教育讲座场地租赁合约

教育讲座场地租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的场地资源，乙方有意租赁甲方的场地进行教育讲座，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方同意向乙方提供位于__________的场地，用于举办教育讲座。2.乙方租赁场地用于开展教育讲座活动，不得将场地用于其他用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式2.乙方支付租金的方式如下：（1）租赁期开始前，乙方一次性支付租金的50%作为定金；（2）租赁期开始后，乙方每月支付当月租金，每月底前支付次月租金。3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用场地，遵守场地的各项管理规定，爱护场地设施。2.乙方在租赁期间不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押场地。3.乙方在租赁期间应承担场地内发生的安全、消防、卫生等责任。五、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。（1）甲方未能按照约定提供场地；（2）甲方妨碍乙方正常使用场地；（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务。（1）乙方未能按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变场地用途；（3）乙方违反本合同的其他约定。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方场地使用权证明2.乙方教育讲座活动计划3.租金支付凭证4.场地使用管理规则5.合同变更解除书面通知6.违约金支付凭证7.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供场地，认定违约。2.甲方妨碍乙方正常使用场地，认定违约。3.甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务，认定违约。4.乙方未能按照约定支付租金，认定违约。5.乙方擅自改变场地用途，认定违约。6.乙方违反本合同的其他约定，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地并有权获得租金的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供场地。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法