2024年专业物业管理服务委托协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理服务委托协议模板版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1：合同各方1.2：物业1.3：物业管理服务1.4：服务期1.5：费用1.6：违约1.7：争议解决第二条：物业的管理范围与服务内容2.1：管理范围2.2：服务内容第三条：服务费用3.1：物业管理费3.2：其他费用第四条：服务期限4.1：起始日期4.2：终止日期第五条：合同的变更与终止5.1：变更5.2：终止第六条：违约责任6.1：物业管理方的违约6.2：业主的违约第七条：争议解决7.1：协商解决7.2：调解解决7.3：仲裁解决7.4：法律途径第八条：保险8.1：物业管理方保险8.2：业主保险第九条：保密条款9.1：保密信息9.2：保密义务第十条：通知与送达10.1：通知方式10.2：送达第十一条：适用法律与争议解决11.1：适用法律11.2：争议解决第十二条：合同的生效、变更与终止12.1：生效12.2：变更12.3：终止第十三条：其他条款13.1：附加条款13.2：附录第十四条：签署14.1：签署日期14.2：签署地点14.3：签署人第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1：合同各方1.2：物业物业指位于_______市_______区（县）_______街道_______号的_______栋建筑物及其附属设施、场地和设备。1.3：物业管理服务物业管理服务包括对物业的管理、维护、保养和运营，以确保物业的安全、整洁、正常使用及增值。1.4：服务期本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。1.5：费用乙方向业主提供的物业管理服务，业主应支付相应的物业管理费和其他费用。物业管理费的具体标准和收取方式见合同附件。1.6：违约6.1：物业管理方违约物业管理方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接经济损失。6.2：业主违约业主未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付款项的_______%。第二条：物业的管理范围与服务内容2.1：管理范围物业管理方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、消防、环境卫生、设施设备维护等方面。2.2：服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的环境卫生；（3）物业的安全保卫；（4）物业的公共设施维修；（5）业主咨询与投诉处理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。第三条：服务费用3.1：物业管理费物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月_______元。3.2：其他费用其他费用包括但不限于水费、电费、物业维修基金等，具体标准和收取方式见合同附件。第四条：服务期限4.1：起始日期本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2：终止日期合同期满，如双方未达成续约协议，则合同终止。第五条：合同的变更与终止5.1：变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2：终止合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。第六条：违约责任6.1：物业管理方违约物业管理方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接经济损失。6.2：业主违约业主未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付款项的_______%。第七条：争议解决7.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4：法律途径如任何一方违反合同规定，另一方均有权依法采取适当的法律手段维护自身权益。第八条：保险8.1：物业管理方保险物业管理方应为其员工在提供服务期间因工受伤或发生意外事故造成的损失购买工伤保险，并承担因此产生的全部费用。8.2：业主保险业主应为其物业及自身财物在合同期内购买相应的保险，并承担因此产生的全部费用。第九条：保密条款9.1：保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2：保密义务双方应对保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条：通知与送达10.1：通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2：送达通知应在对方指定的地址进行送达，如对方未指定地址，则视为在合同签订地送达。第十一条：适用法律与争议解决11.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2：争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1：生效本合同自双方签署之日起生效。12.2：变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3：终止合同期满或双方协商一致解除合同时，合同即终止。第十三条：其他条款13.1：附加条款如合同附件中有附加条款，双方应一并签署并遵照执行。13.2：附录合同附件包括物业管理的具体服务内容、费用标准、保险条款等，双方应认真阅读并遵守。第十四条：签署14.1：签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2：签署地点本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签署。14.3：签署人甲方（业主）：乙方（物业管理方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容附件二：费用标准附件三：保险条款附件四：物业管理的具体服务范围附件五：物业维修基金使用办法附件六：物业安全管理规定附件七：环境卫生管理标准附件八：物业设施设备维护保养计划附件九：合同变更协议模板附件十：违约金计算公式说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此造成的直接经济损失。示例：物业管理方未能按照约定提供安全保卫服务，导致业主财产被盗，物业管理方应承担相应的赔偿责任。（2）未按合同约定时间、地点、方式提供物业管理服务的，应承担违约责任，并向业主支付迟延履行违约金。示例：物业管理方未能在合同约定的时间内完成设施设备维护保养，应向业主支付迟延履行违约金。2.业主违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延付款的违约金，违约金的标准为应付款项的_______%。示例：业主未能按照约定时间支付物业管理费，应承担迟延付款违约金。（2）违反合同约定的使用物业及相关设施的，应承担违约责任，并赔偿因此给物业管理方造成的损失。示例：业主在使用物业过程中，未经允许私自改动设施设备，导致设备损坏，应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理方：指承担物业管理工作，提供物业管理服务的乙方。2.业主：指拥有物业所有权的甲方。3.物业管理服务：指物业管理方向业主提供的包括物业设施设备的维护保养、物业公共区域的环境卫生、物业的安全保卫、物业的公共设施维修、业主咨询与投诉处理等服务。4.服务期：指本合同的有效期，自合同生效之日起计算。5.费用：指业主应支付给物业管理方的物业管理费和其他费用。6.违约：指合同一方未履行合同约