2024年度敬老院土地租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度敬老院土地租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1敬老院的使用要求4.2敬老院的维护和保养4.3敬老院的管理规定5.违约责任5.1敬老院的违约行为5.2出租方的违约行为6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.合同的继承9.1继承的条件9.2继承的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.合同的签署和生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间13.附件13.1土地使用权证复印件13.2敬老院营业执照复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定的生效条件第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于____省____市____县（区）____敬老院所在地，具体位置东至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面积1.3土地用途土地用途为敬老院经营活动，包括但不限于敬老院住宿、医疗、康复、娱乐等设施的建设和使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额敬老院应按合同约定支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3租金支付方式户名：____敬老院账号：____开户行：____银行____分行____支行4.租赁条件4.1敬老院的使用要求敬老院应按合同约定合理使用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。4.2敬老院的维护和保养敬老院应负责租赁土地的维护和保养，确保土地的安全、整洁和正常使用。4.3敬老院的管理规定敬老院应遵守国家的法律法规，严格按照相关规定进行经营管理，确保敬老院的服务质量和安全。5.违约责任5.1敬老院的违约行为敬老院如有违约行为，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。5.2出租方的违约行为出租方如有违约行为，应承担违约责任，向敬老院支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.争议解决6.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间双方应自争议发生之日起__日内协商解决，协商无果的，__日内向法院提起诉讼。8.合同的解除8.1解除合同的条件除法律法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致，可解除本合同。8.2解除合同的程序双方同意解除本合同的，应签订解除合同协议，并办理相关手续。解除合同协议应明确解除原因、解除日期等事项。9.合同的继承9.1继承的条件本合同的有效期为租赁期限。租赁期满后，如敬老院继续使用土地，且双方达成续约意向，本合同约定的权利义务继续有效。9.2继承的程序租赁期满后，双方应签订新的租赁合同，明确续约后的权利义务。新合同签订后，原合同的权利义务相应终止。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.合同的适用法律11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。本合同的解释，应以书面形式为准。12.合同的签署和生效12.1签署时间本合同于____年__月__日签署。12.2签署地点本合同于____省____市____县（区）____地点签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1土地使用权证复印件13.2敬老院营业执照复印件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2约定的生效条件本合同附件及补充协议的生效，应以双方签字（或盖章）为准。签字（或盖章）后，本合同及附件、补充协议构成完整的合同体系。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明敬老院租赁土地法律性质的重要文件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，复印件应清晰可辨，并加盖出租方公章。附件二：敬老院营业执照复印件说明：敬老院营业执照是敬老院合法经营的必要证件。附件中应包含敬老院营业执照的正本复印件，复印件应清晰可辨，并加盖敬老院公章。附件三：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于敬老院的资质证明、税务登记证、组织机构代码证等。附件中应包含这些文件的复印件，复印件应清晰可辨，并加盖敬老院公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.敬老院未按合同约定支付租金。2.敬老院未按合同约定使用土地，改变土地用途。3.敬老院未按合同约定进行土地的维护和保养。4.敬老院未按合同约定遵守国家法律法规。违约责任认定：1.敬老院未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：敬老院迟延支付租金一个月，应支付违约金为当月租金的10%。2.敬老院未按合同约定使用土地，改变土地用途的，出租方有权解除合同，并要求敬老院支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例：敬老院在租赁土地上建设商业设施，改变土地用途，出租方有权解除合同，并要求敬老院支付违约金。3.敬老院未按合同约定进行土地的维护和保养的，出租方有权要求敬老院在规定时间内进行整改，并支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例：敬老院未对租赁土地进行及时维修，导致土地设施损坏，出租方有权要求敬老院进行整改，并支付违约金。4.敬老院未按合同约定遵守国家法律法规的，应承担相应法律责任，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：敬老院在经营过程中存在违法行为，应承担相应法律责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.敬老院：指依照我国法律法规设立，为老年人提供集中居住、生活照料、康复护理、文化娱乐等服务的非营利性社会组织。2.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租该土地的自然人、法人或其他组织。3.租赁土地：指出租方向