2024年度物业租赁装修改造合同及装修标准协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁装修改造合同及装修标准协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条装修改造事项3.1装修改造内容3.2装修改造期限3.3装修改造费用第四条装修标准及要求4.1装修材料标准4.2装修质量要求4.3装修安全标准第五条维修责任及保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他事项9.1物业保险9.2物业管理第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1装修改造设计方案11.2租赁物业现状图第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条合同的签字盖章13.1合同签字盖章第十四条合同的份数14.1合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业地址为_______。1.1.2物业实际可用面积为_______平方米，包含但不限于办公区、仓储区、公共区域等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁期间，承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付标准及计算方式详见附件一。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2.2转账时请在备注栏内注明租赁合同编号及用途。第三条装修改造事项3.1装修改造内容3.1.1承租方根据实际业务需要，对租赁物业进行装修改造，装修改造内容详见附件二。3.1.2装修改造项目应符合国家及地方相关法律法规及规范要求。3.2装修改造期限3.2.1装修改造期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.2承租方应按照约定的期限完成装修改造工作，并经出租方验收合格后方可投入使用。3.3装修改造费用3.3.1装修改造费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。3.3.2装修改造费用由承租方承担，具体金额及支付方式详见附件三。第四条装修标准及要求4.1装修材料标准4.1.1承租方应使用符合国家标准的装修材料，并提供材料合格证明。4.1.2装修材料应符合环保要求，不得含有有害物质。4.2装修质量要求4.2.1装修工程质量应符合国家及地方相关标准和要求。4.2.2承租方应保证装修质量，确保装修工程安全、可靠、美观。4.3装修安全标准4.3.1装修过程中应遵守安全生产规定，确保施工安全。4.3.2装修工程应符合消防安全要求，配备必要的消防设施。第五条维修责任及保养5.1物业维修责任5.1.1出租方负责物业的整体维修和保养，确保物业设施设备正常运行。5.1.2承租方负责自身装修部分的维修和保养，确保装修设施设备正常运行。5.2物业保养责任5.2.1出租方应定期对物业进行保养，确保物业设施设备的使用寿命。5.2.2承租方应按照使用说明对自身装修部分进行保养，确保设施设备的使用寿命。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更事项应符合国家及地方相关法律法规及规范要求。6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)承租方严重违反合同约定，出租方要求终止合同；c)不可抗力因素导致合同无法履行；d)其他双方约定的终止条件。6.2.2合同终止后，承租方应按照本合同约定办理物业交还手续。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1物业保险9.1.1承租方应按期办理物业保险，并将保险单副本提交给出租方备案；9.1.2保险费用由承租方承担。9.2物业管理9.2.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作；9.2.2物业管理费用由承租方承担，具体费用标准及支付方式详见附件四。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2.2合同变更事项应符合国家及地方相关法律法规及规范要求。10.3合同解除条件10.3.1合同解除条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)承租方严重违反合同约定，出租方要求解除合同；c)不可抗力因素导致合同无法履行；d)其他双方约定的解除条件。10.3.2合同解除后，承租方应按照本合同约定办理物业交还手续。第十一条合同的附件11.1装修改造设计方案11.1.1附件五为装修改造设计方案，包括但不限于设计图纸、效果图等；11.1.2承租方应按照设计方案进行装修改造。11.2租赁物业现状图11.2.1附件六为租赁物业现状图，包括物业结构、设施设备等详细信息；11.2.2承租方应根据现状图进行装修改造，确保装修改造后的物业符合实际需求。第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.1.1出租方应按照合同约定提供符合租赁条件的物业；12.1.2出租方应保证物业的安全、合法使用；12.1.3出租方应履行合同约定的维修和保养义务；12.1.4出租方应协助承租方办理相关手续，提供必要的帮助。12.2承租方的权利和义务12.2.1承租方应按照合同约定支付租金和其他费用；12.2.2承租方应按照约定进行装修改造，并保证装修质量；12.2.3承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定；12.2.4承租方应履行合同约定的维修和保养义务；12.2.5承租方应按照约定办理物业交还手续。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份；13.2本合同的签字盖章地点为合同签订地。第十四条合同的份数14.1本合同共两份，均为正本，具有同等法律效力；14.2本合同份数及保存方式详见附件七。