1.3销售价格1.4付款方式第二条房产交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付前的维护责任第三条付款安排3.1定金3.2首付款3.3贷款安排3.4尾款支付第四条买方义务4.1资格证明4.2配合办理手续4.3承担税费第五条卖方义务5.1房产权属证明5.2配合办理手续5.3保证房产状况第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的修改与终止8.1修改条件8.2终止条件第九条附加条款9.1特殊约定9.2附件说明第十条法律适用10.1适用法律10.2法院管辖第十一条通知11.1通知方式11.2通知生效时间第十二条完整协议12.1取代先前协议12.2第三方权利第十三条隐私保护13.1保护信息13.2信息使用限制第十四条附录14.1房产状况报告14.2财务报表14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.1.1买方：指本合同中购买住宅房产的的个人或实体。1.1.2卖方：指本合同中出售住宅房产的个人或实体。1.2房产描述1.2.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2.2房产类型：_______（例如：公寓、别墅、住宅等）。1.2.3房产面积：_______平方米。1.2.4房产所有权：卖方保证对所出售房产拥有完全、合法的所有权。1.3销售价格1.3.1房产总售价：_______元整（大写：_____________________元整）。1.3.2定金：房产总售价的_______%。1.3.3首付款：房产总售价的_______%。1.3.4贷款安排：买方应自行解决贷款事宜，卖方提供必要的协助。1.4付款方式1.4.1定金支付：买方在本合同签订后_______日内支付定金，以确认购买意向。1.4.2首付款支付：买方应于_______日前支付首付款。1.4.3贷款安排：买方应于_______日前向银行申请并获得贷款批准。1.4.4尾款支付：买方应于房产过户完成后_______日内支付剩余款项。第二条房产交付2.1交付时间2.1.1房产交付日期：双方约定在_______年_______月_______日交付房产。2.1.2如遇不可抗力等因素导致无法按时交付，双方可协商顺延交付日期。2.2交付条件2.2.1房产交付时，应符合我国相关法律法规及合同约定。2.2.2房产交付时，应完成所有过户手续，房产所有权转移至买方。2.3交付前的维护责任2.3.1卖方应在交付前负责房产的日常维护与管理。2.3.2卖方应对交付前的房产质量问题负责修复。第三条付款安排3.1定金买方在本合同签订后_______日内支付定金，以确认购买意向。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2首付款买方应于_______日前支付首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3贷款安排买方应于_______日前向银行申请并获得贷款批准。买方未能在约定时间内获得贷款的，应视为违约。3.4尾款支付买方应于房产过户完成后_______日内支付剩余款项。尾款支付完成后，本合同即告终止。第四条买方义务4.1资格证明买方应向卖方提供有效的身份证明、户籍证明等文件，以证明其具备购房资格。4.2配合办理手续买方应配合卖方完成房产过户等手续，并承担相关税费。4.3承担税费买方应承担房产过户过程中产生的契税、印花税等税费。具体税费标准以相关政策为准。第五条卖方义务5.1房产权属证明卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。5.2配合办理手续卖方应配合买方完成房产过户等手续。5.3保证房产状况卖方应对所出售房产的质量和状况进行保证，如因质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房产总售价的_______%。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房产总售价的_______%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第八条合同的修改与终止8.1修改条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商一致修改或终止合同。8.2终止条件（1）双方达成一致终止合同的书面协议；（2）依法应当终止合同的其他情形。第九条附加条款9.1特殊约定本合同如有特殊约定，双方应另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。9.2附件说明本合同附件包括房产状况报告、财务报表等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2任何争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1双方应以书面形式相互通知本合同的签订、履行、修改、终止等相关事项。11.2通知自发送之日起视为送达，对方应在收到通知后及时回复。第十二条完整协议12.1本合同及其附件构成双方之间关于房产买卖的完整协议，取代先前所有书面或口头协议。12.2本合同签订后，除非双方另有约定，否则本合同不得转让给第三方。第十三条隐私保护13.1双方应对在合同签订和履行过程中获知的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为_______年。第十四条附录14.1房产状况报告本合同附件包括房产状况报告，报告中应详细描述房产的结构、设施、使用状况等信息。14.2财务报表本合同附件包括财务报表，报表应详细记录房产交易过程中的费用、税费等财务信息。14.3其他相关文件本合同附件还包括其他与房产买卖相关的文件，如产权证、土地使用权证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产状况报告房产的建筑年份、结构类型、面积及分布；房产的设施情况，如供暖、空调、水电燃气等；房产的使用状况，如有无租赁、损坏、改造等；房产的周边环境、交通状况、配套设施等；房产可能存在的瑕疵及维修记录。附件二：财务报表房产的总售价及构成；买方支付的定金、首付款、尾付款额及支付时间；交易过程中产生的税费、手续费等费用；贷款安排及相关费用；房产交易的总成本及利润。附件三：房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件证明卖方对所出售房产拥有完全、合法的所有权。附件四：身份证明、户籍证明等文件证明买方具备购房资格。附件五：贷款批准文件证明买方已获得贷款批准。附件六：房产过户手续相关文件包括房产过户合同、过户申请书、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按约定时间支付定金、首付款、尾付款；2.卖方未能按约定时间交付房产；3.卖方提供的房产存在重大瑕疵或与合同描述严重不符；4.买方未能在约定时间内获得贷款；5.双方未能按约定履行合同手续，如过户手续等；6.双方违反合同中的保密约定；7.双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房产总售价的_______%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的对方直接经济损失；3.合同终止：严重违约导致合同无法继续履行时，双方可协商一致终止合同。示例说明：如买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；如卖方未能按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物及其附属设施和土地。2.所有权：指对房产的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为购买意向的确认。4.首付款：指买方在房产交付前支付的房产总售价的一定比例。5.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房产的行为。6.尾款：指买方在房产过户完成后支付的剩余款项。7.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。8.违约金：指违约方因违约应支付给守约方的一定金额。9.损失赔偿：指违约方因违约应赔偿给守约方的直接经济损失。10.不可抗力：指不能预见、不能避