2024年度地产开发合作框架协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度地产开发合作框架协议版B版本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条合作目标与原则3.1合作目标3.2合作原则第四条合作内容4.1地产开发项目概述4.2各阶段合作内容第五条合作期限5.1起始时间5.2终止时间第六条合作方式与流程6.1合作方式6.2合作流程第七条资源与义务分配7.1资源分配7.2义务分配第八条风险管理与责任分配8.1风险管理8.2责任分配第九条沟通协调机制9.1沟通协调机构9.2沟通协调流程第十条收益分配与费用承担10.1收益分配10.2费用承担第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决机构13.2争议解决流程第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.2本协议的内容包括双方的合作目标、合作方式、合作期限、资源与义务分配、风险管理与责任分配、沟通协调机制、收益分配与费用承担、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式等事项。第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息单位名称：____________单位地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________2.2乙方基本信息单位名称：____________单位地址：____________联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第三条合作目标与原则3.1合作目标双方共同致力于项目的顺利开发与运营，实现项目的经济效益和社会效益最大化。3.2合作原则（1）平等互利：双方在合作过程中应保持平等的地位，互相尊重，互惠互利。（2）分工合作：双方根据各自的优势和资源，明确分工，协同合作，共同完成项目开发任务。（3）诚信守约：双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，遵守法律法规，诚实守信。第四条合作内容4.1地产开发项目概述项目名称：____________项目地点：____________项目类型：____________项目规模：____________项目总投资：____________4.2各阶段合作内容（1）前期筹备阶段：双方共同进行项目可行性研究、规划设计、立项审批等工作。（2）施工建设阶段：乙方负责项目的施工建设，甲方负责项目的外部协调和监管工作。（3）销售与运营阶段：双方共同进行项目的销售与运营管理，确保项目的顺利销售和运营。第五条合作期限5.1起始时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2终止时间：项目全部开发建设完成，并交付使用之日起本协议终止。第六条合作方式与流程6.1合作方式本合作项目采用分工合作、风险共担、收益共享的合作方式。6.2合作流程（1）双方就合作事宜进行洽谈，达成合作意向。（2）双方签署本协议，并按照协议约定履行各自的权利和义务。（3）双方根据项目进展情况，共同制定详细的工作计划和时间表，并组织实施。（4）双方定期进行项目进展情况的沟通与协调，解决合作过程中出现的问题。第七条资源与义务分配7.1资源分配（1）甲方负责提供项目所需的土地、资金、政策支持等资源。（2）乙方负责提供项目所需的建筑施工、技术支持、人力资源等资源。7.2义务分配（1）甲方义务甲方应按照本协议的约定提供项目所需的资源，并履行甲方在项目中的其他义务。（2）乙方义务乙方应按照本协议的约定完成项目的施工建设和运营管理，并履行乙方在项目中的其他义务。第八条风险管理与责任分配8.1风险管理（1）甲方应负责项目政策风险、市场风险、财务风险等方面的管理。（2）乙方应负责项目技术风险、施工风险、质量风险等方面的管理。8.2责任分配（1）甲方责任甲方应对因自身原因导致的项目损失承担责任。（2）乙方责任乙方应对因自身原因导致的项目损失承担责任。第九条沟通协调机制9.1沟通协调机构设立项目协调委员会，由甲方、乙方代表组成，负责项目进展情况的沟通协调。9.2沟通协调流程（1）项目协调委员会定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。（2）双方通过书面形式提出沟通协调事项，经项目协调委员会讨论通过后实施。第十条收益分配与费用承担10.1收益分配项目完成后，按照甲乙双方的出资比例和约定进行收益分配。10.2费用承担（1）甲方承担的费用甲方承担项目前期筹备、土地购置、政策协调等费用。（2）乙方承担的费用乙方承担项目施工建设、技术研发、人力资源等费用。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1违约行为（1）甲方违约行为甲方未按照本协议约定履行义务的，视为违约。（2）乙方违约行为乙方未按照本协议约定履行义务的，视为违约。12.2违约责任（1）甲方违约责任甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方违约责任乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十三条争议解决方式13.1争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决流程双方按照本协议约定的争议解决机构进行争议解决。第十四条其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本协议的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细说明项目的市场前景、经济效益、技术可行性等内容。附件二：项目规划设计方案包括项目的设计图纸、规划指标、建筑风格等。附件三：项目立项审批文件包括项目的立项申请、审批意见、相关政府部门批文等。附件四：施工图纸和技术规范详细说明项目的施工要求、技术规范、材料要求等。附件五：项目施工合同双方签订的施工合同，明确施工范围、施工期限、工程质量等要求。附件六：项目销售与运营管理方案详细说明项目的销售策略、运营管理、财务管理等内容。附件七：项目资金预算和财务计划包括项目的投资预算、资金筹措、财务预测等。附件八：双方的公司章程或其他组织文件明确双方的公司治理结构、决策程序、股东权益等。附件九：合作协议的变更和解除协议模板附件十：争议解决协议双方签订的争议解决协议，明确争议解决机构、流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照协议约定提供资源或服务。示例：甲方未按照约定提供土地或资金，导致项目无法正常启动。2.未按照协议约定的时间和质量完成工作。示例：乙方未能在约定的时间内完成施工建设，导致项目延期交付。3.未履行协议约定的义务或责任。示例：甲方未能协助乙方解决项目施工过程中的外部协调问题，导致项目进展受阻。4.违反法律法规或侵犯对方合法权益。示例：乙方在施工过程中违反相关环保法规，导致项目被政府部门查处。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响范围，确定违约责任的具体形式。2.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。3.双方应通过友好协商解决违约责任问题；协商不成的，可按照合作协议约定的争议解决方式解决。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合作协议中的第一方，拥有项目所需的土地、资金、政策支持等资源。2.乙方：指本合作协议中的第二方，负责项目的施工建设、技术支持、人力资源等。3.项目：指2024年度地产开发项目