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：a)甲乙方无法独立完成本合同约定的义务，需要第三方提供专业服务；b)甲乙方同意第三方介入，并签订书面协议；c)第三方介入事项符合国家及地方相关法律法规及规范要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求及本合同约定，提供专业服务，并保证服务质量；3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为；3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因自身原因导致的一切后果。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务；4.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力；5.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实；5.3甲乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同约定的质量要求；5.4甲乙方应承担第三方介入所产生的额外费用，具体费用标准及支付方式详见附件八。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额不得超过甲乙方支付给第三方的费用总额；6.2甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并保留相关支付凭证；6.3甲乙方在第三方责任限额内的损失，由甲乙方自行承担，超出责任限额的部分，由第三方承担。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，应按照本合同约定的变更和解除条件办理；7.2甲乙方与第三方之间的合同变更和解除，不影响甲乙方之间的合同关系；7.3第三方退出时，应按照甲乙方要求办理相关手续，确保合同的正常履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任；8.2第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；8.3第三方介入过程中出现纠纷，甲乙方有权要求第三方承担法律责任。第九条其他事项9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应符合国家及地方相关法律法规及规范要求；9.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应在本合同签订后_______天内完成。第十条附件10.1本合同的附件，包括但不限于第三方介入的书面协议、费用支付凭证等。第十一条合同的签字盖章11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同的签字盖章地点为合同签订地。第十二条合同的份数12.1本合同共两份，均为正本，具有同等法律效力；12.2本合同份数及保存方式详见附件九。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状图详细要求和说明：本附件应详细展示租赁物业的现有状况，包括建筑结构、设施设备、空间布局等，以便承租方了解物业实际情况，为装修改造提供依据。附件二：装修改造设计方案详细要求和说明：本附件应包括装修改造的设计图纸、效果图等，展示装修改造后的预期效果，以便甲乙双方沟通确认改造内容。附件三：装修改造费用预算详细要求和说明：本附件应详细列出装修改造所需的材料费、施工费、监理费等各项费用，以及费用的计算方式和支付时间表。附件四：物业管理费用预算详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理的各项费用，包括物业管理费、公共维修基金等，以及费用的计算方式和支付时间表。附件五：第三方介入的书面协议详细要求和说明：本附件应包括甲乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的服务内容、质量要求、责任限额等。附件六：费用支付凭证详细要求和说明：本附件应包括甲乙方支付给第三方及物业管理的费用支付凭证，作为支付费用的证据。附件七：合同份数及保存方式详细要求和说明：本附件应明确合同的份数、保存方式及双方各自的保存责任，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金、装修改造费用或物业管理费用；2.甲乙方未按约定进行装修改造，或装修改造质量不符合标准；3.甲乙方未按约定使用物业，或违反物业管理规定；4.出租方未按约定提供物业，或物业不符合租赁条件；5.出租方未按约定履行维修和保养义务；6.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合要求；7.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.违约方的赔偿金额应根据违约程度及实际损失确定；3.违约方在履行合同过程中，若因其原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.违约方的违约行为导致合同解除的，应按照合同约定办理物业交还手续；5.违约方的违约行为导致合同解除的，甲乙方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式详见附件十；6.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，出租方可以要求甲乙方支付逾期租金，并按照附件十的违约金计算方式计算违约金；如甲乙方未按约定进行装修改造，出租方可以要求甲乙方按照合同约定完成装修改造，或解除合同并支付违约金。全文完。2024年度物业租赁装修改造合同及装修标准协议1本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.