2024年度指标房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度指标房交易协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1指标房1.2交易双方1.3交易价格1.4交易时间2.指标房的性质与条件2.1指标房的性质2.2指标房的使用条件3.交易双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易时间与交房日期5.1交易时间5.2交房日期6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与失效9.1生效条件9.2失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.违约责任11.1卖方违约11.2买方违约12.特殊情况的处理12.1不可抗力12.2意外事件13.附则13.1附件13.2补充协议14.合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1指标房：指符合本协议约定条件，可用于交易、转让的房屋。1.2交易双方：指本协议甲乙双方，甲方为指标房出售方，乙方为指标房购买方。1.3交易价格：指双方约定的指标房交易总金额。1.4交易时间：指双方约定的完成指标房交易的时间。2.指标房的性质与条件2.1指标房的性质：指标房为合法建筑，具有完整产权，可正常使用和交易。2.2指标房的使用条件：指标房需符合国家相关法律法规，具备入住条件，方可进行交易。3.交易双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.1.1卖方有权按照本协议约定，出售指标房。3.1.2卖方应保证指标房的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3卖方应按照约定时间，完成指标房的交付。3.2买方的权益与义务3.2.1买方有权按照本协议约定，购买指标房。3.2.2买方应按照约定时间，支付交易价格。3.2.3买方应遵守指标房的使用条件，合理使用房屋。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：指标房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式：买方应以现金、转账等方式，向卖方支付交易价格。4.3支付时间：买方应在本协议签订之日起【】日内，支付交易价格的【】%。5.交易时间与交房日期5.1交易时间：本协议签订之日起【】日内，双方完成指标房交易。5.2交房日期：卖方应在本协议约定的交易完成后【】日内，将指标房交付给买方。6.房屋维修与保养6.1维修责任：卖方应承担指标房在交付前的一切维修责任。6.2保养责任：买方应承担指标房在交付后的一切保养责任。第二部分：其他条款如下：7.合同的变更与终止7.1变更条件：本协议一经签订，除法律、法规另有规定外，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本协议的内容。7.2终止条件：本协议在下列情况下可以终止：7.2.1双方协商一致解除本协议；7.2.2依法应当终止的其他情形。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与失效9.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效条件：本协议在履行完毕后失效。10.保密条款10.1保密内容：双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本协议有效期内及失效后【】年内。11.违约责任11.1卖方违约：卖方未按本协议约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。11.2买方违约：买方未按本协议约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。12.特殊情况的处理12.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。12.2意外事件：如发生意外事件，影响本协议的履行，双方应立即协商解决。13.附则13.1附件：本协议附件包括指标房产权证明、交易价格支付凭证等。13.2补充协议：如本协议内容不足以规范双方行为，双方可签订补充协议。14.合同的签署与保存14.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：【】。148.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。8.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与失效9.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2失效条件：本协议在履行完毕后失效。10.保密条款10.1保密内容：双方在交易过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本协议有效期内及失效后【】年内。11.违约责任11.1卖方违约：卖方未按本协议约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。11.2买方违约：买方未按本协议约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。12.特殊情况的处理12.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。12.2意外事件：如发生意外事件，影响本协议的履行，双方应立即协商解决。13.附则13.1附件：本协议附件包括指标房产权证明、交易价格支付凭证等。13.2补充协议：如本协议内容不足以规范双方行为，双方可签订补充协议。14.合同的签署与保存14.1签署日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：【】。14.3合同副本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.指标房产权证明：证明指标房的所有权属，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.交易价格支付凭证：买方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。3.房屋维修记录：指标房交付后，买方对房屋进行维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等。4.房屋保养记录：指标房交付后，买方对房屋进行保养的记录，包括保养项目、保养时间、保养费用等。5.房屋使用状况报告：指标房交付后，买方对房屋使用状况的定期报告，包括房屋设施的正常运行情况、是否存在损坏等。6.房屋转让证明：如指标房在合同履行期间发生转让，需提供转让证明，包括转让合同、转让登记证明等。7.不可抗力证明：如合同履行期间发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。附件的详细要求和说明：1.指标房产权证明：需提供原件及复印件，确保产权清晰无纠纷。2.交易价格支付凭证：需提供清晰的可追溯的支付记录，以证明交易价格的支付情况。3.房屋维修记录：需详细记录维修项目、维修时间、维修费用，以证明买方对房屋的合理维护。4.房屋保养记录：需详细记录保养项目、保养时间、保养费用，以证明买方对房屋的合理保养。5.房屋使用状况报告：需定期提供，反映房屋的使用状况，包括设施的正常运行情况和是否存在损坏等。6.房屋转让证明：如指标房发生转让，需提供转让合同、转让登记证明等文件，以证明房屋转让的合法性。7.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害的政府公告、政策变动的官方文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：违约行为：未按本协议约定履行义务，如延迟交付指标房、指标房权属纠纷等。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。示例说明：卖方未在约定时间内交付指标房，导致买方无法按计划入住，构成违约行为。2.买方违约：违约行为：未按本协议约定履行义务，如延迟支付交易价格、未按约定使用房屋等。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本协议交易价格的【】%。示例说明：买方未在约定时间内支付交易价格，导致卖方无法及时收到款项，构成违约行为。说明三：法律名词及解释：1.指标房：指符合本协议约定条件，可用于交易、转让的房屋。2.交易双方：指本协议甲乙双方，甲方为指标房出售方，乙方为指标房购买方。3.交易价格：指双方约定的指标房交易总金额。4.交易时间：指双方约定的完成指标房交易的时间。5.交房日期：指