售楼部物业清洁维护合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售楼部物业清洁维护合同(2024版)1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同所述物业定义2.清洁维护范围与内容2.1清洁维护范围2.2清洁维护内容3.服务标准与质量要求3.1清洁维护服务质量标准3.2乙方应遵守的规范与要求4.服务时间与地点4.1服务时间4.2服务地点5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.费用及支付方式6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.乙方义务与责任7.1乙方义务7.2乙方责任8.甲方义务与责任8.1甲方义务8.2甲方责任9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1其他事项13.2补充约定14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同所述物业定义本合同所述物业指位于【物业地址】的售楼部，包括但不限于建筑主体、公共区域、绿化区域及附属设施等。第二条清洁维护范围与内容2.1清洁维护范围乙方负责对甲方的售楼部物业进行全面的清洁维护，包括但不限于：（1）大厅、会议室、办公室等室内区域的清洁；（2）楼梯间、走廊、电梯间等公共区域的清洁；（3）卫生间、洗手间的清洁；（4）玻璃门窗、幕墙的清洁；（5）绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作；（6）垃圾的分类收集、清理运输等工作。2.2清洁维护内容（1）每日对室内外公共区域进行清扫、擦拭、消毒等工作；（2）定期对卫生间、洗手间进行深度清洁、消毒；（3）定期对玻璃门窗、幕墙进行清洗；（4）定期对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等工作；（5）按照甲方要求对垃圾进行分类收集、清理运输等工作。第三条服务标准与质量要求3.1清洁维护服务质量标准（1）公共区域干净整洁，无垃圾、痰迹、脚印等；（2）卫生间、洗手间无异味，设施干净整洁，地面无积水；（3）玻璃门窗、幕墙清洁明亮，无污渍、灰尘；（4）绿化区域植物生长良好，无杂草、落叶，环境整洁。3.2乙方应遵守的规范与要求乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。第四条服务时间与地点4.1服务时间乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成清洁维护工作。具体服务时间为：【服务时间】。4.2服务地点乙方应在甲方指定的地点进行清洁维护工作，确保甲方物业的清洁卫生。第五条合同期限5.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2合同终止日期本合同至【终止日期】止。第六条费用及支付方式6.1服务费用甲方应支付乙方的服务费用为【费用金额】。6.2费用支付方式甲方按照合同约定的周期和金额，通过银行转账方式支付给乙方。6.3费用调整机制如因国家政策、市场物价等不可抗力因素导致乙方成本上升，双方可协商调整服务费用。调整方式为：【调整方式】。第七条乙方义务与责任7.1乙方义务乙方应按照本合同约定，提供优质的清洁维护服务，确保甲方物业的安全、整洁和舒适。7.2乙方责任乙方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲方物业损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。第八条甲方义务与责任8.1甲方义务甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用，并提供乙方工作所需的相关设施、工具等。8.2甲方责任甲方应监督乙方按照本合同约定提供清洁维护服务，并对乙方服务过程中出现的问题提出改进意见。如甲方发现乙方服务不符合约定，有权要求乙方在规定时间内进行整改。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件在合同有效期内，若因国家政策、市场物价等不可抗力因素导致双方需调整合同内容，可协商一致进行合同变更。9.2合同解除条件在合同有效期内，如一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按照本合同约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。10.2乙方违约责任乙方如未按照本合同约定提供清洁维护服务，应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在合同期限内履行完毕，双方无争议的情况下自然终止。12.3合同解除条件除本合同第九条规定的合同解除条件外，任何一方提前解除合同的，应提前【天数】通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十三条其他约定13.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充约定双方在合同履行过程中，如有新的情况和需求，可协商一致进行补充约定。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、服务提供方等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易、租赁等服务的中介机构；（2）咨询方：提供专业咨询服务，如环境评估、安全检测等；（3）监管方：负责对合同履行过程进行监督、检查的政府部门或机构；（4）服务提供方：除乙方外，提供与清洁维护相关服务的其他单位或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情形时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方无法独立解决合同履行过程中的问题；（2）第三方具有解决相关问题的专业能力；（3）第三方介入有利于合同的履行和双方利益的保障。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，并承担由此产生的责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，按照合同约定提供服务，并确保服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定当第三方因履行合同义务造成甲方损失时，第三方的责任限额应按照甲乙双方的约定确定。如双方无约定，第三方责任限额为第三方从甲方获得的报酬总额。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及双方签订的补充协议中予以明确。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及双方签订的补充协议中予以明确。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同履行合同，并按照约定承担各自的责任。6.2第三方介入后的沟通与协调第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）甲乙双方同意第三方退出；（2）第三方因不可抗力无法继续履行合同；（3）第三方严重违约，甲乙双方有权要求其退出。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应按照甲乙双方的约定办理。如双方无约定，第三方应提前【天数】通知甲乙双方。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙双方应按照本合同及双方签订的补充协议，明确双方的权利义务。第九条第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照本合同及双方签订的补充协议，明确解除后的责任处理。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的补充约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有新的情况和需求，可协商一致进行补充约定。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章第三方代表：【第三方代表姓名】本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁维护服务方案详细描述乙方应提供的清洁维护服务内容、标准、频率等。