仓储用地二手房交易合同范本

仓储用地二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下仓储用地及地上建筑物转让给乙方一事，达成如下协议：一、仓储用地及地上建筑物概况1.1甲方持有的仓储用地位于____________________，土地使用权证号：____________________，用地面积：____________________平方米。1.2该土地上现有建筑物为：____________________，建筑物面积：____________________平方米。1.3甲方保证上述仓储用地及地上建筑物不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，购买甲方持有的仓储用地及地上建筑物。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同签署后____个月内，分____期支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第一期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签署后____个工作日内支付；第二期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签署后____个月内支付；第三期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签署后____个月内支付。2.4乙方逾期支付款项的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付违约金及赔偿损失。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将仓储用地及地上建筑物的权属证明等相关材料提交给乙方，协助乙方办理过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将仓储用地及地上建筑物的实际控制权、使用权、收益权等权益一并转让给乙方。3.3乙方应在本合同签署后____个工作日内，支付甲方应得的转让款项。3.4本合同签署后，甲乙双方应按照约定时间办理交付手续，甲方将仓储用地及地上建筑物的钥匙、相关证件等交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.2甲方应保证仓储用地及地上建筑物的权属清晰，如有权属纠纷、租赁关系等法律问题，由甲方承担全部责任。4.3乙方应按照约定时间支付转让款项，如有逾期，应支付违约金，并承担因此产生的其他损失。4.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的仓储用地土地使用权证2.仓储用地及地上建筑物的权属证明3.乙方支付款项的银行转账凭证4.过户手续完成后，甲乙双方应签署的交接书5.乙方支付款项的收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将仓储用地及地上建筑物的权属证明等相关材料提交给乙方，导致过户手续无法按时完成。2.甲方未能保证仓储用地及地上建筑物的权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系等法律问题。3.乙方未按照约定时间支付转让款项，逾期超过规定时间。4.因不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.仓储用地：指用于仓储、物流等活动的土地及地上建筑物。2.土地使用权证：是国家土地管理部门颁发给土地使用者的证明其对土地享有使用权的法律凭证。3.过户：指将不动产的权利人名称变更至其他主体的行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件时，根据合同的约定或者依照法律规定应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时提交权属证明等相关材料：乙方应与甲方积极沟通，要求其在规定时间内提交相关材料。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.权属纠纷、租赁关系等法律问题：如遇此类问题，乙方有权要求甲方解决，若甲方未能解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。3.乙方逾期支付转让款项：乙方应与甲方协商解决，若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商解除或变更合同