2024年度建筑工程施工合同：某城市综合体项目的建造与维护

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：某城市综合体项目的建造与维护本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语解释2.工程范围与内容2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程进度计划3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整机制4.工程质量与标准4.1质量要求4.2验收标准4.3质量保障措施5.工程进度与交付5.1工程进度要求5.2交付条件与时间5.3延期交付的处理6.施工安全与环境保护6.1安全措施6.2环境保护要求6.3安全事故的处理7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3违约责任的免除9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决地点10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同的转让与分包12.1合同转让12.2分包管理12.3分包合同的签订13.辅助条款13.1沟通协调13.2资料交付13.3变更管理14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的保管与复制14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为某城市综合体项目的建造与维护，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。1.3相关术语解释（1）某城市综合体项目：指位于某城市规划区域内，集商业、办公、居住、餐饮、娱乐等多种功能于一体的建筑群。（2）建造：指按照设计文件和规范要求，进行建筑工程的施工活动。（3）维护：指在建筑工程竣工后，对建筑物的结构、设备、设施进行日常检查、维修、保养和管理。2.工程范围与内容2.1工程概述某城市综合体项目位于某城市规划区域内，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋建筑物、个停车场、个广场等。2.2工程量清单详见附件一：工程量清单。2.3工程进度计划详见附件二：工程进度计划。3.合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为本项目的建造与维护费用，包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等各项费用，具体金额为人民币亿元（大写：亿元整），详见附件三：合同价格构成。3.2支付方式与时间甲方按照乙方提交的工程进度报告和实际完成工程量，分期支付合同款项。具体支付方式与时间为：（1）预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例为%，金额为人民币万元（大写：万元整）。（2）进度款：按照工程进度，甲方每月支付已完成工程量的80%作为进度款，具体支付时间与金额根据乙方提交的进度报告和甲方审核确认的工程量进行计算。（3）尾款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付剩余的20%作为尾款，金额为人民币万元（大写：万元整）。3.3价格调整机制本合同价格在不违反国家政策法规的前提下，实行固定价格，如有政策变动导致成本增加，双方可协商调整价格。4.工程质量与标准4.1质量要求本工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计文件要求，达到合格等级。4.2验收标准工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）执行，由甲方、乙方、丙方共同参与。4.3质量保障措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。同时，乙方应承担工程质量事故的责任和维修工作。5.工程进度与交付5.1工程进度要求乙方应按照附件二：工程进度计划的要求，确保工程按期完成。5.2交付条件与时间工程竣工验收合格后，乙方应向甲方和丙方交付完整的工程资料、设备设施和使用权。具体交付时间为：年月日。5.3延期交付的处理如因乙方原因导致工程延期交付，乙方应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：每延期一天，乙方支付合同总价的一定比例作为违约金，具体比例为%。6.施工安全与环境保护6.1安全措施乙方应制定施工安全措施，并进行安全教育培训，确保施工现场安全。6.2环境保护要求乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。6.3安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并积极配合调查处理。8.合同变更与解除8.1变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。8.3变更与解除的程序（1）甲乙丙三方协商一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事项。9.违约责任与赔偿9.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2赔偿责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。9.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.合同的转让与分包12.1合同转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2分包管理乙方不得将合同约定的工程分包给不具备相应资质的单位或个人。