2024年固定期限商铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年固定期限商铺租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁商铺描述1.4商铺位置及使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求6.3保险费用承担方式7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法律适用12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的保密条款13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同附件A（如有）13.3租赁合同附件B（如有）14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息出租方名称：X商业管理有限公司注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方信息承租方名称：X个体工商户注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3租赁商铺描述商铺编号：商铺位置：位于X商业广场一层商铺面积：平方米商铺用途：仅限于X经营活动1.4商铺位置及使用范围商铺位于X商业广场一层，具体位置见附件商铺平面图。承租方只能在该商铺内进行合法的经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁期限总计租赁期限为一年，自租赁开始日期至租赁结束日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为每月X元，总计为X元（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金应于每月的X日前支付。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的X日。3.4租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金X元，作为租赁期间对商铺及设施的保证金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺及设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满或合同提前解除后X个工作日内。第五条维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责对商铺及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责对商铺内部进行日常的清洁和保养，并承担因承租方使用不当导致的损坏修复费用。5.3维修费用承担方式因承租方使用不当导致的损坏修复费用，由承租方承担。其他非人为损坏的维修费用，由出租方承担。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险购买要求承租方应在租赁开始前向出租方提供保险购买的证明文件。6.3保险费用承担方式承租方承担保险费用的支付责任。第八条变更与转让8.1租赁合同变更条件租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2租赁合同转让条件承租方不得将租赁合同转让给第三方，如确需转让，须经出租方书面同意。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方违约金，违约金的标准为一个月租金的金额。第十条违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同条款的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任如承租方未按约定支付租金，或严重违反合同条款的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有必要，双方可以协议选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。12.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1商铺平面图见附件商铺平面图。13.2租赁合同附件A（如有）见附件A。13.3租赁合同附件B（如有）见附件B。第十四条签署页14.1出租方签署出租方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签署承租方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.3见证方（如有）签署见证方代表（签名）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图描述：详细展示租赁商铺的地理位置、面积、布局等信息。要求：商铺平面图应由专业设计师绘制，标注清晰，便于承租方了解商铺情况。附件B：租赁合同附件B描述：包含租赁合同中未详细说明的具体条款，如商铺设施清单、维修标准等。要求：附件B应详细列出商铺内的设施清单，包括设施的名称、型号、数量等信息，并明确维修标准及责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定时间交付商铺：出租方延迟交付商铺的，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。未履行维修责任：出租方未按约定履行维修责任的，承租方有权要求出租方支付维修费用。示例说明：如果出租方延迟交付商铺超过一个月，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金：承租方延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。未履行商铺维修责任：承租方未按约定履行商铺维修责任的，出租方有权要求承租方支付维修费用。示例说明：如果承租方延迟支付租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。说明三：法律名词及解