城市养老院用地租赁合同范

城市养老院用地租赁合同范合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市养老院用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的城市养老院用地，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁用地概况1.1甲方出租的城市养老院用地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的用地用于开设城市养老院，提供养老、医疗、康复等服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁用地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应负责办理租赁用地所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。4.3甲方应保证租赁用地符合乙方开设城市养老院的各项要求，包括但不限于环保、消防、卫生等。4.4甲方有权监督乙方使用租赁用地的情况，确保乙方合法、合规经营。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁用地，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家有关租赁合同的法律法规。5.3乙方应在租赁期内自行负责租赁用地的维护、管理和维修，确保养老院设施安全、正常使用。5.4乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权向相关部门投诉、举报甲方违反法律法规的行为。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方经营许可证3.租赁用地规划许可证4.环保、消防、卫生等相关审批文件5.甲方和乙方之间的洽谈记录6.租赁合同的变更和解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰的土地使用权证明，认定甲方违约。2.甲方未按约定办理相关手续，认定甲方违约。3.甲方未保证租赁用地符合乙方开设养老院的各项要求，认定甲方违约。4.乙方未按约定用途使用租赁用地，认定乙方违约。5.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。6.双方未按约定协商解决争议，认定双方均违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定提供土地使用权证明的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内提供，否则可以解除合同。2.遇到甲方未按约定办理相关手续的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内办理，否则可以解除合同。3.遇到甲方未保证租赁用地符合乙方开设养老院的各项要求的问题，乙方可以要求甲方在规定时间内整改，否则可以解除合同。4.遇到乙方未按约定用途使用租赁用地的问题，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，否则可以解除合同。5.遇到乙方未按约定支付租金的问题，甲方可以要求乙方在规定时间内支付，否则可以解除合同。6.遇到双方未按约定协商解决争议的问题，可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市养老院选址租赁2.