附件二：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用，包括费用金额、支付周期等信息。附件三：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额、违约责任等。附件四：合同履行监督机制详细描述甲方、乙方及第三方如何共同监督合同的履行，确保服务质量。附件五：争议解决方式说明详细说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。附件六：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序及双方的责任。附件七：违约行为及责任认定标准详细列出双方在合作过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。附件八：合同解除后的责任处理协议明确合同解除后，双方如何处理剩余服务费用、设备归还等事宜。附件九：甲方、乙方、第三方签字盖章页甲方、乙方、第三方代表签字盖章确认合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付服务费用，视为违约。甲方应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。示例说明：如果甲方未能按时支付乙方服务费用，甲方需支付给乙方违约金，违约金金额为应付款项的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供清洁维护服务，视为违约。乙方应支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。示例说明：如果乙方未能按照约定标准提供清洁维护服务，乙方需支付给甲方违约金，违约金金额为应付款项的3%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定提供服务，视为违约。第三方应承担违约责任，具体责任限额详见附件七。示例说明：如果第三方未能按照约定标准提供服务，第三方需承担违约责任，责任限额为第三方从甲方获得的报酬总额。全文完。售楼部物业清洁维护合同(2024版)2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同术语定义2.清洁维护范围及标准2.1清洁维护项目2.2清洁维护标准2.3清洁维护频率3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.双方责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的转让12.3合同的继承13.附件13.1清洁维护项目明细表13.2服务费用明细表13.3合同续约申请表14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：清洁服务有限公司乙方地址：省市区路号1.3合同术语定义清洁维护：指乙方按照本合同约定，对甲方售楼部及其周边环境进行的清扫、保洁、消毒等工作。第二条清洁维护范围及标准2.1清洁维护项目乙方负责清洁维护的项目包括但不限于：（1）售楼部大堂、会议室、办公室、样板房等室内区域的清扫、保洁；（2）售楼部外围、绿化带、停车场等室外区域的清扫、保洁；（3）售楼部公共设施、电梯、楼梯、公共卫生间的清洁；（4）售楼部垃圾收集和清运。2.2清洁维护标准（1）地面清洁：保持地面干净、整洁，无垃圾、痰迹等；（2）墙面清洁：墙面无污渍、灰尘，无蛛网；（3）门窗清洁：门窗玻璃透明，无污渍、手印；（4）公共卫生间：保持卫生间的清洁卫生，无异味，设备设施完好；（5）垃圾清运：垃圾及时收集并清运，垃圾桶保持清洁。2.3清洁维护频率乙方应按照甲方要求的时间表进行清洁维护，确保售楼部环境的整洁。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算乙方向甲方提供的清洁维护服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括税金、设备折旧、人员工资等费用。3.2服务费用支付时间甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。3.3服务费用支付方式甲方通过银行转账方式将服务费用支付给乙方，账号信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：清洁服务有限公司第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。4.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如需续约，甲方应在本合同到期前一个月内向乙方提出书面续约申请。第五条双方责任及义务5.1甲方责任及义务（1）甲方应提供乙方清洁维护所需的场所、设施和设备；（2）甲方应按照本合同约定支付服务费用；（3）甲方应对乙方清洁维护工作提供必要的协助和支持。5.2乙方责任及义务（1）乙方应按照本合同约定提供清洁维护服务；（2）乙方应保证清洁维护服务的质量，确保售楼部环境的整洁；（3）乙方应对甲方提供的设施和设备进行合理使用，爱护公共财产。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定完成清洁维护工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定提供清洁维护服务，或服务质量不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为甲方所在地。9.3争议解决时效双方在争议发生之日起3个月内未能协商解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满后，如双方无异议，合同自行终止。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照本合同约定完成清洁维护工作。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的10倍。第十二条其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的继承本合同的有效期及权利义务，在不违反相关法律法规的前提下，应由双方后继者继续履行。第十三条附件13.1清洁维护项目明细表13.2服务费用明细表13.3合同续约申请表第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修方等。15.2第三方介入条件第三方介入本合同履行的情况包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）法律规定或双方约定第三方有权参与合同履行；（3）合同履行过程中出现争议，需第三方进行调解或裁决。第十六条第三方责任及权益16.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权益第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。16.3第三方责任限额第三方对甲方或乙方承担的责任限额，不超过本合同约定的服务费用总额。第十七条甲乙方的权利义务17.1甲方权利义务（1）甲方应负责协调第三方的工作，确保第三方正常履行合同义务；（2）甲方应对第三方提供的服务或产品进行验收，并按照约定支付相关费用；（3）甲方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题。17.2乙方权利义务（1）乙方应按照合同约定，提供清洁维护服务，并保证服务质量；（2）乙方应协助第三方进行工作，提供必要的信息和技术支持；（3）乙方应对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。第十八条第三方介入的协调与管理18.1第三方协调18.2第三方管理甲方、乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。18.3第三方评估甲方、乙方应定期对第三方的工作进行评估，对存在的问题提出改进意见。第十九条争议解决19.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方、第三方协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十条合同的生效、终止和解除20.1本合同自双方