2024年度建行房贷业务标准协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建行房贷业务标准协议书本合同目录一览第一条：贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式第二条：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人职业及收入情况第三条：担保人信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码3.3担保人联系方式3.4担保人职业及收入情况第四条：还款责任4.1借款人还款责任4.2担保人还款责任4.3逾期还款的后果第五条：贷款用途5.1贷款用途限制5.2贷款用途证明第六条：贷款审批及发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放流程第七条：贷款变更7.1贷款期限变更7.2贷款金额变更7.3贷款利率变更第八条：提前还款8.1提前还款的条件8.2提前还款的利息计算第九条：贷款逾期9.1贷款逾期的定义9.2贷款逾期的处理第十条：违约责任10.1借款人违约责任10.2担保人违约责任第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率贷款利率为年利率%，即每年按贷款金额的%计收利息。1.4还款方式还款方式为等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本金和利息。第二条：借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为X。2.3借款人联系方式借款人联系电话为X。2.4借款人职业及收入情况借款人职业为X，年收入为人民币万元整。第三条：担保人信息3.1担保人姓名3.2担保人身份证号码担保人身份证号码为X。3.3担保人联系方式担保人联系电话为X。3.4担保人职业及收入情况担保人职业为X，年收入为人民币万元整。第四条：还款责任4.1借款人还款责任借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。4.2担保人还款责任担保人应按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。如借款人未能按时足额偿还贷款本金及利息，担保人应承担连带偿还责任。4.3逾期还款的后果如借款人未能按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息，则借款人应支付逾期利息，逾期利息按逾期本金金额的%计算。如借款人连续逾期超过个月，或累计逾期超过个月，贷款银行有权提前收回全部贷款本金及利息，并依法追究借款人和担保人的法律责任。第五条：贷款用途5.1贷款用途限制借款人应按照贷款银行的要求，将贷款用于合法、合规的用途，不得用于违法、违规及奢侈消费等。5.2贷款用途证明借款人在贷款申请时，应向贷款银行提供贷款用途的证明材料。如贷款用途涉及购买房产，则需提供购房合同或协议等相关材料。第六条：贷款审批及发放6.1贷款审批流程贷款银行收到借款人的贷款申请后，将进行贷前调查和审批。审批通过后，通知借款人签订本合同。6.2贷款发放流程贷款银行与借款人签订本合同后，将在约定的时间内将贷款金额划拨至借款人指定的账户。第八条：提前还款8.1提前还款的条件（1）提前还款申请应在贷款期限开始后个月内提出；（2）提前还款金额不得少于人民币万元整；（3）提前还款免收手续费。8.2提前还款的利息计算（1）提前还款部分按照实际贷款天数计算利息；（2）提前还款后的剩余本金按照原约定的贷款利率继续计算利息。第九条：贷款逾期9.1贷款逾期的定义贷款逾期指借款人未能按本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息的行为。9.2贷款逾期的处理（1）按逾期本金金额的%收取逾期利息；（2）依法申请诉讼，追收贷款本金及逾期利息；（3）依法处置抵押物或质物，以偿还贷款本金及逾期利息。第十条：违约责任10.1借款人违约责任借款人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、逾期利息、损害赔偿等。10.2担保人违约责任担保人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、逾期利息、损害赔偿等。第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除的条件（1）借款人和担保人mutualagreement；（2）贷款银行依法解除本合同；（3）发生本合同约定的其他解除条件。11.2合同终止的条件（1）借款人按期偿还贷款本金及利息；（2）贷款银行依法收回贷款本金及利息；（3）发生本合同约定的其他终止条件。第十二条：争议解决12.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向合同签订地的人民法院起诉。12.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十三条：合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除条件本合同的解除应符合本合同第十一条的约定。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）借款人身份证复印件；（2）担保人身份证复印件；（3）贷款用途证明文件；（4）其他与本合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：担保人身份证复印件附件三：贷款用途证明文件附件四：贷款审批表格附件五：贷款发放确认书附件六：还款计划表附件七：提前还款申请表附件八：贷款逾期通知书附件九：违约金计算公式附件十：担保人收入证明文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有借款人签名确认。2.担保人身份证复印件：应清晰、完整，复印件上需有担保人签名确认。3.贷款用途证明文件：应详尽描述贷款用途，并提供相关证明材料，如购房合同、购车合同等。4.贷款审批表格：包含贷款银行审批贷款的各项资料和审批结果。5.贷款发放确认书：确认贷款金额、贷款期限、利率等贷款条件的文档。6.还款计划表：详细列出借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。7.提前还款申请表：借款人提出提前还款申请时需填写的表格。8.贷款逾期通知书：贷款银行向借款人发出的逾期还款通知。9.违约金计算公式：用于计算借款人和担保人违约时的违约金金额。10.担保人收入证明文件：用于证明担保人的收入情况，应由担保人所在单位或银行出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。2.担保人未能按合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。3.借款人和担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.借款人和担保人违反合同约定的贷款用途使用贷款。违约责任认定标准：1.借款人违约金计算：按逾期本金金额的%计算违约金。2.担保人违约金计算：按逾期本金金额的%计算违约金。3.借款人和担保人提供虚假信息或隐瞒重要事实：根据虚假信息或隐瞒事实对贷款银行造成的损失进行赔偿。4.借款人和担保人违反合同约定的贷款用途使用贷款：根据违反贷款用途的金额进行赔偿，赔偿金额由贷款银行根据实际情况确定。示例说明：1.若借款人逾期还款，则需支付逾期本金金额的%作为违约金。2.若担保人未能履行连带偿还责任，则需支付逾期本金金额的%作为违约金。3.若借款人提供虚假工作单位信息，导致贷款银行审核通过，则借款人需根据虚假信息造成的损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.贷款金额：指本合同约定的借款人借款的最高金额，即人民币万元整。2.贷款期限：指本合同约定的借款人还款的期限，即年。3.贷款利率：指本合同约定的借款人还款时应支付的年利