如确需分包，应事先征得甲方同意，并签订分包合同。12.3分包合同的签订分包合同应遵循本合同的约定，分包商视为本合同的当事人，承担相应的违约责任。13.辅助条款13.1沟通协调甲乙丙三方应建立有效的沟通协调机制，确保合同履行过程中的顺利沟通。13.2资料交付乙方应按照甲方、丙方的要求，及时交付工程相关资料，包括设计文件、施工图纸、验收报告等。13.3变更管理变更管理应按照本合同第八条的约定进行，确保合同变更的合法性、合规性。14.其他条款14.1不可抗力不可抗力事件的认定和处理应遵循本合同第九条的约定。14.2合同的保管与复制双方应对合同正本及其附件予以妥善保管，不得随意复制或泄露给无关第三方。14.3合同的修订与补充本合同的修订和补充应采用书面形式，经甲乙丙三方签字盖章后生效。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与或关联本合同履行过程的单位或个人。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。15.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益，同时应承担相应义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方的选择标准、资格条件等。16.2第三方合同签订第三方与甲方、乙方、丙方签订合同时，应明确约定双方的权利、义务和责任。16.3第三方责任限额如合同中未明确第三方责任限额，甲方、乙方、丙方可根据实际情况协商确定。第三方责任限额可根据合同金额、工程风险等因素进行调整。17.第三方管理与协调17.1第三方管理甲方、乙方、丙方应建立健全第三方管理体系，确保第三方按照合同约定履行义务。17.2第三方协调甲方、乙方、丙方应积极协调第三方的工作，确保工程顺利进行。如因协调不当导致工程受阻，各方应承担相应责任。18.第三方退出与替代18.1第三方退出第三方因故需退出合同履行过程时，应提前通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续。18.2第三方替代当第三方不能继续履行合同义务时，甲方、乙方、丙方可协商确定替代方案，包括重新选择第三方或采取其他补救措施。19.第三方引起的争议解决19.1第三方引起的争议因第三方原因导致的合同争议，甲方、乙方、丙方应尝试协商解决。19.2争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁机构进行仲裁。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方第三方介入本合同时，应遵守甲方的管理制度、操作规程等，并接受甲方的监督。20.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求，提供相关服务或产品。乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。20.3第三方与丙方第三方应遵守丙方的管理制度，并接受丙方的监督。丙方有权对第三方的工作进行评价。21.第三方责任划分当第三方介入本合同导致甲方、乙方、丙方遭受损失时，第三方应承担相应赔偿责任。如第三方不能履行赔偿责任，甲方、乙方、丙方可向第三方追偿。22.第三方介入的合同修订与补充本合同的修订和补充应遵循合同签订程序，经甲乙丙三方签字盖章后生效。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的保密条款第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等。24.第三方介入的终止与解除第三方介入合同的终止与解除，应遵循本合同第八条的约定。第三方在合同终止或解除后，应按照甲方、乙方、丙方的要求，完成后续事项。25.第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，按照本合同第十九条的约定进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出本项目所有工程量，包括土建、安装、装饰、园林绿化等工程量及其单位工程造价。附件二：工程进度计划明确列出工程各阶段的时间节点，包括设计、施工、验收等。附件三：合同价格构成详细列出合同总价及其构成，包括直接费用、间接费用、利润等。附件四：设计文件包括项目设计方案、施工图纸、技术规范等。附件五：施工方案详细列出施工过程中的技术方案、施工方法、质量控制措施等。附件六：安全防护措施明确施工过程中的安全防护措施，包括施工现场安全、工人安全培训等。附件七：环境保护措施列出施工过程中应遵守的环境保护措施，包括废水处理、废料处理等。附件八：工程验收标准详细列出工程验收的标准和流程，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件九：违约责任认定及赔偿计算方式明确违约行为的认定标准和违约赔偿的计算方式。附件十：争议解决方式及程序详细列出争议解决的途径、程序和所需提交的文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）不履行合同义务或迟延履行合同义务；（2）履行合同义务不符合约定的标准或要求；（3）因第三方原因导致违约；（4）违反法律法规或合同约定的其他义务。2.责任认定（1）违约责任认定：根据违约行为的性质、影响范围、持续时间等因素进行认定。（2）赔偿责任认定：根据甲方、乙方、丙方的实际损失，包括直接损失和间接损失，以及预期利益等，进行赔偿。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成工程，则构成违约。乙方向甲方支付的违约金计算方式为：合同总价的一定比例（如5%）乘以违约天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事