装修改造事宜4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造时间表5.装修费用5.1装修费用估算5.2装修费用支付方式5.3装修费用结算6.装修改造审批流程6.1装修改造方案提交6.2装修改造审批6.3装修改造验收7.合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的责任分配8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.其他条款11.1物业保险11.2物业管理11.3安全生产12.合同附件12.1装修改造方案12.2租金支付凭证12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件二。1.3物业现状物业现状为毛坯房，内部结构及设施详见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，双方如需续约，应提前六个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日之前支付当年的上半年度租金，每年8月10日和次年的1月10日之前支付次年的下半年度租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息详见附件四。第四条装修改造事宜4.1装修改造范围装修改造范围包括物业内部装修、设施设备购置及外部装修等，具体范围见附件五。4.2装修改造标准装修改造标准遵循附件六中的装修标准，如需调整，需双方协商一致。4.3装修改造时间表装修改造时间表见附件七，如有调整，需双方协商一致。第五条装修费用5.1装修费用估算装修费用估算为元，具体金额以实际发生为准。5.2装修费用支付方式装修费用支付方式为进度付款，具体支付方式见附件八。5.3装修费用结算装修费用结算时间为装修完成后一个月内，具体结算方式见附件九。第六条装修改造审批流程6.1装修改造方案提交承租方应于装修前一个月内向出租方提交装修改造方案。6.2装修改造审批出租方应在收到装修改造方案后七个工作日内完成审批，并向承租方发出审批结果通知。6.3装修改造验收装修改造完成后，承租方应向出租方申请验收，双方共同进行现场验收。第八条违约责任8.1违约行为1)出租方未按约定时间交付物业，导致承租方无法正常使用物业的，每延迟一日，出租方应向承租方支付违约金元。2)承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，承租方应向出租方支付违约金元。3)双方未按约定履行合同其他条款的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任，赔偿金额为本金加同期银行贷款利率的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1物业保险承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。11.2物业管理物业的管理由承租方负责，包括但不限于物业的维护、保养和安全。11.3安全生产承租方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保物业的安全。第十二条合同附件12.1装修改造方案附件十：装修改造方案12.2租金支付凭证附件十一：租金支付凭证12.3其他相关文件附件十二：其他相关文件第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章（出租方盖章）13.2承租方签字盖章（承租方盖章）第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、施工方、供应商等。15.2第三方介入的情形1)甲乙方根据合同需要，聘请中介方进行物业租赁中介服务。2)甲乙方为履行合同，需要委托施工方进行装修改造。3)甲乙方为购买装修材料或设备，需要与供应商签订购销合同。15.3第三方选择及责任第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应按照甲乙方的要求及相关法律法规的规定，履行其合同义务。第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、风险程度等因素进行约定。16.3第三方责任承担第三方如发生违约行为，应承担违约责任。甲乙方在向第三方主张权利时，有权要求乙方承担相应的违约金或损失赔偿。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务，应由甲乙方与第三方签订的合同进行约定。本合同不对第三方与甲乙方的权利义务进行规定。17.2第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方的纠纷解决，应按照甲乙方与第三方签订的合同进行处理。本合同不对第三方与甲乙方的纠纷解决进行规定。第十八条第三方介入的合同修改18.1第三方介入的合同修改程序如甲乙方与第三方签订的合同需要修改，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。18.2第三方介入的合同解除程序如甲乙方与第三方签订的合同需要解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损失赔偿等。19.2甲乙方的连带责任甲乙方在第三方违约的情况下，应承担连带责任。甲乙方在向第三方主张权利时，有权要求乙方承担相应的违约金或损失赔偿。第二十条第三方介入的其他条款20.1第三方资料提交甲乙方应按照本合同的要求，向对方提交第三方的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、合同副本等。20.2第三方行为监督甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法合规履行合同义务。20.3第三方信息变更如第三方的信息发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同的要求进行资料更新。第二十一条签字盖章页（签字盖章页